Vooruitzichten voor de vastgoedmarkt in 2026

De Vietnamese vastgoedmarkt staat voor de kans om een ​​stabielere en duurzamere ontwikkelingsfase in te gaan, gebaseerd op verbeterde instellingen en het wegnemen van juridische knelpunten.

Dit zei de onderminister van Bouw, Nguyen Van Sinh, tijdens het forum "Vooruitzichten voor de vastgoedmarkt in 2026 - Drijfveer voor een nieuwe groeicyclus", georganiseerd door de krant Bouw op de middag van 8 januari in Ho Chi Minh-stad.

De onderminister van Bouw, Nguyen Van Sinh, hield een toespraak.

Volgens de onderminister van Bouw heeft de bouw- en vastgoedsector de afgelopen jaren ongeveer 11% bijgedragen aan het bbp; waarvan de vastgoedsector alleen al zo'n 4,5% voor zijn rekening neemt en een cruciale rol blijft spelen in economische groei en verstedelijking.

Een zeer positief punt is dat de Nationale Vergadering en de regering, ondanks de moeilijkheden op de markt, veel gerelateerde wetten hebben aangenomen en gewijzigd, zoals de Grondwet, de Woningwet, de Wet op de Vastgoedsector, de Investeringswet, de Wet op de Ruimtelijke Ordening en de Wet op Kredietinstellingen. Tegelijkertijd hebben ze vele resoluties uitgevaardigd om obstakels weg te nemen, de projectuitvoering te bevorderen en het woningaanbod, met name sociale woningbouw, te vergroten.

Veel specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen zijn effectief gebleken en blijken dat nog steeds te zijn, zoals: Resolutie 201/2025/QH15 over de ontwikkeling van sociale woningbouw; Resolutie 170/2024/QH15 over het wegnemen van belemmeringen voor projecten in Ho Chi Minh-stad, Da Nang en Khanh Hoa; Resolutie 171/2024/QH15 over het testen van de uitvoering van commerciële woningbouwprojecten via overeenkomsten inzake grondgebruiksrechten; en Resolutie 254/2025/QH15 over het wegnemen van moeilijkheden bij de organisatie van de uitvoering van de Grondwet.

Nguyen Thi Hong Nga, hoofdredacteur van de krant Construction, hield een toespraak.

Onlangs heeft de regering ook resolutie 66.11/2026/NQ-CP uitgevaardigd om knelpunten bij veilingen van grondgebruiksrechten aan te pakken, wat bijdraagt ​​aan meer transparantie en marktdiscipline. Dankzij deze alomvattende oplossingen heeft het aanbod van onroerend goed positieve veranderingen ondergaan.

Volgens onderminister Nguyen Van Sinh zijn er momenteel 1.114 commerciële woningbouw- en stedelijke projecten in uitvoering in het land, met ongeveer 529.000 wooneenheden; en 698 sociale woningbouwprojecten met een omvang van meer dan 657.000 wooneenheden, waarmee ongeveer 62% van de doelstelling van 1 miljoen sociale woningen is bereikt.

Alleen al in 2025 werden er in het hele land meer dan 102.000 sociale huurwoningen opgeleverd, waarmee het vastgestelde plan werd overtroffen. De markt registreerde ongeveer 580.000 succesvolle vastgoedtransacties; de prijzen van huizen en grond stegen gemiddeld met 10-15% per jaar, en soms zelfs nog meer.

Naast het ontwikkelen van nieuwe leveringsbronnen worden vastgelopen projecten krachtig herzien en opgelost.

"2025 is een cruciaal jaar voor het leggen van de basis voor een nieuwe groeicyclus voor de vastgoedmarkt vanaf 2026, maar er zijn nog steeds beperkingen zoals een tekort aan betaalbare woningen, hoge vastgoedprijzen in verhouding tot het inkomen en een inconsistent marktinformatiesysteem," aldus onderminister Nguyen Van Sinh.

Forumweergave

In de komende periode zal het Ministerie van Bouw de institutionele structuur blijven verbeteren, de ontwikkeling van sociale woningbouw en betaalbare commerciële woningen bevorderen, de weg vrijmaken voor projecten, het marktinformatiesysteem verbeteren en streven naar een transparante, stabiele, gezonde en duurzame vastgoedmarkt.

Tijdens het forum bespraken sprekers en gasten de vastgoedmarkt; de verschuiving naar het inspelen op de daadwerkelijke woningbehoeften en duurzame ontwikkeling; het wegnemen van juridische belemmeringen, het bevorderen van de ontwikkeling van betaalbare woningen en de steun van economische groei, buitenlandse directe investeringen, krediet en infrastructuur… Recente signalen uit de vastgoedmarkt zullen naar verwachting een positieve basis leggen voor 2026.

Daarnaast creëren de versnelde publieke investeringsprojecten en grote infrastructuurprojecten, samen met een duidelijker beleid ter ondersteuning van bedrijven en kopers, de voorwaarden voor de markt om zich te ontwikkelen naar een duurzame ontwikkelingscyclus.

Tegelijkertijd zijn institutionele knelpunten weggenomen om de ontwikkeling van sociale woningbouw te bevorderen. Dit is aangemerkt als een van de belangrijkste sociaaleconomische programma's van het land. De samenvoeging van 34 provincies en steden tot 34, die op 1 juli 2025 ingaat, biedt bovendien aanzienlijke mogelijkheden om in de toekomst een duurzamere vastgoedmarkt te creëren.

Vertegenwoordigers van regelgevende instanties, experts, bedrijven en investeerders deelden uiteenlopende perspectieven, die een waarheidsgetrouw beeld gaven van de marktrealiteit. Hierdoor ontstond een beter inzicht in de kansen, uitdagingen en het ontwikkelingspotentieel van de vastgoedmarkt in de komende periode.

Bron: https://daibieunhandan.vn/trien-vong-thi-truong-bat-dong-san-nam-2026-10403027.html