Byggeministeren snakker om synet om at eiendomshandel må gå gjennom gulvet

[annonse_1]

Byggeminister Nguyen Thanh Nghi har nettopp rapportert om forventet mottakelse og forklaring av diskusjonsuttalelser i gruppen om utkastet til lov om eiendomsmegling (endret) som skal behandles av nasjonalforsamlingen i ettermiddag, 23. juni.

Handel gjennom gulvet øker ikke salgsprisen

Angående forskriften som krever eiendomstransaksjoner over gulvet, sa ministeren at i tillegg til noen enig mening, antydet noen meninger at eiendomstransaksjoner ikke bør kreves at de gjennomføres over gulvet, men kun bør oppmuntres til for å sikre partenes frihet og valgfrihet i transaksjonen.

Ministeren forklarte at reguleringen om at eiendomstransaksjoner som dannes i fremtiden skal gjennomføres gjennom eiendomshandelsgulv, er å institusjonalisere partiets politikk i resolusjon 18 fra den 13. sentralkomiteen om land.

Samtidig sørge for synkronisering av rettssystemet, perfeksjoner mekanismen for å forhindre og bekjempe «hvitvasking av penger» og terrorfinansiering i Vietnam.

I tillegg er det ifølge byggministeren nødvendig å styrke kontroll, offentlighet, åpenhet og beskytte folks rettigheter i eiendomstransaksjoner uten å påvirke folks handlingsfrihet og metoder for eiendomstransaksjoner.

Å kreve eiendomshandel gjennom gulvet vil også hjelpe staten med å ha et verktøy for å håndtere informasjon om eiendomsmarkedet, og dermed utstede retningslinjer for raskt å regulere eiendomsmarkedet slik at det utvikler seg sunt og stabilt.

Eiendom - Byggeministeren snakker om synet om at eiendomshandel må gå gjennom gulvet — Byggeminister Nguyen Thanh Nghi (Foto: Quochoi.vn).

Ministeren understreket også at reguleringen av handel gjennom gulvet ikke urimelig øker kostnadene for investorer eller øker salgsprisene.

For tiden er investorenes forvaltnings- og salgskostnader vanligvis fastsatt til rundt 8–10 % av salgsprisen (inkludert personalkostnader, reklame, kommunikasjon, provisjoner for vellykkede selgere osv.). Denne kostnaden er også inkludert i salgsprisen av investorene.

Derfor kan investorer bruke penger (ved å bruke eget apparat og ressurser) på å organisere salg selv, eller etablere et gulv eller leie et eiendomsgulv til å gjøre det.

Dette sparer ofte salgskostnader for investorer, fordi eiendomsetasjer er profesjonelle salgsenheter (med tilgjengelige kundedata, tilgjengelige lenker til etasjer, tilgjengelige markedsførings- og reklamekanaler osv.), slik at de er mer effektive og virkningsfulle.

Ministeren sa også at gjennom forskning i mange land gjennomføres eiendomstransaksjoner gjennom eiendomsmeglere eller agenter og meglerorganisasjoner.

Forhindre uredelig oppførsel

I tillegg bekreftet byggeministeren at fremtidige eiendomstransaksjoner har mange kjennetegn, som for eksempel: eiendeler som ennå ikke er dannet, komplekse juridiske aspekter ved eiendomsprosjekter, vilkår for igangsetting må kontrolleres i henhold til den faktiske gjennomføringen av prosjektet, selv om disse transaksjonene ikke er notarisert.

Derfor er det nødvendig å få transaksjoner gjennom gulvet for å sikre publisitet, åpenhet, styring og bidra til å forhindre svindel i eiendomstransaksjoner.

Eiendom – Byggeministeren snakker om synet om at eiendomshandel må gå gjennom gulvet (bilde 2). — Ifølge Byggedepartementet vil ikke fremtidige eiendomstransaksjoner gjennomført via gulvet øke kostnadene for investorer eller øke salgsprisene urimelig (Foto: Huu Thang).

Han sa også at kravet om eiendomstransaksjoner gjennom gulvet har som mål å gjøre aktivitetene til alle markedsdeltakere transparente, unngå risikoer for folk og begrense klager som forårsaker uorden og sosial usikkerhet.

Sammen med dette skal rollen og ansvaret til eiendomsmeglerbedrifter styrkes, og det skal skapes et sunt og stabilt investerings- og forretningsmiljø for eiendom.

Ministeren bekreftet imidlertid at utkastorganet vil rapportere til regjeringen for å fortsette å nøye studere kommentarer til dette innholdet, og sikre at forskriftene om eiendomshandelsgulv fullføres deretter.

Lovutkastet fastsetter to typer eiendommer som må omsettes gjennom gulvet: boliger, fremtidige byggearbeider og bruksrettigheter til areal med teknisk infrastruktur i eiendomsprosjekter for at folk skal kunne bygge sine egne hus.

Staten oppfordrer organisasjoner og enkeltpersoner til å gjennomføre transaksjoner med kjøp, salg, overføring, leasing, utleie av boliger, byggearbeid og bruksrettigheter til fast eiendom gjennom eiendomshandelssentre .

[annonse_2]
Kilde