Vooruitzichten voor de vastgoedsector in 2025

(Dan Tri) - Tijdens het seminar "Nieuwe investeringsmogelijkheden vanuit de welvarende havenstad" op 14 december deelden experts investeringsmogelijkheden en -methoden, evenals aantekeningen voor het nemen van beslissingen over vastgoedinvesteringen in 2025.

Veel nieuwe mogelijkheden

Triển vọng của ngành bất động sản trong năm 2025 - 1 — Er namen veel deskundigen deel aan het seminar.

Dr. Vu Dinh Anh, die sinds 1995 onderzoek doet naar de Vietnamese economie , zei dat Vietnam sinds 1997 nooit meer een groeicijfer van 9% heeft behaald, na de piek van 9,5% in 1995.

Over de vastgoedmarkt zei Dr. Vu Dinh Anh dat de markt zich in 2024 zal herstellen, maar dat is nog niet helemaal duidelijk. In 2025 zal de hersteltrend zich voortzetten.

Triển vọng của ngành bất động sản trong năm 2025 - 2 — Dr. Vu Dinh Anh deelde dit tijdens het evenement.

Volgens de heer Anh zijn er drie uitgangspunten voor bovenstaande beoordeling: Ten eerste neemt het aanbod duidelijk toe, met meer grondveilingen en worden projecten tegelijkertijd in het hele land uitgevoerd. Ten tweede laten lessen uit ontwikkelde landen zien dat de vastgoedsector in periodes van sterke economische groei een aanzienlijke bijdrage levert. Ten derde heeft de Vietnamese vastgoedsector ruime ervaring opgedaan door de vele ups en downs van de markt en zal zij zich op een gepastere manier gedragen.

Vastgoed is ook een populaire sector voor buitenlands investeringskapitaal, na de maakindustrie. Voor buitenlandse investeerders is de ervaring in de vastgoedmarkt niet slechts tientallen jaren, maar honderden jaren. Ook dat is een belangrijke indicator voor de markt.

Het veranderen van de behoeften van mensen

Financieel en beleggingsexpert Phan Le Thanh Long zei dat de behoeften van mensen, met name jongeren van Generatie Y en Generatie Z, aanzienlijk veranderen. Generatie Y en Generatie Z zijn ook de belangrijkste economische generaties van het land, met belangrijke consumptie- en investeringsbeslissingen.

Volgens de observatie van de heer Long houden jongeren die de YOLO-trend (je leeft maar één keer in je leven) volgen van ervaringen en geven ze de voorkeur aan appartementen met voorzieningen in plaats van aan gelijkvloerse woningen in niet-gesynchroniseerde buurten zonder bijbehorende voorzieningen.

Daarnaast is er de trend om laat te trouwen, laat kinderen te krijgen en zelfs helemaal geen kinderen te krijgen. Daarom worden kleine appartementen, ontworpen voor comfortabel wonen, steeds aantrekkelijker. Consumentengedrag leidt tot veranderingen in smaak en investeringstrends.

Triển vọng của ngành bất động sản trong năm 2025 - 3 — De heer Phan Le Thanh Long deelde dit tijdens het evenement.

De heer Kiet Ho, bedrijfsadviseur bij NHO Company, deelde ook zijn ervaringen met een eerder project waaraan hij in 2010 in het district Binh Thanh in Ho Chi Minhstad had meegewerkt. Dit project werd te koop aangeboden voor 1.800 tot 2.300 USD/m². Tot nu toe is het project echter door de eigenaar verhuurd met een rendement tot 7% per jaar – een niveau dat niet alle projecten kunnen bereiken.

"In 2010 vroegen we ons nog af of iemand een appartement met één slaapkamer zou kopen. Nu is de prijs van zo'n appartement flink gestegen", aldus de heer Kiet.

Triển vọng của ngành bất động sản trong năm 2025 - 4 — De heer Kiet Ho deelde dit tijdens het evenement.

Hai Phong - een stad met synchrone planning

In steden als Hai Phong geven de lokale bevolking nog steeds de voorkeur aan grond en geven ze prioriteit aan investeringen. Volgens de stadsplanning zal de bevolking van Hai Phong echter de komende tijd toenemen tot naar verwachting 3 miljoen mensen in 2030, bijna 1,5 keer meer dan nu, voornamelijk door mechanische groei.

Deze bevolkingsomvang is gepland op basis van de omvang van de investeringen die Hai Phong aantrekt en de trend dat experts en arbeiders uit het hele land en uit andere landen hierheen trekken.

De heer Le Tan Ky, een stedenbouwkundig architect, zei dat deskundigen en werknemers die de komende 5 tot 10 jaar naar Hai Phong komen, prioriteit zullen geven aan een plek om te wonen met alle voorzieningen, zonder dat ze zich zorgen hoeven te maken over reparaties en onderhoud... Dat is het verschil in behoeften tussen immigranten en lokale bewoners.

Triển vọng của ngành bất động sản trong năm 2025 - 5 — De heer Le Tan Ky gaf een presentatie tijdens het seminar.

Goede planning en economisch ontwikkelingspotentieel hebben de basis gelegd voor de aantrekkelijkheid van vastgoed in Hai Phong. Experts op het seminar bevestigden dat Hai Phong zich in de beginfase van de vastgoedcyclus bevindt en dat de groeimogelijkheden groter zullen zijn dan in andere grote steden.

Het seminar vond plaats in het verkoopkantoor van Gem Park in Hai Phong, een project dat zeer gewaardeerd wordt door investeerders. Gem Park richt zich op bewoners met hoge woonbehoeften, zoals senior experts van buitenlandse bedrijven en inwoners van Hai Phong... en beslaat 15.000 m² aan binnen- en buitenfaciliteiten. Verwacht wordt dat het sinds de oplevering in 2026 zal bijdragen aan het creëren van een kwalitatief hoogwaardige leefruimte in Hai Phong. Dit is tevens het project dat de prijs voor "Beste Woonproject in het Noorden" won bij de PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.

(Dan Tri) - Tijdens het seminar "Nieuwe investeringsmogelijkheden vanuit de welvarende havenstad" op 14 december deelden experts investeringsmogelijkheden en -methoden, evenals aantekeningen voor het nemen van beslissingen over vastgoedinvesteringen in 2025.

Reactie (0)