Stimuleringsmaatregelen voor grondgebruiksvergoedingen voor investeerders in sociale woningbouwprojecten

De Belastingdienst van Nghe An wil als volgt reageren: Overeenkomstig punt a, clausule 1, artikel 58 van de Wet op de huisvesting nr. 65/2014/QH13 van 25 november 2014 van de Nationale Assemblee, is het volgende bepaald:

Artikel 58. Stimulansen voor investeerders in sociale woningbouwprojecten

1. Ondernemingen en coöperaties die deelnemen aan de investering in de bouw van sociale woningen en die geen gebruik maken van de in artikel 53, lid 1, van deze wet genoemde kapitaalbronnen of -vormen voor verhuur, huurkoop of verkoop, genieten de volgende prikkels:

a) Vrijstelling van grondgebruiksvergoedingen en grondhuur voor door de staat toegewezen of verpachte grondoppervlakten voor investeringen in de bouw van sociale woningen;

- Overeenkomstig artikel 1, lid 8, van het decreet nr. 49/2021/ND-CP van 1 april 2021 van de regering tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van het decreet nr. 100/2015/ND-CP van 20 oktober 2015 van de regering betreffende de ontwikkeling en het beheer van sociale huisvesting, wordt het volgende bepaald:

“8. Schaf artikel 5 af; wijzig en vul artikel 9, leden 1 en 4, aan als volgt:

a) Wijzig en vul clausule 1 als volgt aan:

“1. Investeerders in investeringsprojecten voor de bouw van sociale woningen die geen gebruik maken van publiek investeringskapitaal of buitenlands kapitaal voor publieke investeringen, zijn vrijgesteld van grondgebruiksvergoedingen en grondhuren overeenkomstig de bepalingen van punt a, clausule 1, artikel 58 van de Woningwet, met name als volgt:

a) Vrijstelling van grondgebruiksvergoedingen en grondhuur voor door de staat toegewezen of verpachte grondoppervlakken, met inbegrip van grondfondsen voor de bouw van commerciële bedrijfsgebouwen die door de bevoegde autoriteiten zijn goedgekeurd in het kader van sociale woningbouwprojecten.

Het Provinciaal Volkscomité zal overwegen en beslissen over de terugbetaling of aftrek van de financiële verplichtingen van de projectinvesteerder aan de staat, met inbegrip van compensatie en kosten voor het ontruimen van het terrein (indien van toepassing) in gevallen waarin de investeerder grondgebruikskosten heeft betaald toen de staat grond toewees of de overdracht van grondgebruiksrechten heeft ontvangen van andere organisaties, huishoudens of individuen waarvan het grondoppervlak wordt gebruikt voor de bouw van sociale woningen of de projectinvesteerder grondgebruikskosten heeft betaald voor het 20% grondfonds;

Sociale woningbouwwijk voor werknemers en mensen met een laag inkomen van Trung Do Joint Stock Company aan de Cu Chinh Lan Street, Trung Do Ward. Foto: Nguyen Hai

b) 20% van het totale residentiële grondoppervlak dat wordt geïnvesteerd in de bouw van technische infrastructuursystemen in het kader van investeringsprojecten voor de bouw van sociale woningen (inclusief projecten die gebruikmaken van 20% grondfonds) is gereserveerd voor investeringen in de bouw van commerciële woningen om de investeringskosten te compenseren, bij te dragen aan de verlaging van de verkoopprijzen, huurprijzen en huurkoopprijzen van sociale woningen en de kosten voor beheer- en exploitatiediensten van sociale woningen na investering te verlagen;

b) Wijzig en vul clausule 4 als volgt aan:

“4. De projectinvesteerder wordt door het Provinciaal Volkscomité ondersteund met alle of een deel van de investeringskosten voor de bouw van technische infrastructuursystemen in het kader van het sociale woningbouwproject zoals voorgeschreven in punt d, clausule 1, artikel 58 van de Woningwet.

Indien er uitsluitend wordt geïnvesteerd in de bouw van sociale huurwoningen, worden de volledige investeringskosten voor de bouw van de technische infrastructuur gedragen.

Indien de investeerder de investering in de bouw van technische infrastructuur in het kader van het sociale woningbouwproject binnen 12 maanden vanaf de datum van de toewijzing of lease van de grond voltooit, zal het Provinciaal Volkscomité de aansluiting van het technische infrastructuursysteem in het project op het gemeenschappelijke technische infrastructuursysteem van het gebied ondersteunen.

Op grond van de bovenstaande regelgeving zijn investeerders van investeringsprojecten in de bouw van sociale woningen die geen publiek investeringskapitaal of buitenlands kapitaal gebruiken voor publieke investeringen, vrijgesteld van grondgebruikvergoedingen en grondhuur voor de grondoppervlakte die door de staat is toegewezen of gehuurd, met inbegrip van grondfondsen voor de bouw van commerciële bedrijfsfaciliteiten die door de bevoegde autoriteiten zijn goedgekeurd in het kader van het sociale woningbouwproject.

Bron: https://baonghean.vn/uu-dai-ve-tien-su-dung-dat-doi-voi-chu-dau-tu-du-an-dau-tu-xay-dung-nha-o-xa-hoi-post278761.html