TikToker Dinh Cong Thuong deelt 7 stappen om grondkopers te helpen veilig te blijven

Dinh Cong Thuong is een van de TikTokers die door velen geliefd is vanwege zijn video's waarin hij zijn kennis over onroerend goed deelt. Hij werkt momenteel als makelaar in het oude Long An en Ho Chi Minhstad. Op basis van zijn ervaringen met vastgoedtransacties deelt TikToker Dinh Cong Thuong 7 stappen om kopers te helpen veilige transacties te doen bij de aankoop van grond.

Stap 1: Verkoopprijsonderzoek

Kopers moeten de grondprijs achterhalen door mensen in de buurt of gerenommeerde makelaars in de buurt te raadplegen. Zoek niet alleen online, maar neem de grond zelf inspecterend op.

Stap 2: Controleer de planning

Kopers kunnen een aanvraag voor planologische informatie indienen bij het Centrum voor Openbare Administratie. Na ongeveer twee dagen ontvangen ze de uitslag van de planologische informatie over het perceel.

Stap 3: Controleer de verkopersinformatie

Controleer zorgvuldig de identiteitskaart, huwelijksakte of akte van burgerlijke staat van de verkoper. Onderteken het contract alleen met de persoon wiens naam in het roze boekje staat.

Stap 4: Meet het land opnieuw op

Er zijn veel gevallen waarin de werkelijke oppervlakte afwijkt van de oppervlakte die in het roze boek is vermeld. De koper dient een landmeter te vragen de oppervlakte opnieuw te bepalen.

Stap 5: Bereid het stortingscontract voor

Kopers moeten proactief een aanbetalingsovereenkomst opstellen, deze zorgvuldig lezen en de voorwaarden begrijpen. Vermijd het gebruik van voorgedrukte formulieren van onbekende oorsprong.

Stap 6: Transparante betaling

Betaling dient te geschieden via bankoverschrijving. Bij contante betaling is een ontvangstbewijs vereist.

Stap 7: Notariële bekrachtiging en eigendomsoverdracht

Bij het notariëren van een verkoop moet de juiste verkoopprijs worden vastgelegd. De koper mag 3-5% van de opbrengst behouden en dit bedrag pas betalen na ontvangst van het eigendomsoverdrachtcertificaat.

Volgens de heer Thuong zal het volgen van de 7 bovenstaande stappen de veiligheid van grondkopers vergroten. Hij benadrukte: "Het volgen van de juiste procedure is de beste manier om uzelf te beschermen bij het handelen in onroerend goed."

BIJ

Bron: https://baolongan.vn/tiktoker-dinh-cong-thuong-chia-se-7-buoc-giup-nguoi-mua-dat-an-toan-a205516.html