Utstedelse av en resolusjon om auksjon av bruksrettigheter til land.

Regjeringen utstedte resolusjon nr. 66.11/2026/NQ-CP datert 6. januar 2026, som fastsetter håndteringen av vanskeligheter og hindringer ved auksjonsalg av bruksrettigheter til areal i tilfeller av tildeling av areal til boligformål som foreskrevet i jordloven.

Illustrasjonsfoto: Vu Sinh/TTXVN

Denne resolusjonen fastsetter depositumet som kreves for å delta i auksjoner av bruksrett til areal i tilfeller av tildeling av boligtomt til enkeltpersoner; og håndtering av brudd fra de som vinner auksjonen av bruksrett til areal og bryter sin forpliktelse til å betale den vinnende budprisen som foreskrevet i jordloven og andre relevante lover.

Resolusjonen fastsetter flere løsninger og mekanismer for å forhindre profittjageri og brudd på loven, inkludert oppgivelse av innskudd på auksjonsrett til land. Resolusjonen regulerer spesifikt depositumet som kreves for å delta i auksjoner av bruksrett til land i tilfeller der boligareal tildeles enkeltpersoner som fastsatt i jordloven.

Artikkel 39 i loven om auksjon av eiendeler 2016 (endret og supplert i 2024) fastsetter at for auksjon av bruksrettigheter til eiendom for å tildele boligtomt til enkeltpersoner, er minimumsdepositumet for deltakelse i auksjonen 5 % og maksimumsdepositumet 20 % av startprisen.

Resolusjonen fastsetter at ved auksjonssalg av bruksrettigheter til boligareal til enkeltpersoner som foreskrevet i jordloven, er minimumsdepositumet 10 % og maksimumsdepositumet 50 % av startprisen. Å øke depositumsbeløpet for auksjoner av bruksrettigheter til areal er en løsning for å forhindre praksisen med å by høyt for profitt og deretter forlate depositumet.

Samtidig fastsetter resolusjonen også spesifikke regler for håndtering av brudd begått av de som vinner auksjonen av bruksrettigheter til areal ved tildeling av areal til boligformål.

I følge resolusjonen vil en person som vinner auksjonen av bruksrettigheter for tildeling av boligtomt og bryter forpliktelsen til å betale det vinnende budbeløpet, noe som resulterer i kansellering av auksjonsresultatene, bli forbudt å delta i auksjoner av bruksrettigheter for tildeling av boligtomt, avhengig av bruddets art og alvorlighetsgrad, som følger:

- Fra 2 til 5 år dersom den vinnende tilbyderen ikke betaler det vinnende budbeløpet;

- Fra 6 måneder til 3 år i tilfeller der den vinnende budgiveren ikke betaler hele det vinnende budbeløpet.

Myndigheten som godkjenner resultatene av auksjonen over bruksrett til areal for tildeling av boligtomt til enkeltpersoner, er den samme myndigheten som bestemmer å forby deltakelse i auksjonen som fastsatt ovenfor.

Innen 10 dager fra datoen for tvangsauksjonen av beslutningen om å oppheve beslutningen om å anerkjenne resultatene av auksjonen over bruksrettigheter til areal, skal vedkommende myndighet vurdere og treffe en beslutning som forbyr den vinnende budgiveren å delta i auksjonen, i samsvar med forskriftene.

Innholdet i avgjørelsen om forbud mot deltakelse i auksjonen, sending og publisering av avgjørelsen om forbud mot deltakelse i auksjonen på den nasjonale portalen for auksjoner av aktiva, klagen, søksmålet og foreldelsesfristen for håndtering av brudd skal implementeres i samsvar med bestemmelsene i paragraf 3 og 4 i artikkel 25 og artikkel 26 i regjeringsdekret nr. 172/2024/ND-CP datert 27. desember 2024, som beskriver en rekke artikler i lov om auksjoner av aktiva nr. 01/2016/QH14, endret og supplert av lov nr. 37/2024/QH15.

Denne resolusjonen skal gjelde fra 6. januar 2026 til 28. februar 2027.

Dersom lover, vedtak fra nasjonalforsamlingen , forordninger eller vedtak fra nasjonalforsamlingens stående komité endres, suppleres eller vedtas på nytt og trer i kraft etter at denne resolusjonen er vedtatt og før 1. mars 2027, skal de tilsvarende bestemmelsene i denne resolusjonen opphøre å gjelde.

I den perioden bestemmelsene i denne resolusjonen gjelder, skal bestemmelsene i denne resolusjonen ha forrang dersom forskriftene om pantpenger og forbud mot deltakelse i auksjoner av bruksrett til land ved tildeling av land til boligformål i denne resolusjonen avviker fra relevante juridiske dokumenter.

Kilde: https://baotintuc.vn/kinh-te/ban-hanh-nghi-quyet-ve-dau-gia-quyen-su-dung-dat-20260107111646723.htm