Premier vraagt om rapport over onroerendgoedbelastingbeleid vóór 15 oktober

Premier Pham Minh Chinh heeft zojuist officieel persbericht nr. 190 ondertekend over de drastische implementatie van oplossingen om het aanbod te vergroten, de prijzen van woningen en onroerend goed te verlagen en de markt te stabiliseren.

In het bericht werd duidelijk gesteld dat in sommige gebieden en plaatsen de prijzen van onroerend goed en woningen voortdurend zijn gestegen, tot ver boven de financiële draagkracht van de bevolking. De redenen hiervoor zijn deels het gebrek aan informatie over de woningmarkt en de vastgoedmarkt, de situatie van "opdrijvende prijzen", "het creëren van virtuele prijzen", het gebrek aan aanbod van commerciële woningen met passende prijzen, het aantal sociale woningbouwprojecten dat weliswaar krachtig wordt uitgevoerd, maar niet voldoende is om aan de behoeften van de bevolking te voldoen...

Om investeringsprojecten snel te bevorderen, het aanbod te vergroten, snel in te spelen op vastgoedmanipulatie, prijsstijgingen en speculatie, de markt te stabiliseren en het recht van mensen op huisvesting en accommodatie te waarborgen, wordt verwacht dat de premier op 11 oktober de tweede vergadering van het Centraal Stuurcomité voor woonbeleid en vastgoedmarkt zal voorzitten.

De premier verzocht ministers, hoofden van ministeriële agentschappen, overheidsinstanties en voorzitters van provinciale en gemeentelijke volkscomités om de regelgeving inzake grondgebruiksvergoedingen te bestuderen en aan te passen, zodat de prijzen van onroerend goed, woningen en grond niet veel hoger zouden worden dan de inkomens van de bevolking.

Ministeries, sectoren en gemeenten bevorderen de ontwikkeling van woningbouwsegmenten met prijzen die passen bij het gemiddelde inkomen, om zo het spirituele en materiële leven van mensen te verbeteren. Focus op, stuur vastberaden aan en dring aan op de ontwikkeling van sociale woningbouw om de doelstelling van 100.000 sociale woningen in 2025 te overtreffen.

Wat de specifieke taken betreft, verzocht de premier de minister van Financiën om vóór 15 oktober met spoed verslag uit te brengen aan de premier over het beleid inzake onroerendgoedbelasting, overeenkomstig de richtlijn van augustus van vicepremier Ho Duc Phoc.

De commandant van de financiële sector moet samenwerken met het ministerie van Bouw en relevante ministeries om digitale transformatie te onderzoeken en implementeren om procedures voor vastgoedtransacties, notariële akten, belastingen en registratie van grondtransacties in de elektronische omgeving te verbinden.

De premier heeft de minister van Bouw belast met het onderzoeken en voorstellen van oplossingen voor prijsbeheersing om te garanderen dat deze in overeenstemming zijn met de marktregels, het staatsbeheer en het recht van de bevolking op huisvesting en accommodatie. Daarnaast moet hij specifieke en innovatieve oplossingen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting onderzoeken en zo snel mogelijk beleid ontwikkelen voor het huren en kopen van huizen voor mensen met een laag inkomen.

De minister van Bouw zal het voorzitterschap bekleden en samenwerken met het ministerie van Landbouw en Milieu, het ministerie van Financiën en relevante instanties om het proefproject van het model "Transactiecentrum voor onroerend goed en landgebruiksrechten beheerd door de staat" zo snel mogelijk af te ronden. Het project moet in oktober ter overweging en besluitvorming worden voorgelegd aan de regering en de premier.

Versterking van het toezicht op de activiteiten van de vastgoedmakelaardij

De minister van Landbouw en Milieu is belast met het opstellen van de juridische documenten met betrekking tot de grondsector, met name planning, bestemmingsplannen, grondtoewijzing, grondpacht en het bepalen van de grondprijs. Hij moet de moeilijkheden en obstakels met betrekking tot de grondprijzen wegnemen en deze in oktober ter bekendmaking voorleggen aan de bevoegde autoriteiten.

Hierbij moet de rol van de staat bij het controleren van grondprijzen en de regelgeving inzake het innen van grondgebruiksvergoedingen worden versterkt om naleving van de grondwetgeving en met name het inkomen van de mensen te waarborgen.

De premier heeft de gouverneur van de Staatsbank opdracht gegeven om kredieten te controleren, te inspecteren en te verstrekken aan prioritaire gebieden, waaronder kredieten voor investeerders en huizenkopers in projecten zoals sociale woningbouw, arbeiderswoningen, renovatie en herbouw van appartementengebouwen en commerciële woningen met prijzen die passen bij de toegankelijkheid voor de mensen.

De gouverneur van de Staatsbank moet onderzoek doen en oplossingen hebben om kredietverstrekking aan vastgoedprojecten met hoge productprijzen of tekenen van "prijsinflatie" of "prijsstijgingen" strikt te beheren, te beoordelen en zorgvuldig te evalueren. Ook moet hij plannen hebben om kredietinstellingen die leningen verstrekken met onroerend goed als onderpand regelmatig en grondig te monitoren en te inspecteren. Deze activa moeten objectief, redelijk en in overeenstemming met de regelgeving worden gewaardeerd om de efficiëntie en veiligheid van kredietverlening te waarborgen.

De premier benadrukte de noodzaak om de uitbetaling van het kredietprogramma van VND 120.000 miljard voor leningen voor sociale huisvesting, arbeiderswoningen en huisvesting voor de strijdkrachten resoluut te bevorderen. Bevorder de effectieve implementatie van kredietpakketten ter ondersteuning van het sociale huisvestingsbeleid, preferentiële leningprogramma's voor jongeren onder de 35 jaar die voor het eerst een commerciële woning kopen, sociale huisvesting met passende rentetarieven en voorwaarden, en zorg voor tijdige uitbetaling aan de juiste personen.

Grote steden en sleutelgebieden zoals Hanoi, Hai Phong, Ho Chi Minh City, Da Nang, Hue, Can Tho en provincies en steden met veel industrieterreinen... richten zich op het prioriteren van grondfondsen volgens de planning om sociale woningbouwprojecten en commerciële woningbouw met geschikte prijzen uit te voeren om het aanbod van producten te vergroten die passen bij het inkomen van de mensen.

Ook moet, conform het verzoek van de premier, met spoed projecten, nieuwe stedelijke gebieden, woningbouwprojecten, met name sociale woningbouwprojecten in het gebied, worden gepland en bekendgemaakt. Tegelijkertijd moet de inspectie en het toezicht op de makelaardij in onroerend goed in het gebied worden versterkt om te voorkomen dat er "geruchten worden verspreid" en de markt "wordt verstoord".

Bron: https://baolangson.vn/thu-tuong-yeu-cau-bao-cao-chinh-sach-thue-bat-dong-san-truoc-15-10-5061171.html