Et modellprosjekt til 4,2 billioner VND forlatt i Quang Nam : Venter på veiledning fra departementene.
Det urbane boligprosjektet Home Land Paradise Village, med en investeringskapital på 4 200 milliarder VND, eid av Dana Home Land Urban Investment and Development Joint Stock Company, har ligget forlatt i mange år, og fristen for fremdrift er ikke forlenget.
 |
| Boligprosjektet Home Land Paradise Village har en investeringskapital på 4 200 milliarder VND. |
Prosjektet på 56,6 hektar ble justert ned til 31,4 hektar.
Quang Nam provinsielle folkekomitékontor kunngjorde at de har sendt inn en rapport til den provinsielle partisekretæren angående boligprosjektet Home Land Paradise Village i Dien Nam - Dien Ngoc nye byområde (Dien Ban by), med Dana Home Land Urban Investment and Development Joint Stock Company (Dana Home Land) som investor.
Ifølge Quang Nam provinsielle folkekomité ble prosjektet opprinnelig tildelt Quang Nam Transportation Construction Company som investor. I 2007 tilbakekalte den provinsielle folkekomiteen tildelingen og overførte det til Chi Thanh Co., Ltd. som investor for byområde nr. 6.
Chi Thanh Co., Ltd. utarbeidet en justert detaljplanlegging (skala 1/500) som ble godkjent av den provinsielle folkekomiteen med et areal på 56,6 hektar. Den provinsielle folkekomiteen fattet også en beslutning om erverv av land og tildeling til Chi Thanh Co., Ltd. for investering i bygging og infrastrukturvirksomhet, med et tildelt landareal på 56,6 hektar i 2008.
 |
| Prosjektet var forventet å være ferdig innen juni 2022, men det er fortsatt uferdig. |
I 2013, på grunn av justeringen av Co Co-elvedelen som grenser til Da Nang by og Quang Nam-provinsen for mudring for å rydde vannveien fra Da Nang til Hoi An, lå denne nye elveruten på en del av byområde nr. 6, som dekker omtrent 2,79 hektar. Derfor bestemte Quang Nam-provinsens folkekomité seg for å redusere arealet til byområde nr. 6 fra 56,6 hektar til 53,8 hektar.
I 2015, på grunn av at Chi Thanh Co., Ltd. ikke betalte arealbruksavgifter som påkrevd, utstedte den provinsielle folkekomiteen avgjørelse nr. 4263/QD-UBND om å tilbakekalle omtrent 22,45 hektar land.
Av ulike årsaker, inkludert økonomiske vanskeligheter, lånte Chi Thanh Limited Company penger fra Vietnam Public Commercial Bank, og brukte eiendeler ervervet med lånet som sikkerhet.
Den 29. juni 2018 inngikk Vietnam Public Commercial Bank (VCB) en avtale om kjøp av gjeld med Dana Home Land Company. I henhold til denne avtalen kjøpte Dana Home Land hele gjelden til Chi Thanh Company Limited fra Vietnam Public Commercial Bank.
14. november 2018 holdt Chi Thanh Co., Ltd. og Dana Home Land Co., Ltd. et møte og ble enige om en plan for å overføre en del av Urban Area No. 6-prosjektet i det nye byområdet Dien Nam - Dien Ngoc i Dien Ban by, med følgende innhold: Chi Thanh Co., Ltd. ble enige om å overføre 27,96 hektar av Urban Area No. 6-prosjektet til Dana Home Land Co., Ltd. som investor.
For det gjenværende arealet på 3,38 hektar foreslår Chi Thanh Co., Ltd. at prinsippet om å tillate fortsatt investering og bygging godkjennes.
Etter å ha mottatt godkjenning fra den provinsielle folkekomiteen for overføringen, fullførte Dana Home Land Company prosedyrene for å justere den detaljerte byggeplanleggingen (1/500), innhente godkjenning av investeringspolicyen, godkjenne rapporten om konsekvensutredning og vurdere byggeprosjektet.
 |
| Per dags dato er ikke prosjektets gjennomføringsfrist forlenget. |
Samtidig, basert på det eksisterende juridiske rammeverket for Urban Area No. 6-prosjektet, fortsetter Dana Home Land Company å bygge prosjektets tekniske infrastrukturkomponenter, inkludert utjevning av terreng, transportsystemer, drenering og de fleste boenhetene, i samsvar med den godkjente reviderte planen.
Ifølge Quang Nam-provinsens folkekomité er dette det første prosjektet i provinsen som er implementert i henhold til nasjonalforsamlingens resolusjon nr. 42/2017/QH14 om pilotprosjekter for håndtering av tap på fordringer hos kredittinstitusjoner. Forskriftene om arealprosedyrer er fortsatt ikke spesifikke. Prosjektet har til dags dato ikke fått tildelt land eller fått sine økonomiske forpliktelser knyttet til land fastsatt.
Quang Nam provinsielle folkekomité uttalte også at de har instruert departementet for naturressurser og miljø til å ta ledelsen og koordinere med relevante etater og enheter for å inspisere, gjennomgå og gi råd til provinsens folkekomité om et dokument for å fortsette å be departementet for naturressurser og miljø og andre relevante sentrale departementer og etater om å gi veiledning for raskt å fastsette de økonomiske forpliktelsene knyttet til land for prosjektet i samsvar med forskriftene.
Modellprosjektet er ennå ikke forlenget.
Etter at de nødvendige prosedyrene var fullført, startet byggingen av prosjektet i juni 2020, og det er tenkt som et 4.0 byområde, det første grønne byområdet i Quang Nam, med en estimert befolkning på omtrent 3200 mennesker, inkludert 94 villatomter, 570 rekkehus og en leilighetsbygning med mange moderne interne fasiliteter. Prosjektet har en total investeringskapital på opptil 4200 milliarder VND.
 |
| Vei- og dreneringsinfrastrukturen er fortsatt i uorden, og mange veier på campusområdet er ennå ikke asfaltert. |
I følge investeringsgodkjenningsdokumentet fra Quang Nam provinsielle folkekomité skulle prosjektet ha all teknisk infrastruktur ferdigstilt, inspisert og satt i drift innen juni 2022. Imidlertid, nesten to år etter fristen, er byggingen fortsatt uferdig og ufullstendig.
Ifølge journalisters observasjoner mangler prosjektet bygningsarbeidere, med en rekke uferdige, forfalne bygninger. Infrastrukturen, inkludert veier og dreneringsgrøfter, er i uorden, og mange veier i komplekset er ennå ikke asfaltert. For tiden er noen villaer og rekkehus under bygging, men de fleste er fortsatt uferdige. Spesielt bekymringsfullt er det faktum at mange rekker med hus og villaer har stått forlatt i lang tid, overgrodd med ugress, og noen strukturer viser tegn til skade og forfall.
Ifølge Nguyen Xuan Ha, nestleder i folkekomiteen i Dien Ban by, har Homeland Paradise Village-prosjektet ennå ikke fått forlengelse. Prosjektet har blitt stoppet opp på grunn av økonomiske problemer, prosedyremessige problemer, gjeldshandel og uløste økonomiske forpliktelser. Prosjektet har til dags dato fortsatt ikke utstedt eiendomsbevis for eiendom til beboerne.
Kommentar (0)