Het potentieel van Danh Khoi - de groep die 'koestert' honderden miljarden te willen uitgeven om het project van de gigantische Dung Lo Voi te kopen

Danh Khoi is van plan 195 miljard VND uit te geven om een ​​deel van het Dai Nam-woonwijkproject terug te kopen - Foto: A LOC

Danh Khoi heeft er vertrouwen in dat hij extra aandelen zal uitgeven tegen de dubbele prijs, omdat een partner al 40% heeft gekocht.

Op 26 juni maakte Danh Khoi Group Corporation (NRC) de resolutie en de notulen van de algemene vergadering van aandeelhouders van 2024 bekend.

Volgens de resolutie heeft dit congres het plan goedgekeurd om in 2024 particuliere aandelen uit te geven om het maatschappelijk kapitaal te verhogen.

NRC zal 100 miljoen aandelen met een nominale waarde van VND 10.000 aanbieden aan professionele effectenbeleggers, waarmee VND 1.000 miljard wordt opgehaald.

Het doel van de uitgifte van de bovengenoemde aandelen is het aanvullen van het werkkapitaal, het aflossen van schulden, het terugkopen van een deel van het Dai Nam-woonwijksproject en een deel van het project in het commerciële Ham Thang-Ham Liem-gebied en het bedienen van kleinschalige woonwijken.

Vóór de goedkeuring twijfelden aandeelhouders aan de haalbaarheid van deze private emissie, omdat de verwachte uitgifteprijs twee keer zo hoog was als de marktprijs van de aandelen.

Bij de sluitingssessie op 26 juni bedroeg de marktprijs van NRC 4.700 VND/aandeel.

Bovendien vertoont de aandelenkoers van dit vastgoedbedrijf ook een dalende trend. Na 1 maand daalde de koers met bijna 12% en na 1 jaar met bijna 18%.

De heer Le Thong Nhat, voorzitter van Danh Khoi, reageerde op de aandeelhouders door te zeggen dat deze private uitgifte twaalf maanden van tevoren was gepland en zeer zorgvuldig was voorbereid.

De leider van het vastgoedbedrijf bevestigde dat hij "heel veel vertrouwen" heeft in de uitgifte. Tot nu toe liggen de voorlopige resultaten van de gesprekken met enkele partners op ongeveer 40% van het uitgifteplan.

De heer Ho Duc Toan, financieel directeur van NRC, voegde hieraan toe: "Bij de implementatie van het private-emissieplan zal er sprake zijn van een verwateringsverhaal. Daarom heeft de raad van bestuur met de groep grootaandeelhouders van het bedrijf gesproken en overeenstemming bereikt over de verwateringsratio om nieuwe investeerders te verwelkomen."

"Hoewel de huidige marktprijs rond de VND 4.700 ligt, bedraagt ​​de boekwaarde per aandeel eind 2023 VND 14.000 per aandeel. Bovendien bedraagt ​​de onverdeelde winst van het bedrijf volgens het financiële rapport eind eerste kwartaal 2024 VND 181 miljard", aldus de heer Toan.

Zal 195 miljard VND uitgeven om een ​​deel van het project "Lime Kiln" van de heer Dung terug te kopen

In de door de NRC gepubliceerde notulen werd ook melding gemaakt van de inhoud van het betoog van de heer Le Thong Nhat over de reden voor de aankoop van een deel van het Dai Nam-woongebiedproject en het Ham Thang - Ham Lien-ambachtswijk.

"Tot nu toe heeft het bedrijf de aandeelhouders nog niet officieel kunnen overtuigen. Dit is slechts een voorspelling, er is nog geen zekerheid. De raad van bestuur is ook op zoek naar geschikte projecten. Als er betere projecten zijn, zal het bedrijf dit melden zodra de onderhandelingen zijn afgerond", antwoordde de heer Nhat.

Uit onderzoek blijkt dat het Dai Nam-woonproject aan de grens van de nationale snelweg 13 in Chon Thanh, Binh Phuoc , ongeveer 100 hectare breed is en dat er is geïnvesteerd in infrastructuur.

De investeerder in het woonwijk Dai Nam is Tan Khai LLC (onderdeel van Dai Nam Joint Stock Company, onder voorzitterschap van de heer Huynh Uy Dung - ook bekend als de heer Dung "kalkoven").

Het kleinschalige industriële woonwijkproject Ham Thang - Ham Liem (fase 1) is goedgekeurd door het Volkscomité van de provincie Binh Thuan . De winnende investeerder is Tuan Tu Real Estate Production, Trade and Service Company Limited. Het projectgebied beslaat ongeveer 17,75 hectare.

Volgens informatie op de website van het provinciaal volkscomité van Binh Thuan had de investeerder eind 2023 de infrastructuur van het project voltooid, aan alle financiële verplichtingen voldaan en 20% van het grondfonds gereserveerd voor de bouw van sociale woningen.

Danh Khoi is van plan om 195 miljard VND uit te geven om een ​​deel van het Dai Nam-woongebiedsproject terug te kopen en 180 miljard VND om een ​​deel van het Ham Thang-Ham Liem-handwerkproject terug te kopen.

Wat is het potentieel van Danh Khoi?

De algemene vergadering van aandeelhouders van de Danh Khoi Group in 2024 ging akkoord met een geconsolideerde omzet van VND 380 miljard, een stijging van 432,09% ten opzichte van 2023, en een geconsolideerde winst na belastingen van VND 40 miljard, een stijging van meer dan 336%.

Danh Khoi heeft een hoge groeidoelstelling, maar volgens het financiële rapport voor het eerste kwartaal van 2024 heeft het slechts een netto-omzet van bijna VND 5,4 miljard en een winst na belastingen van VND 2,67 miljard behaald.

Eind maart 2024 bedroegen de kasmiddelen en kasequivalenten van het bedrijf slechts VND 554 miljoen, bij totale activa van meer dan VND 2.000 miljard.

Wat de schulden betreft, heeft Danh Khoi op de balans bijna 390 miljard VND aan kortetermijn- en langetermijnleningen en belastingsschulden geregistreerd.

De resultaten van Danh Khoi over 2023 waren eerder bescheiden, met een omzet van ruim 4,6 miljard VND. Dankzij andere inkomsten bedroeg de winst na belastingen echter 11,9 miljard VND.

Als we terugkijken naar de bedrijfsgegevens van de afgelopen jaren, zien we dat 2023 het jaar is met de laagste omzet van de afgelopen 7 jaar.

Op zijn hoogtepunt boekte Danh Khoi een omzet van meer dan 532 miljard VND (in 2019). Van 2020 tot 2022 schommelde de omzet van dit vastgoedbedrijf eveneens met enkele honderden miljarden VND.

In 2024 verwacht NRC inkomsten te genereren uit het Astral City-project. De leiders van Danh Khoi verwachten dat ze, na het nemen van financiële initiatieven, zakelijke kansen zullen aangrijpen met nieuwe producten zoals grondpercelen en stadsprojecten.

Bron: https://tuoitre.vn/tiem-luc-cua-danh-khoi-tap-doan-ap-u-bo-tram-ti-mua-du-an-dai-gia-dung-lo-voi-20240627094256393.htm