Het provinciaal volkscomité van Lam Dong gaf opdracht om de voortgang van de implementatie van sociale huisvesting te versnellen.

Het Volkscomité van de provincie Lam Dong heeft de eenheden daarom opgedragen om met spoed documenten te voltooien en het investeringsbeleid voor het sociale woningbouwproject in Sao Nam (afdeling 11, stad Da Lat) goed te keuren. Tegelijkertijd moeten er maatregelen worden genomen om het sociale woningbouwproject in Kim Dong (afdeling 6, stad Da Lat) zo snel mogelijk uit te voeren.

Ook gerelateerd aan de bovengenoemde sociale huisvestingsprojecten, heeft het sociale huisvestingsproject Sao Nam, waarin eerder werd geïnvesteerd door Binh An Housing Investment Joint Stock Company, volgens een recent rapport van eind augustus 2023 het dossier voor goedkeuring van het investeringsbeleid afgerond.

In juli 2023 keurde het provinciaal volkscomité van Lam Dong de grenzen en het grondoppervlak goed voor de uitvoering van het sociale woningbouwproject in Sao Nam. De investeerder diende ook een verzoek in voor goedkeuring van het investeringsbeleid, naar verwachting in augustus 2023. Momenteel beoordeelt de afdeling Planning en Investeringen (DPI) de documenten.

Het provinciaal volkscomité van Lam Dong geeft leiding aan snelle vooruitgang in de ontwikkeling van sociale huisvesting, foto 1 — In de periode 2021-2025 wil de provincie Lam Dong 12 sociale huisvestingsprojecten uitvoeren.

Wat het sociale woningbouwproject Kim Dong betreft, hebben zich in juli 2023 drie investeerders aangemeld om het project uit te voeren. De afdeling Planning en Investeringen is momenteel bezig met de evaluatie en zal binnenkort de resultaten van de voorlopige beoordeling van de capaciteit en ervaring van de investeerders ter goedkeuring voorleggen aan het Provinciaal Volkscomité.

Daarnaast worden in de provincie Lam Dong nog twee andere projecten uitgevoerd. Het eerste is het huisvestingsproject voor arbeiders en arbeiders in het Phu Hoi Industrial Park, district Duc Trong, geïnvesteerd door Binh An Housing Investment Joint Stock Company. De bouw van dit project startte in juni 2023 en de oplevering wordt verwacht in 2025.

Volgens de nieuwe regelgeving hebben investeerders die sociale woningen bouwen met niet-budgettair kapitaal voor huur, lease-koop of verkoop echter geen recht op de voorkeursbehandeling van het reserveren van 20% van de totale oppervlakte van het project met geïnvesteerde infrastructuur voor commerciële woningbouw. Investeerders moeten daarom de documenten opnieuw opstellen volgens de nieuwe regelgeving.

Het laatste project is NOXH-planningsgebied 5B-CC5 (in wijk 3 en 4 van de stad Da Lat). Dit gebied is ook goedgekeurd door het provinciaal volkscomité voor het selectieplan voor investeerders en is toegewezen aan het volkscomité van de stad Da Lat om in augustus 2023 verantwoordelijk te zijn voor de selectie van investeerders.

Wat de bestaande problemen betreft, gaf het Ministerie van Bouw aan dat de huidige wettelijke voorschriften inzake investeringen, aanbestedingen en grondgebruik bij de selectie van investeerders voor sociale woningbouwprojecten nog steeds overlappend en inconsistent zijn. Dit leidt ertoe dat de selectie van investeerders vrij complex en langdurig is, wat de voortgang van het project vertraagt. Deze stap duurt meestal minstens 60 tot 135 dagen.

Bovendien lopen de compensatie- en terreinopruimwerkzaamheden bij sociale woningbouwprojecten nog steeds vertraging op door het ontbreken van tijdige budgettoewijzing. Veel procedures kunnen niet worden ingekort vanwege de minimale doorlooptijd. Zo bedraagt de verzendtermijn voor de projectuitnodigingsdocumenten 30 dagen, voor de verzendtermijn voor de projectuitnodigingsdocumenten 60 dagen...

Bron