Oplossingen vinden om obstakels weg te nemen bij het verstrekken van 'roze boeken' voor bijna 59.000 huizen

Op de middag van 29 februari zei de heer Vo Cong Luc, hoofd van de afdeling Landbeheer van de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad, tijdens de reguliere persconferentie van Ho Chi Minhstad dat het Kadaster van Ho Chi Minhstad in de eerste twee maanden van dit jaar certificaten voor 1.486 akten heeft ondertekend.

Tegelijkertijd heeft dit kantoor de afgelopen twee maanden ook 1.189 nieuwe dossiers ontvangen. Hiervan heeft het agentschap voor 825 dossiers een ontvangstbewijs afgegeven; de rest is nog in behandeling.

Met betrekking tot de 81.000 woningen in commerciële woningbouwprojecten in Ho Chi Minhstad die in aanmerking kwamen voor certificering, maar die problemen ondervonden waardoor de certificering niet kon worden voltooid, zei een vertegenwoordiger van het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad dat er eind 2023 ongeveer 22.147 certificaten waren afgegeven. Dit aantal is hoger dan de geplande 22.000 registraties.

"Over het algemeen zijn we nog steeds bezig met het uitgeven van certificaten van landgebruiksrechten, eigendomsrechten van huizen en andere aan grond verbonden activa (roze boeken) voor appartementengebouwen in het gebied. We moeten nog uitzoeken hoe we de procedures voor het uitgeven van certificaten aan investeerders die projecten uitvoeren en vervolgens het uitgeven van roze boeken aan elke huizenkoper kunnen afronden", aldus de heer Luc.

Onroerend goed - Ho Chi Minhstad: oplossingen vinden om obstakels weg te nemen bij het uitgeven van 'roze boeken' voor bijna 59.000 huizen — De heer Vo Cong Luc, hoofd van de afdeling Landbeheer van het departement Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad tijdens de persconferentie op de middag van 29 februari.

Momenteel zijn er 59.000 huizen die geen "roze boek" hebben gekregen van de 81.000 huizen in commerciële woningbouwprojecten in de stad die wel als in aanmerking komend zijn beoordeeld. Er zijn echter problemen waardoor het niet mogelijk is om de werkzaamheden voor het verlenen van certificaten voor landgebruiksrechten te voltooien.

De afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad heeft zes hoofdproblemen voor deze faciliteiten geïdentificeerd en hiervoor oplossingen en een stappenplan voorgesteld.

Wat de oorzaken betreft, omvatten deze 6 groepen problemen: Een groep die wacht op belastingaangiften; Een groep projecten die te laat zijn met het indienen van documenten voor het verstrekken van certificaten; Een groep nieuwbouwprojecten; Een groep projecten die aan extra financiële verplichtingen moeten voldoen; Een groep projecten met andere problemen; Een groep projecten die worden geïnspecteerd en onderzocht.

De oplossing voor de bovenstaande 6 probleemgroepen wordt gerealiseerd door middel van oplossingen die bij elke probleemgroep horen, zoals het versterken van de coördinatie met de belastingdienst om de voortgang van het bepalen van de belastingverplichtingen te versnellen; het aansporen van investeerders en huizenkopers bij het project om snel documenten in te dienen om de procedures voor het verlenen van certificaten af te ronden.

Daarnaast zullen we het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu adviseren een document uit te geven met richtlijnen voor de uitgifte van certificaten voor nieuwe vastgoedgevallen, zoals kantoor- en winkelpanden.

Bovendien is het noodzakelijk om gevallen te identificeren waarin aanvullende financiële verplichtingen moeten worden nagekomen en een specifieke vaststelling van de grondprijs uit te voeren als basis voor de berekening van de aanvullende financiële verplichtingen door de belastingdienst.

Het ministerie stelde ook voor om een werkgroep van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad op te richten, met het Permanente Comité van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad als hoofd, het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, het ministerie van Bouw als plaatsvervangende hoofden en andere ministeries, de Openbare Veiligheid en de Belastingdienst als leden. Deze groep moest problemen oplossen bij het verlenen van certificaten voor commerciële woningbouwprojecten in het gebied.

Bron