Het overhandigen van de beslissing om de planning van het land voor de bouw van een slimme stad in Dong Anh aan te passen

Op de middag van 20 juli presenteerde de voorzitter van het stadsvolkscomité, Tran Sy Thanh, het besluit tot goedkeuring van de lokale aanpassing van de gedetailleerde planning op een schaal van 1/500 aan beide zijden van de route Nhat Tan - Noi Bai (deel 3) van het investeringsprojectgebied voor de bouw van Smart City, fase 1 en fase 2, aan de North Hanoi Smart City Development Investment Joint Stock Company.

Het doel van de aanpassing van de planning is om het project van de lokale aanpassing van het Masterplan voor de bouw van de hoofdstad Hanoi tot 2030 en de visie tot 2050 en de lokale aanpassing van de GN, N8 stedelijke subzoneplanning op een schaal van 1/5.000 in het door de bevoegde autoriteiten goedgekeurde gebied te concretiseren, in overeenstemming met de huidige bouw- en ontwerpnormen.

Besluit over aanpassing van de planning van het slimme stadsbouwgebied in Dong Anh, afbeelding 1 — De voorzitter van het stadsvolkscomité, Tran Sy Thanh, presenteerde het besluit tot goedkeuring van de lokale aanpassing van de gedetailleerde planning op schaal 1/500 aan de leiders van de Sumitomo Group.

Tegelijkertijd bouwen we een groen, slim stedelijk gebied met synchrone technische en sociale infrastructuur die voldoet aan de criteria van het stedelijke model van ontwikkelde landen. Door geavanceerde, moderne technologie te gebruiken en slimme informatietechnologie toe te passen, beheren we groene stedelijke gebieden, besparen we energie en verbeteren we de levenskwaliteit van mensen in stedelijke gebieden.

Het planologische aanpassingsgebied valt dan ook binnen de administratieve grenzen van de gemeenten Hai Boi, Vinh Ngoc, Kim No, district Dong Anh en Hanoi. Het noorden valt samen met de grens van de belangrijkste stedelijke weg (Hoang Sa-weg) met een breedte van 72,5 m. Het westen valt samen met de grens van de belangrijkste regionale weg met een breedte van 30 m en de interregionale weg met een breedte van 40 m. Het zuiden valt samen met de grens van de weg aan de voet van de dijk van de Rode Rivier; valt samen met de grens van het pompstationproject Phuong Trach 2, het kanaalproject voor het pompstation van Phuong Trach en de 17 m brede regionale weg die grenst aan het dorp Phuong Trach. Het oosten valt samen met het midden van de interregionale weg met een breedte van 50 m en de grens van de belangrijkste regionale weg met een breedte van 30 m (grenzend aan het dorp Phuong Trach).

De totale oppervlakte van het planologische aanpassingsonderzoek bedraagt circa 140,23 hectare. Na aanpassing bedraagt de bevolkingsomvang circa 21.110 personen.

Volgens de goedgekeurde gedetailleerde planningsschaal van 1/500 aan beide zijden van de route Nhat Tan - Noi Bai, heeft het onderzoeksgebied voor de aanpassing van de planning een totale oppervlakte van ongeveer 140,23 hectare, verdeeld in 2 gebieden.

Gebied A beslaat het grootste deel van planningsblok 3.1 (planningsblokgebieden 6-8 van de stedelijke verkaveling GN), met onder meer de volgende landgebruiksfuncties: het wateroppervlak van het Phuong Trach-meer; 6 openbare landblokken van de stad; 8 groene landblokken van de stad; 2 landblokken met religieuze relikwieën (Hung Long Tu-pagode en Tinh Am-pagode); 2 landblokken met laagbouwwoningen; 1 landblok met hervestiging van het dorp Hai Boi; 1 openbaar landblok met wooneenheden; 1 landblok met een kleuterschool; 1 landblok met groene landblokken met wooneenheden en 1 landblok met parkeerplaatsen en wegen.

