Binh Dinh godkjenner tomteprisen for Khang My Loc urbane områdeprosjekt

Khang My Loc urbane områdeprosjekt ble godkjent for en arealbrukspris på over 7,6 millioner VND/m2 for boligarealet som ble tildelt i den første fasen på over 4,4 hektar (boligarealet i prosjektet er over 4,59 hektar).

Khang My Loc urbane områdeprosjekt ble godkjent for en arealbrukspris på over 7,6 millioner VND/m2 for boligarealet som ble tildelt i den første fasen på over 4,4 hektar (boligarealet i prosjektet er over 4,59 hektar).

Binh Dinh provinsielle folkekomité har nettopp godkjent spesifikke landpriser for å beregne arealbruksavgifter for Khang My Loc urbane områdeprosjekt (fase 1).

Følgelig, for det tildelte tomtearealet på 127 392,76 m2, er prosjektets boligareal 44 361,62 m2 (inkludert 35 585,75 m2 tilstøtende boligtomt, 3 425,13 m2 villatomt, 7 350,74 m2 næringsboligtomt) med en godkjent boligtomtpris på 7 681 000 VND/m2. Det gjenværende tomtearealet inkluderer mer enn 8,8 hektar offentlig anlegg, trafikk...; 0,21 hektar jernbanekorridortomt uten bruksavgift.

Dette er landområdet som ble tildelt av Binh Dinh Provincial People's Committee i den første fasen 23. mai 2024, men landprisen er ikke fastsatt.

I følge avgjørelsen er den totale arealbruksavgiften som bedrifter må betale for boligareal i den første fasen av arealtildelingen mer enn 340 741 milliarder VND.

Tidligere godkjente prosjektet også resultatene av beregningen av minimumsprisen som skal betales til statsbudsjettet (m3) 27. desember 2022, med en verdi på over 35 614 milliarder VND.

Så langt er de to problemene med prosjektet som forårsaket forsinkelsen (ikke fullførte relaterte økonomiske prosedyrer som m3-verdi og arealbruksavgift) løst.

Khang My Loc urbane områdeprosjekt, Tam Quan Bac-distriktet, Hoai Nhon by, ble godkjent av folkekomiteen i Binh Dinh-provinsen for investorer 3. desember 2021. Toan Thinh Construction and Trading Company Limited, med hovedkontor på 367 Phan Dinh Phung, Chanh Lo-distriktet, Quang Ngai by, Quang Ngai-provinsen, er prosjektets investor.

I beslutningen om godkjenning av investeringspolicyen (den 21. juli 2021) ble prosjektet godkjent med en total investering på 648 979 176 615 VND. Toan Thinh Construction and Trading Company Limited ble anerkjent av folkekomiteen i Binh Dinh-provinsen som en investor som oppfylte de foreløpige kravene til kapasitet og erfaring med en total investering avrundet til 648 979 177 000 VND den 27. oktober 2021. Det er kjent at investoren implementerte prosjektet med en innskuddskapital på 162 245 milliarder VND, resten er banklån.

Av den totale investeringen er den totale kostnaden for prosjektgjennomføringen, eksklusive kompensasjon, støtte, gjenbosetting, arealbruksavgifter og landleie, mer enn 554 milliarder VND; kompensasjons- og ryddingskostnader er mer enn 94,5 milliarder VND.

Prosjektet har et areal på 15 968 hektar, hvorav 12,69 hektar er boligplanlagt tomt, 3,05 hektar er nåværende tomt for renovering og oppussing, og 0,21 hektar er tomt for jernbanesikkerhetskorridor.

Prosjektet har en skala på rundt 442 rekkehus, villaer og næringsbygg. I et boligareal på over 4,59 hektar må investoren investere i bygging av ferdigstilte næringsbygg på 134 tomter, tilsvarende et areal på 1,3 hektar; vurdere overføring av bruksrett til land i form av deling og salg av land til husholdninger og enkeltpersoner for å bygge egne boliger på 292 tomter, tilsvarende et areal på over 3 hektar; og arrangere omplassering av 16 tomter, med et areal på 0,15 hektar.

Før landprisen ble godkjent, bestemte folkekomiteen i Binh Dinh-provinsen seg for å justere investeringspolitikken 8. november 2024. Følgelig ble prosjektets fremdrift forlenget fra 36 måneder til 60 måneder (fra desember 2021 til november 2024, justert til november 2026).

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-phe-duyet-gia-dat-du-an-khu-do-thi-khang-my-loc-d231979.html