De trend om winkelruimte te verplaatsen naar nieuwe stedelijke centra in het noorden

Verandering van de locatiekeuzestrategie voor de detailhandel om 'twee vliegen in één klap te slaan'

De afgelopen jaren is er een trend gaande waarbij winkelruimte zich verplaatst van CBD's (Central Business Districts) - de centrale zakenwijken - omdat de beschikbare grond niet toereikend is om aan de economische situatie te voldoen, om nog maar te zwijgen van de steeds hogere huurprijzen. Aan de andere kant heeft de uitbreiding van de hoofdstad met zijn gunstige stedelijke verkeersinfrastructuur een groot aantal inwoners aangetrokken, wat heeft geleid tot de vorming van nieuwe economische centra en een "beloofd gebied" voor de detailhandel.

De omvang van winkelcentra in de uitgebreide gebieden is vaak ongeveer twee tot drie keer groter dan in het centrum, waardoor het voor retailmerken gemakkelijker is om winkels te ontwerpen en de winkelervaring voor klanten te verbeteren. Deze winkelcentra integreren vaak veel entertainment- en horecagelegenheden, waardoor ze veel ervaringen bieden en klanten aanmoedigen om meer uit te geven.

Daarom hebben recent gelanceerde grootschalige projecten voor winkelstraten veel aandacht getrokken van bedrijven en investeerders, met name het Mega Grand World-complex van Vingroup Corporation in het oosten van Hanoi. Hoewel ze zich nog in de onderhandelingsfase bevinden, hebben toonaangevende merken zoals Starbucks, El Gaucho, Pizza 4P's, Vietnam Speciality Expo, Trung Nguyen Legend Premium, Warning Zone, Mekong Connect, Italian Zone, My Long, Runam, Highlands Coffee en Louis Castel, ... interesse getoond in Mega Grand World en plannen om aanwezig te zijn in dit winkel-, entertainment- en recreatiecomplex met het meest unieke shoppertainmentmodel in het noorden.

Volgens informatie van Vingroup werken hun experts nog steeds samen met bekende merken en wordt verwacht dat ze succesvol gecontracteerde merken zullen blijven aankondigen voordat Mega Grand World Hanoi in december 2023 officieel wordt geopend.

Trend van de beweging van de detailhandelsprijzen naar nieuwe polen in het Noorden, figuur 1

De aantrekkingskracht van het eerste supercomplex van winkelen - entertainment - recreatie - ervaring in het Noorden

Deskundigen legden uit waarom tientallen grote merken Mega Grand World hebben uitgekozen als locatie voor de ontwikkeling van prachtige flagshipstores, duizenden vierkante meters groot en met ongekende concepten. Ze zeiden dat de interne vitaliteit van dit enorme winkel- en entertainmentcomplex voldoet aan de meeste criteria van de huidige detailhandelssector en zelfs de trends van de toekomst aanstuurt.

Ten eerste hebben wereldwijde giganten sinds de pandemie winkelcentra en -complexen niet alleen aangewezen als plekken om goederen te verkopen, maar ook als een "bestemming" waar klanten alles kunnen ervaren, van winkelen tot entertainment, dineren, kunst en zelfs ontspanning. Veel toonaangevende merken wereldwijd hebben miljarden dollars uitgegeven aan de uitbreiding, renovatie en "transformatie" van kleine winkelcentra tot superbestemmingen met maximale buitenruimte.

In Mega Grand World Hanoi bedraagt de bebouwingsdichtheid slechts 35%; de rest is gereserveerd voor ruimte en een prachtig landschap, met bruggen, rivieren, groene parken, bloementuinen, miniatuurlandschappen, enz. in een gewaagde Aziatisch-Europese stijl. Daarnaast zijn de winkelstraten ontworpen en gepland om de merkherkenning, functionaliteit en het uitzicht te optimaliseren en de klantervaring te diversifiëren.

Met de architectonische stijl van de ene kant van de rivier en de andere kant van de hoofdweg zal de potentiële exploitatie van de winkels in Mega Grand World vele malen in waarde toenemen. Terwijl de winkels aan de rivier bezoekers een panoramisch uitzicht bieden op de poëtische Venetiaanse Rivier, het park en het plein, heeft de rij winkels aan de hoofdweg het voordeel van een gunstige verkeersligging, waardoor klanten van de aangrenzende parkeerplaatsen gemakkelijk worden verwelkomd.

Trend van de beweging van de detailhandelsprijzen naar nieuwe polen in het Noorden, figuur 2 — De eerste boot van Vietnam, "The Grand Voyage", zal elke dag oplichten in Mega Grand World

Bovendien zal Mega Grand World een groot aantal bezoekers trekken dankzij het gevarieerde productaanbod, dat tegemoetkomt aan de behoeften van elk gezinslid. Ouderen kunnen genieten van culinaire straten, gezondheidsdiensten, gespecialiseerde winkels en oosters-westerse gezondheidscentra. Vrouwen en moeders kunnen genieten van winkelen, schoonheidsbehandelingen en gezondheidszorg. Kinderen vinden een entertainmentparadijs met musea en aantrekkelijke entertainmentcomplexen. De mogelijkheid om klanten van alle leeftijden tevreden te stellen, belooft veel bezoekers te trekken, wat ook de sleutel is om ervoor te zorgen dat retailers zich veilig voelen om zich op lange termijn te vestigen in Mega Grand World.

Vingroup heeft geïnvesteerd in Mega Grand World, dat een toonaangevend winkel- en entertainment-"superuniversum" in het noorden wil creëren. Met de meest aantrekkelijke spellen van de hoofdstad, zoals Magic Balloon Tower en Sky Drop, blazen bezoekers van Mega Grand World ook entertainment uit twee pretparken: Vinhomes Ocean Park 2 en 3, die rechtstreeks worden beheerd en geëxploiteerd door VinWonders.

Trend van de beweging van de detailhandelsprijzen naar nieuwe polen in het Noorden, figuur 3

Vingroup heeft bovendien flink geïnvesteerd in 115 bussen die 24 uur per dag, 7 dagen per week rijden, met een frequentie van 10 minuten per rit, om mensen uit de districten van Hanoi en Hai Duong, Bac Ninh, etc. naar Mega Grand World Hanoi te brengen. De gesubsidieerde buslijn E10 haalt toeristen rechtstreeks op van de luchthaven Noi Bai naar Mega Grand World Hanoi.

De aanwezigheid van honderden bekende merken en het methodische en professionele investeringsplan van Vingroup beloven Mega Grand World Hanoi om te vormen tot een uniek complex voor winkelen, entertainment, recreatie, ervaringen en kunstexposities. Het verwelkomt een enorme stroom bezoekers van meer dan 200.000 inwoners van Ocean City, meer dan 10 miljoen mensen in Hanoi en omliggende gebieden en meer dan 20 miljoen toeristen per jaar.

Reactie (0)