Hanoi foreslår ny prisliste for tomter, mange steder i forstedene er over 64 millioner VND/m²

Hanoi-departementet for landbruk og miljø har nettopp utarbeidet et forslag til den første landprislisten som skal kunngjøres og gjelde fra 1. januar 2026. Denne landprislisten er delt inn i 17 områder etter ordningen med administrative enheter, med svært høye prisøkninger.

I følge rapportutkastet om prislisten for bygging av tomter fra Landbruks- og miljødepartementet i Hanoi by, er område 1 bydelene i belte 1, inkludert: Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam, Hai Ba Trung.

Spesielt er den høyeste prisen på boligtomt mer enn 702 millioner VND/ ^m2, brukt på tomten som vender mot gaten (lokasjon 1) på en rekke ruter som Ba Trieu (seksjon fra Hang Khay til Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (seksjon fra Le Thanh Tong til Quan Su). Denne prisen gjelder også for rutene Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho og Tran Hung Dao (seksjon fra Tran Thanh Tong til Le Duan).

Sammenlignet med gjeldende prisliste har den høyeste tomteprisen i Hanoi økt med omtrent 2 %. Tomteprisen i område 1 er på Dong Co-gaten med over 82 millioner VND/ ^m2 . Den gjennomsnittlige tomteprisen i ni sentrale bydeler i hovedstaden, ifølge den nye foreslåtte prislisten, er 255,3 millioner VND/ ^m2 , også en økning på 2 % sammenlignet med dagens prisliste.

Tomteprisene har en tendens til å øke mange steder i forstedene til Hanoi. Illustrasjonsbilde

Sammen med det indre byområdet økte også den foreslåtte boligprisen kraftig i de fleste forstadskommuner. Av disse økte område 9, inkludert 7 kommuner: Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son og An Khanh, mest med 26 % sammenlignet med gjeldende tomteprisliste.

Den høyeste nyprisen i denne gruppen er på riksvei 32 fra Xuan Phuong-distriktet til krysset med veien til byområdet Kim Chung Di Trach, med en pris på opptil 64,7 millioner VND/ ^m² . Gjennomsnittlig tomtepris på posisjon 1 i område 9 er omtrent 30,4 millioner VND/ ^m² , mens den ifølge gjeldende prisliste er 26,8 millioner VND/ ^m² .

Neste er område 7, inkludert 9 kommuner: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) og område 10, inkludert 12 kommuner: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thu, Hongai, Thu, Hongai, Thun, Phuc, Chuong Duong har alle foreslått en økning på 25 %.

Den justerte tomteprislisten vil bli brukt som grunnlag for å beregne kompensasjon, fastsette priser på gjenbosettingstomter, beregne bruksskatt på areal, personlig inntektsskatt fra overføring av bruksrettigheter til areal og justering av tilhørende gebyrer og avgifter.

NGUYEN QUOC

Kilde: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html