Bloomberg Economics: Vietnams produksjonskapasitet tilsvarer Kinas

(NLDO) – Ifølge Bloomberg Economics er Vietnam et lyspunkt blant fremvoksende økonomier når det gjelder landets evne til å erstatte Kina i den globale forsyningskjeden.

Avison Young Vietnam har nettopp publisert rapporten «Vietnam Industrial Real Estate Outlook – Seizing the Opportunity», som viser et lysende bilde av dette markedet i sammenheng med lettelser i handelsspenningene mellom USA og Kina.

Ifølge vurderingen har USAs reduksjon av gjensidige tollsatser på vietnamesisk eksport til 20 % hatt en positiv innvirkning, mens globale handelsstrømmer fortsetter å endre seg kraftig. Kinesisk eksport flyttes til Latin-Amerika, Europa og Afrika, mens sørøstasiatiske varer – spesielt vietnamesiske varer – har vokst betydelig i det nordamerikanske markedet.

Vietnam drar også nytte av store endringer i juridisk, planleggings- og utviklingsområdet etter at grensene ble slåt sammen, noe som gjør investeringsmiljøet mer transparent og gunstig. Eksportomsetningen på 10 måneder nådde 391 milliarder USD, en økning på 16,2 % i samme periode, og viser stabile utenlandske direkteinvesteringer, spesielt innen prosesserings- og produksjonsindustrien. Dette fortsetter å være en "magnet" som tiltrekker seg global investeringskapital og et solid grunnlag for å fremme industriell eiendom.

Ifølge Bloomberg Economics’ eksportpotensialindeks fortsetter Vietnam å skille seg ut blant de fremvoksende økonomiene som har potensial til å erstatte Kina i den globale forsyningskjeden. Selv om Vietnam er rangert bak India og USA, scorer landet høyere enn Indonesia, Malaysia og Thailand når det gjelder lønnskostnader og attraktivitet for investeringer. Spesielt anses Vietnams produksjons- og energikapasitet å være likeverdig med Kinas – en sjelden fordel i regionen.

Vietnams industrielle eiendom: Et lyspunkt som kan erstatte Kina

Vietnam har også fordelen av dyp integrasjon med 16 frihandelsavtaler i kraft, som dekker 87 % av verdensøkonomien . Dette bidrar til at varer som er laget i Vietnam, får enkel tilgang til det globale markedet og tiltrekker seg sterkt produsenter til å endre forsyningskjedene sine.

Avison Young mener, basert på prognoser for tilbud og etterspørsel, at økonomisk press og krav til bærekraftig utvikling vil tvinge produsenter til å legge mer vekt på effektivitet, fleksibilitet og hastighet. Vu Minh Chi, direktør for Industrial Park Services Department i Avison Young Vietnam, kommenterte at i tillegg til tradisjonelle faktorer som beliggenhet, leiepris eller preferansepolitikk, er bedrifter nå mer interessert i juridiske tjenester, toll og opprinnelsessertifikater – for å operere raskt og oppfylle eksportstandarder for flere markeder.

Det er fortsatt høy etterspørsel etter ferdigbygde eiendommer, som fabrikker, lagerbygg, kjølelager, transittsentre og levering til siste mil. Logistikktjenester blir også stadig mer profesjonelle, fra import og eksport, inspeksjon, merking, emballasje til tollprosedyrer.

Den stadig mer detaljerte og spesialiserte leieetterspørselen presser markedet til å skifte fra «kvantitet» til «kvalitet». Mange investorer utvikler ikke bare grunnleggende infrastruktur, men sikter også mot grønne industriparkmodeller, integrert logistikk og ESG-standarder. Når det gjelder beliggenhet, blir landmidler i frihandelssoner (FTZ-er), nær dypvannshavner eller flyplasser innen 1–2 timers reise, topprioritet for den nye investeringsbølgen.

Kilde: https://nld.com.vn/bloomberg-economics-vietnam-skills-equivalent-to-china-19625111713233989.htm