Bezorgdheid over een nieuw stedelijk gebied

Het nieuwe stedelijke gebied Dien Nam - Dien Ngoc was wellicht de grootste zorg in de stedenbouwkundige werkzaamheden van de voormalige provincie Quang Nam vóór de fusie met de stad Da Nang.

Een luchtfoto van het nieuwe stedelijke gebied Dien Nam - Dien Ngoc. Foto: QUOC TUAN

Veel verwachtingen, veel onvervulde dromen.

Direct na de heroprichting van de provincie Quang Nam (in 1997) werd ook het nieuwe stedenbouwkundige plan Dien Nam - Dien Ngoc opgesteld (goedgekeurd door de premier in 1999 en uitgevoerd in 2003), waarmee hoge verwachtingen werden gewekt voor een nieuw stedelijk gebied op een gunstige locatie.

Het nieuwe stedelijke gebied Dien Nam-Dien Ngoc, gelegen halverwege de voormalige stad Da Nang en de voormalige stad Hoi An, is ontworpen om een ​​centrum te worden voor industrie, dienstverlening, onderwijs en opleiding , toerisme en recreatie voor de provincie Quang Nam en de centrale regio.

Na ruim 25 jaar zijn de drie eens kale, zanderige gemeenten van het voormalige district Dien Ban (nu Dien Ban Dong) getransformeerd tot stedelijke gebieden. Door een gebrek aan systematische coördinatie voldoet het nieuwe stadsbeeld van Dien Nam - Dien Ngoc echter niet aan de verwachtingen.

Volgens statistieken van het Volkscomité van de stad Dien Ban (voorheen), vóór de afschaffing van het districtsbestuur, waren er alleen al in het nieuwe stedelijke gebied Dien Nam - Dien Ngoc meer dan 70 investeringsprojecten gaande voor woningbouw, woonwijken, stedelijke gebieden en toeristische diensten aan de kust, waarvan vele al jarenlang onafgewerkt bleven.

Er zijn projecten die tien jaar geleden al investeringsgoedkeuring kregen, maar nog steeds stil liggen, wat leidt tot verspilling van grond. De planning bevindt zich in een impasse, met steeds maar weer uitgestelde deadlines, waardoor honderden huishoudens in het gebied in een moeilijke situatie terechtkomen en niet kunnen verhuizen of blijven.

Wat de situatie nog complexer maakt, is dat de aantrekkingskracht van dit stuk strand ertoe heeft geleid dat veel investeerders onduidelijke juridische waarschuwingen hebben genegeerd, met financiële verliezen en langdurige geschillen en rechtszaken tot gevolg.

De afgelopen jaren heeft het Volkscomité van de provincie Quang Nam (voorheen) diverse belangrijke richtlijnen uitgevaardigd voor een grondige evaluatie en classificatie van projecten in het nieuwe stedelijke gebied Dien Nam-Dien Ngoc. Het doel was om onhaalbare projecten te elimineren en ruimte vrij te maken voor stadsverfraaiing. Sinds begin 2025 zijn er positieve signalen zichtbaar, doordat enkele stedelijke projecten die verwikkeld waren in langdurige rechtszaken, een oplossing hebben gevonden.

Volgens Tran Nam Hung, vicevoorzitter van het Volkscomité van Da Nang, zullen alle vertraagde projecten in het nieuwe stadsgebied Dien Nam-Dien Ngoc concrete plannen en tijdschema's voor voltooiing krijgen. De oplossingen zullen synchroon en doeltreffend worden uitgevoerd in het gehele nieuwe stadsgebied, en niet slechts voor een specifiek project.

Wacht op het nieuwe effect.

De samenvoeging van de provincie Quang Nam en de stad Da Nang zou een keerpunt kunnen betekenen en nieuwe vitaliteit kunnen brengen in het stedelijk gebied Dien Nam - Dien Ngoc. De wijk Dien Ban Dong (waar het nieuwe stedelijk gebied Dien Nam - Dien Ngoc zich bevindt) vormt het overgangspunt voor de uitbreiding van de stedelijke ruimte van Da Nang naar het zuiden, alvorens verbinding te maken met de stad Hoi An en de voormalige oostelijke regio Quang Nam.

De fusie van de steden Quang Nam en Da Nang zal naar verwachting de voltooiing van het baggeren van de Co Co-rivier versnellen, waardoor het nieuwe stedelijke gebied Dien Nam-Dien Ngoc een nieuwe impuls krijgt. Foto: QUOC TUAN

Tijdens het recente seminar "Investeringsmogelijkheden in de vastgoedsector van Da Nang na de fusie" betoogde universitair hoofddocent dr. Tran Dinh Thien - voormalig directeur van het Vietnamees Instituut voor Economie - dat de fusie van Quang Nam en Da Nang een aanzienlijke synergie zal creëren in de stedelijke ontwikkeling, waarbij de sterke punten van beide zijden worden benut.

De nieuwe stad Da Nang beschikt over dezelfde bijzondere mechanismen als de oude stad Da Nang, waardoor gebieden in de voormalige provincie Quang Nam snel hun ontwikkelingsenergie kunnen verspreiden, mogelijk te beginnen met de vastgoedsector.

Volgens de algemene mening van investeerders ligt het grootste knelpunt dat de ontwikkeling van het stedelijk gebied Dien Nam - Dien Ngoc al zo lang belemmert, in de Co Co-rivier. Het is vrij uniek dat de Co Co-rivier dwars door dit nieuwe stedelijke gebied stroomt, en dat ongeveer 5 kilometer van dit traject momenteel dichtslibt.

De voormalige provincie Quang Nam heeft meer dan 900 miljard VND uitgegeven aan het baggeren en ontwikkelen van de infrastructuur van de Co Co-rivier. Daarom kan de taak om deze unieke waterweg vrij te maken niet onvoltooid blijven.

Sommige investeerders die in het verleden voorzichtig te werk gingen bij de uitvoering van projecten, hopen dat de samenvoeging van de twee gebieden zal bijdragen aan een snellere voltooiing van het baggeren van de Co Co-rivier. Zodra de Co Co-rivier is gebaggerd, zullen de waarde en de voordelen van projecten aan beide oevers ongetwijfeld toenemen. Dit zal investeerders aanmoedigen om hun projecten resoluut af te ronden. Het zal bovendien indirect een positieve impuls geven aan het nieuwe stedelijke gebied Dien Nam - Dien Ngoc.

Bron: https://baodanang.vn/tran-tro-mot-vung-do-thi-moi-3265629.html