Besluit over aanpassing van de planning van het slimme stadsbouwgebied in Dong Anh, afbeelding 2 — Het lokale aanpassingsgebied van de gedetailleerde planning op schaal 1/500 aan beide zijden van de Nhat Tan - Noi Bai-route (deel 3) van het investeringsproject voor de bouw van slimme steden, fase 1 en fase 2, is ongeveer 140,23 ha

Gebied B maakt deel uit van planningsblok 3.2 (behorend tot planningsblok VIII.1.1 van verkaveling N8) met de volgende grondgebruiksfuncties: 4 kavels voor appartementengebouwen van 25 verdiepingen; 1 kavel voor een kleuterschool; 1 kavel voor een parkeerplaats; 1 kavel voor een residentiële groene ruimte en verkeerswegen.

Om de lokale aanpassing van het GN-stedelijk bestemmingsplan, schaal 1/5000 (plangebied 6-8), en de goedgekeurde lokale aanpassing van het N8-stedelijk bestemmingsplan, schaal 1/5000 (plangebied VIII.1.1), te specificeren en na te leven, worden de volgende aanpassingen gemaakt:

In gebied A moet de vorm van het Phuong Trach-meer (zuidelijk deel van het meer) worden aangepast, moet het wateroppervlakte worden teruggebracht tot 54 hectare, moet het groene bomenstelsel worden gereorganiseerd, moeten er wandelpaden rond het meer worden aangelegd en moeten er laagbouwwoningen worden gebouwd om het stedelijk landschap effectief te benutten.

Aanpassen tot een complete wooneenheid met de volgende functies: schoolterrein, kleuterschool, openbaar terrein voor wooneenheden, groenvoorziening voor woningen, woonterrein (hoogbouw, laagbouw), gemengd hoogbouw, verkeerswegen. Aan de kant van de Ta Hong-dijk worden percelen voor gemengd hoogbouw aangelegd.

De gebieden die in hun huidige staat behouden blijven, omvatten het huidige terrein van het Hai Boi Commune Health Station. De grenzen van de religieuze gebieden en relikwieën worden herzien en aangepast om ervoor te zorgen dat ze in overeenstemming zijn met de werkelijke situatie.

Wat betreft de bevolking van gebied A, volgens de goedgekeurde gedetailleerde planning op schaal 1/500 bedraagt de bevolking ongeveer 740 mensen. Daar komen nu ongeveer 10.498 mensen bij, wat het aangepaste inwonertal op 11.238 mensen brengt (overeenkomstig de lokale aanpassing van het goedgekeurde GN-bestemmingsplan bij blok 6-8).

In gebied B moet de functie van de appartementenpercelen worden aangepast naar percelen voor gemengd gebruik. De bouwhoogte moet worden verhoogd van 25 naar 45 verdiepingen. Ook moet de plattegrond en de vorm van de percelen worden aangepast. Er moeten groene bomen en parkeerplaatsen worden toegevoegd om het gebied geschikt te maken voor het slimme stedelijke model en het TOD-gebied. Het voordeel hiervan is dat het gebied grenst aan het station van stadsspoorlijn 2.

Het inwonertal van gebied B bedraagt volgens de goedgekeurde gedetailleerde planning ongeveer 3.072 mensen. Met 6.800 mensen erbij bedraagt het aangepaste inwonertal 9.872 mensen (overeenkomstig de lokale aanpassing van de goedgekeurde stedelijke verkavelingsplanning N8 bij blok VIII.1.1).

Tijdens de ceremonie benadrukte de heer Shiomi Keigo, algemeen directeur van Sumitomo Group in de regio Azië-Oceanië: "Het Smart City-project is erg belangrijk voor Sumitomo Group, samen met haar strategische partner BRG Group . We willen in Vietnam een nieuw stedelijk centrum van internationale allure creëren, dat de basis vormt voor het nieuwe tijdperk van de ASEAN-regio."

De algemeen directeur van Sumitomo Corporation in de regio Azië-Oceanië beloofde alles in het werk te stellen om zo snel mogelijk een stad te realiseren met een goede gemeenschap en een goed leefklimaat voor de mensen van Hanoi; een stad waar mensen en bedrijven samen waarde kunnen creëren...

Bron