De siste dagene har eiendomsinvestorer fra Hanoi og Ho Chi Minh-byen kommet til Da Nang for å samle informasjon om «jordfeberen». Jordprisene har også økt med 100 millioner til flere hundre millioner dong per tomt.
På standby for å gi råd.
Den 19. mars, i det økologiske byområdet Golden Hills (Lien Chieu-distriktet), har det dukket opp mange kiosker, og området er mer travelt enn for noen måneder siden. Eiendomsmeglere er lett tilgjengelige for å gi kunder råd.
Ifølge noen eiendomsmeglere har tomteprisene i Golden Hills økt med omtrent 100–200 millioner VND per tomt. Den nåværende prisen per tomt er rundt 2,3–3,2 milliarder VND. Eiendomsmegler Nguyen Thi Huong uttalte at økningen i tomteprisene i Golden Hills skyldes implementeringen av flere fremtredende prosjekter i området rundt, som Lien Chieu havn og Hoa Ninh industripark.
Det nærliggende byområdet Bau Tram Lakeside har også sett en økning i tomteprisene. Do Phuoc Tuan fra eiendomsmeglerfirmaet Thanh Phuc Land sa at mange investorer fra Hanoi nylig har kjøpt tomter i Da Nang by i påvente av vekstbølgen. En representant fra eiendomsmeglerfirmaet Tam Thanh Thoi uttalte at før provinsfusjonen har tomteprisene rundt Da Nang og Quang Nam økt sammenlignet med før. Kundebasen inkluderer både de som kjøper til boligformål og de som spekulerer. Tomter som ligger i nærheten av Da Nang by tiltrekker seg mer investorinteresse.
Etter nyheten om at Dak Lak vil slå seg sammen med en annen provins og bli sentrum for den nye provinsen, har eiendomsmarkedet blitt varmere daglig etter år med stagnasjon. I tillegg har oppstarten av flere store byggeprosjekter også ført til en økning i aktiviteten i visse lokaliserte områder. Langs potensielt lovende veier som Dong Khoi, Ha Huy Tap, Y Moan Enuol og Y Nie, kjøper eiendomsmeglere kontinuerlig land gjennom overdragelser.
En eiendomsmegler i Dak Lak sa at før kinesisk nyttår omsatte selskapet hans i gjennomsnitt 2–3 tomter per dag, men nå har tallet økt til 20–30 tomter. Tomteprisene i noen områder av Buon Ma Thuot City har også økt med 30–50 %.
I tinglysingssystemet i Buon Ma Thuot by om morgenen 19. mars hadde 254 personer trukket nummer, og over 100 søknader er for tiden under behandling. Mange kom for sent og klarte ikke å trekke nummer, så de måtte dra hjem.
Herr Tran Van Bao, en innbygger fra en annen provins som kom til Dak Lak for å kjøpe land, sa at han de siste dagene hadde hørt informasjon om at en provins skulle slås sammen med Dak Lak, så han kom for å lete etter land. Gjennom en eiendomsmegler fant han ut at en tomt var priset til 2,55 milliarder VND og et hus til 3,65 milliarder VND. Ved ankomst informerte imidlertid megleren ham om at tomten allerede var reservert, huset hadde økt til 3,8 milliarder VND, og at kjøperen måtte håndtere prosedyrene, så han fortsatte søket.
Folk kommer til mottaks- og resultatleveringsavdelingen til Buon Ma Thuot bys folkekomité for å utføre prosedyrer hovedsakelig knyttet til land. Foto: CAO NGUYEN
Fokus på feriestedsegmentet.
Eiendomsmarkedet i Ninh Thuan-provinsen viser også tegn til oppvarming. For tiden tiltrekker kystnære eiendomsprodukter i Ninh Thuan, spesielt innen feriested- og turismesegmentet, seg mye investorinteresse. Vinh Hy-området regnes også som et potensielt eiendomsdestinasjon.
I det siste har eiendomsmeglere utnyttet planleggingsinformasjon for å blåse opp tomteprisene i noen lovende områder i Ninh Thuan. Fra midten av mars og frem til nå har informasjon om tomter i fire prosjekter som har fått investeringsgodkjenning og investorgodkjenning (inkludert Phu Ha New Urban Area, Bo Song Dinh New Urban Area, My Phuoc New Urban Area og Dam Ca Na New Urban Area) blitt lagt ut på nettsider for eiendomsmeglere i Ninh Thuan for å tiltrekke seg investorer.
«Foruten prosjekter som ikke er lansert ennå, markedsfører eiendomsmeglernettsteder også aktivt informasjon om kystområder, Vinh Hy, Binh Son - Ninh Chu kystbyområde ... i håp om at tomteprisene vil øke etter fusjonsannonseringen», sa Ho Duc Hung, en eiendomsinvestor i Phan Rang - Thap Cham City.
Ifølge Ninh Thuan provinsielle byggeavdeling er det for tiden 19 boligutviklings- og eiendomsprosjekter i provinsen som har fått investeringsgodkjenning og som er under implementasjon eller fullføring. Disse inkluderer 13 bolig- og nye byprosjekter, 1 sosialboligprosjekt og 2 turisme- og feriestedsprosjekter.
På grunn av den generelle virkningen av eiendomssituasjonen over hele landet, ble eiendomsmarkedet i Ninh Thuan-provinsen i 2024 også påvirket og forble relativt rolig. I de siste dagene har informasjon om sammenslåing av provinser og byer gradvis ført til fornyede økninger i landpriser. Myndighetene råder investorer til å være forsiktige og unngå å ta forhastede beslutninger når de blir presset av landmeglere, og til å avstå fra å investere basert på rykter.
Risikan og usikker
Vo Hong Thang, visedirektør i DKRA Group – et selskap som spesialiserer seg på eiendomstjenester, mener at informasjon om provinsfusjonen er en av årsakene til de høye landprisene. Han tilskriver det imidlertid også delvis til spekulasjoner fra meglere som bevisst presser informasjonen for å skape en «boom» for å tjene penger.
Herr Thang analyserte at det er risikabelt og uklart å blåse opp tomteprisene basert på denne informasjonen. Fusjonen er kun en administrativ endring. Når denne informasjonen blir utdatert, kan kjøperne lide tap.
Kilde: https://nld.com.vn/can-trong-voi-sot-dat-196250319222053844.htm
Kommentar (0)