Identificatie van de investeerder van het residentiële project van 218 miljard VND

Quang Tri : Goedgekeurde investeerder in residentieel project van 218 miljard VND

Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company ( Ho Chi Minh City) zal de investeerder zijn die het project voor het zuidwestelijke woonwijk National Highway 1 (fase 2) in de stad Ho Xa, district Vinh Linh, provincie Quang Tri zal uitvoeren.

Op 20 juni maakte het Volkscomité van de provincie Quang Tri bekend dat het Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company had goedgekeurd als investeerder voor de uitvoering van het project National Highway 1 Southwest Residential Area (fase 2) in de stad Ho Xa, district Vinh Linh, provincie Quang Tri.

Volgens het besluit tot goedkeuring van de investeerder heeft Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company haar hoofdkantoor gevestigd aan 27/35/6 Street 28, Long Hoa Quarter, Long Thanh My Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minhstad. De onderneming wordt wettelijk vertegenwoordigd door mevrouw Trinh Huong Thao (geboren in 1986), woonachtig in Pho Hue Ward, Hai Ba Trung District, Hanoi City.

Volgens de veiling-/aanbestedingsresultaten bedraagt ​​de totale investering in het project VND 218.935 miljard. Hiervan bedragen de initiële kosten voor de uitvoering van het project VND 207.334 miljard en de initiële kosten voor compensatie en hervestigingsondersteuning VND 11,6 miljard.

Stadsgebied Ho Xa, district Vinh Linh, provincie Quang Tri

Wat de kapitaalstructuur van het project betreft, bedraagt ​​het eigen vermogen van de investeerder 49,9 miljard VND. Het wettelijk gemobiliseerde kapitaal van de investeerder zal naar verwachting maximaal 169 miljard VND bedragen.

Wat betreft de voortgang van de projectuitvoering zal de organisatie van juli 2024 tot en met januari 2025 de grond taxeren, financiële verplichtingen nakomen, certificaten voor grondgebruiksrechten uitgeven en grond toewijzen.

Van september 2024 tot en met februari 2025: het haalbaarheidsonderzoek, het technisch ontwerp en de bouwvergunning voorbereiden en goedkeuren. Van maart 2025 tot en met november 2025: de bouw van de infrastructuur van het project voltooien.

Van juni 2025 tot en met eind januari 2026: ruwbouw van aangrenzende bedrijfswoningen, villa's, rijtjeshuizen en commerciële dienstgebouwen. Van december 2025 tot en met februari 2026: voltooiing, oplevering, eindafrekening en oplevering van het project.

Het Volkscomité van de provincie Quang Tri eist van investeerders dat ze huizen en grond alleen aan klanten overdragen als ze voldoen aan de voorwaarden die zijn vastgelegd in de wet op huisvesting, vastgoed en andere relevante wetten. Mobiliseer geen kapitaal, doe geen zaken in vastgoed en adverteer op geen enkele manier wanneer niet aan de voorwaarden wordt voldaan. Stel de afdeling Planning en Investeringen van Quang Tri aan om het project te monitoren en investeerders aan te sporen het project uit te voeren volgens de planning en inhoud die zijn goedgekeurd in het investeringsbeleid.

Het is bekend dat het project National Highway 1 Southwest Residential Area (Fase 2) in de stad Ho Xa, district Vinh Linh, provincie Quang Tri, op 5 februari 2024 in principe is goedgekeurd door het Volkscomité van de provincie Quang Tri voor investeringen in de vorm van het selecteren van investeerders via een bieding.

Het project beoogt de bouw van een moderne woonwijk die binnenkort een model, een beschaafd, modern stedelijk gebied in het hart van de stad Ho Xa zal vormen. Het project omvat de uitvoering van het 1/500 gedetailleerde planningsproject van het zuidwestelijke woongebied van National Highway 1 (fase 2) in de stad Ho Xa.

Het project heeft een omvang van 7,3 hectare. De structuur omvat grond voor bewoning ten behoeve van de investering in de bouw van rijtjeshuizen: Investering in de ruwbouw van 14 geplande percelen grond met een gevel aan de hoofdweg naar het project en 1 perceel aan de Pham Van Dongstraat; bebouwde oppervlakte van circa 1.906,29 m²; gemiddelde bebouwingsdichtheid van 90%; verwacht aantal verdiepingen: 3; gemiddelde bebouwde oppervlakte van 127,09 m²; aantal appartementen: 15. Bebouwde oppervlakte van circa 5.146,98 m².

Grond voor investering in de bouw van aangrenzende commerciële woningen (winkelpand): Investering in de ruwe constructie van 55 percelen grond voor geplande aangrenzende commerciële woningen (tegenover National Highway 1); bebouwde oppervlakte van circa 5.069,2 m2; gemiddelde bebouwingsdichtheid van 90%; verwacht aantal verdiepingen: 3 verdiepingen; gemiddelde bebouwde oppervlakte van 92,17 m2; aantal appartementen: 55; bebouwde oppervlakte van circa 13.687 m2.

Grond voor investering in de bouw van villa's: Investering in ruwe constructie van 2 percelen grond voor de planning van villa's (aan de Pham Van Dong straat); bouwoppervlakte van ongeveer 390 m2; gemiddelde bouwdichtheid van 40%; verwacht aantal verdiepingen: 2 verdiepingen; gemiddelde bouwoppervlakte van 195 m2; aantal appartementen: 2; bouwoppervlakte van ongeveer 312 m2.

Grond voor investering in de ruwe constructie van commerciële servicewerken: Oppervlakte van circa 2.695,2 m2; bebouwingsdichtheid 40%; aantal verdiepingen: 2 verdiepingen; bebouwde oppervlakte van circa 2.156 m2.

Volgens het onderzoek van de verslaggever kreeg Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company op 22 maart 2021 voor het eerst een bedrijfsregistratiecertificaat van de afdeling Planning en Investeringen van Ho Chi Minhstad; de eerste wijziging werd geregistreerd op 27 februari 2024. De onderneming heeft een maatschappelijk kapitaal van VND 50 miljard. De partner die samen met Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company dit project zal uitvoeren, is Phuc Hung Holdings Construction Joint Stock Company.

De jaarrekeningen over 2022 en 2023 en de jaarrekeningen van de investeerder van 1 januari tot en met 5 maart 2024 zijn onafhankelijk gecontroleerd. Hieruit blijkt dat het eigen vermogen van de eigenaar van 1 januari 2024 tot en met 5 maart 2024 VND 49,96 miljard bedraagt, waarvan het gestorte kapitaal VND 50 miljard bedraagt ​​en de winst na belastingen VND 0,039 miljard bedraagt.

Het bedrijf heeft geen vorderingen, schulden en onvoltooide bouwwaarde. De liquide middelen bedragen VND 49,96 miljard (zoals blijkt uit de bevestiging van het depositosaldo van de Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development - Tan Binh Branch, bevestigd om 16:00 uur op 5 maart 2024).

Wat betreft het gemobiliseerde kapitaal, heeft de bank in het financiële arrangement van 20 mei 2024 van Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - Lang Ha Branch ingestemd met het verstrekken van krediet aan de investeerder ter hoogte van VND 169 miljard (gelijk aan het voorgestelde bedrag) voor de uitvoering van het project, op voorwaarde dat het bedrijf volledig voldoet aan de wettelijke bepalingen.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-chap-thuan-nha-dau-tu-du-an-khu-dan-cu-218-ty-dong-d218142.html