3 eiendomslover trer i kraft fra 1. august 2024

Nasjonalforsamlingen har nettopp vedtatt loven om endringer og tillegg til en rekke artikler i eiendomsloven fra 2024, eiendomsmeglingsloven fra 2023, boligloven fra 2023 og kredittinstitusjonsloven fra 2024.

03-lovene om eiendom trer i kraft fra 1. august 2024

Loven om endringer og tillegg til en rekke artikler i eiendomsloven fra 2024, boligloven fra 2023, eiendomsmeglingsloven fra 2023 og kredittinstitusjonsloven fra 2024 ble vedtatt av den 15. nasjonalforsamlingen i Den sosialistiske republikken Vietnam, 7. sesjon, den 29. juni 2024.

Følgelig vil virkningen av tre lover om fast eiendom, inkludert jordloven av 2024, boligloven av 2023 og eiendomsmeglingsloven av 2023, endres som følger:

- Endring av virkningen av jordloven fra 2024

Artikkel 1. Endring og utfylling av en rekke artikler i jordlov nr. 31/2024/QH15

2. Endre og suppler paragraf 1, artikkel 252 som følger:

…

«1. Denne loven trer i kraft fra 1. august 2024, med unntak av tilfellene som er spesifisert i paragraf 2 og 3 i denne artikkelen.»

- Endring av boligloven fra 2023

Artikkel 2. Endring og tillegg til paragraf 1, artikkel 197 i boliglov nr. 27/2023/QH15

Endre og suppler paragraf 1, artikkel 197 som følger:

«1. Denne loven trer i kraft fra 1. august 2024.»

- Endring av loven om eiendomsmegling 2023

Artikkel 3. Endring og tillegg til paragraf 1, artikkel 82 i lov om eiendomsmegling nr. 29/2023/QH15

Endre og suppler punkt 1, artikkel 82 som følger:

«1. Denne loven trer i kraft fra 1. august 2024.»

Dermed trer 03-lovene om fast eiendom i kraft fra 1. august 2024, inkludert jordloven fra 2024, boligloven fra 2023 og eiendomsmeglingsloven fra 2023.

Endring av overgangsforskrifter om arealtildeling, arealleie og endring av arealbruksformål når 2024-jordloven trer i kraft

Endring av overgangsforskrifter om arealtildeling, arealleie og endring av arealbruksformål når 2024-jordloven trer i kraft i paragraf 10, artikkel 255 i 2024-jordloven som følger:

Investeringsprosjekter som er underlagt arealtildeling eller arealleasing uten auksjon av bruksrettigheter i henhold til bestemmelsene i 2013-loven, relevante lover og i samsvar med arealplanlegging og -planer, men som ennå ikke har fått tildelt eller leid ut areal, skal fortsette å gjennomføre de neste trinnene i rekkefølgen og prosedyrene for arealtildeling eller arealleasing for å tildele eller leie ut areal til investorer og prosjekteiere i henhold til bestemmelsene i denne loven dersom de faller inn under ett av følgende tilfeller:

- Prosjektet har valgt investorer og prosjekteiere i samsvar med bestemmelsene i investeringsloven, boligloven og budgivningsloven fra 1. juli 2014 til før 1. august 2024;

- Prosjekter der investorer har sendt inn gyldige dokumenter for å gjennomføre prosedyrer for utvelgelse av investorer og prosjekteiere før 1. august 2024, og har valgt investorer og prosjekteiere før 1. januar 2025.

Utvelgelsen av investorer og prosjekteiere for prosjekter spesifisert i dette punktet skal utføres i samsvar med bestemmelsene i investeringsloven, boligloven og anbudsloven som gjelder på tidspunktet for innsending av saksdokumentasjon.

I tillegg endres paragraf 4 i artikkel 260 som følger:

Arealplaner, håndteringsplaner, omorganiseringsplaner og planer for håndtering av hus og arealer godkjent av kompetente myndigheter i henhold til bestemmelsene i nasjonalforsamlingens resolusjon 132/2020/QH14, som utprøver en rekke tiltak for å fjerne vanskeligheter og etterslep i forvaltningen og bruken av nasjonalt forsvars- og sikkerhetsland i kombinasjon med arbeidsproduksjon og økonomisk byggevirksomhet før 1. januar 2025, skal implementeres i henhold til den godkjente planen.

Kilde: https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html