Venter på instruksjoner fra departementene

Forlatt modellprosjekt til 4200 milliarder VND i Quang Nam : Venter på instruksjoner fra departementene

Investeringsprosjektet Home Land Paraside Village Urban Area med en investeringskapital på 4 200 milliarder VND, investert av Dana Home Land Urban Development and Investment JSC, har blitt forlatt i mange år og har ikke fått forlenget fremdriften.

Investeringsprosjektet Home Land Paraside Village Urban Area i boligbyggingen har en investeringskapital på 4 200 milliarder VND.

Prosjektet på 56,6 hektar ble justert ned til 31,4 hektar.

Kontoret til folkekomiteen i Quang Nam-provinsen opplyste at de nettopp har sendt en rapport til den provinsielle partisekretæren angående investeringsprosjektet Home Land Paraside Village Urban Area Housing Construction i Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area (Dien Ban by), investert av Dana Home Land Urban Development and Investment Joint Stock Company (forkortet Dana Home Land).

Ifølge folkekomiteen i Quang Nam-provinsen ble prosjektet opprinnelig tildelt Quang Nam Traffic Construction Company som investor. I 2007 opphevet folkekomiteen i provinsen prosjektet og overførte det til Chi Thanh Company Limited som investor i byområde nr. 6.

Chi Thanh Company Limited har etablert den detaljerte planleggingsjusteringen (1/500) og er godkjent av den provinsielle folkekomiteen med et areal på 56,6 hektar. Den provinsielle folkekomiteen fattet også en beslutning om landgjenvinning og landtildeling til Chi Thanh Company Limited for investering i bygg- og infrastrukturvirksomhet, med et tildelt landareal på 56,6 hektar i 2008.

Prosjektet var forventet å være ferdig innen juni 2022, men er fortsatt i uorden.

I 2013, på grunn av justeringen av Co Co-elveruten ved grensen mellom Da Nang by og Quang Nam-provinsen for å mudre og rydde elveruten fra Da Nang til Hoi An, ligger denne nye elveruten på en del av landområdet til byområde nr. 6, med et areal på omtrent 2,79 hektar. Derfor bestemte folkekomiteen i Quang Nam-provinsen seg for å justere og redusere arealet til byområde nr. 6 fra 56,6 hektar til 53,8 hektar.

I 2015, fordi Chi Thanh Company Limited ikke betalte arealbruksavgifter i henhold til forskriftene, utstedte den provinsielle folkekomiteen beslutning nr. 4263/QD-UBND om å gjenvinne omtrent 22,45 hektar.

Av mange årsaker, inkludert økonomiske vanskeligheter, har Chi Thanh Company Limited lånt, og de pantsatte eiendelene er eiendeler dannet fra lånekapital i Vietnam Public Commercial Joint Stock Bank.

Den 29. juni 2018 inngikk Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank en gjeldskjøpsavtale med Dana Home Land Company. Der kjøpte Dana Home Land all gjeld til Chi Thanh Company fra Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank.

14. november 2018 møttes Chi Thanh Company Limited og Dana Home Land Company og ble enige om en plan for å overlevere deler av Urban Area No. 6-prosjektet i det nye byområdet Dien Nam - Dien Ngoc, Dien Ban by, med følgende innhold: Chi Thanh Company Limited ble enige om å overføre et område på 27,96 hektar av Urban Area No. 6-prosjektet til Dana Home Land Company som investor.

For det gjenværende området på 3,38 hektar foreslo Chi Thanh Company Ltd. å i prinsippet godta fortsatt investering og bygging.

Etter å ha blitt godkjent av den provinsielle folkekomiteen for overføringen, har Dana Home Land Company fullført prosedyrene for å justere den detaljerte byggeplanleggingen (1/500), godkjenne investeringspolicyen, godkjenne rapporten om konsekvensutredning og vurdere byggeprosjektet.

Frem til nå har ikke prosjektets gjennomføringsplan blitt forlenget.

Samtidig, basert på den juridiske arven etter Urban Area No. 6-prosjektet, fortsetter Dana Home Land Company å bygge de tekniske infrastrukturelementene i prosjektet, inkludert nivellering, trafikksystem, drenering og mesteparten av boligene i prosjektet i henhold til den godkjente justerte planleggingen.

Ifølge folkekomiteen i Quang Nam-provinsen er dette det første prosjektet i provinsen som er implementert i samsvar med nasjonalforsamlingens resolusjon nr. 42/2017/QH14 om pilotprosjekter for håndtering av tap på fordringer hos kredittinstitusjoner. Forskriftene om landprosedyrer er ennå ikke spesifikke. Prosjektet har så langt ikke fått tildelt land eller fastsatt økonomiske forpliktelser på land.

Quang Nam provinsielle folkekomité sa også at den har instruert departementet for naturressurser og miljø til å lede og koordinere med relevante etater og enheter for å inspisere, gjennomgå og gi råd til provinsens folkekomité om å fortsette å anbefale veiledning til departementet for naturressurser og miljø og relevante sentrale departementer og avdelinger for raskt å fastsette prosjektets økonomiske forpliktelser på land i samsvar med forskrifter.

Modellprosjektet er ikke fornyet ennå.

Etter at prosedyrene er fullført frem til juni 2020, vil prosjektet starte byggingen, og det er rettet mot å bli et 4.0 byområde, det første grønne byområdet i Quang Nam, med en forventet befolkning på rundt 3200 mennesker, inkludert 94 villaer, 570 rekkehus og en leilighetsblokk med mange moderne interne fasiliteter. Prosjektet har en total investeringskapital på opptil 4200 milliarder VND.

Vei- og dreneringsinfrastrukturen er fortsatt i uorden, mange veier på campus er ikke asfaltert.

I følge godkjenningsdokumentet for investeringspolitikken fra Folkekomiteen i Quang Nam-provinsen, må prosjektet fullføre all teknisk infrastruktur, bli godkjent og tatt i bruk innen juni 2022. Imidlertid, nesten to år forsinket, er prosjektet fortsatt rotete og uferdig.

Ifølge reporterens registre har prosjektet ingen bygningsarbeidere, en rekke uferdige og loslitte hus. Veiinfrastrukturen og dreneringsgrøftene er fortsatt i uorden, og mange veier i området er ikke asfaltert. For tiden er noen villaer og rekkehus her under ferdigstillelse, men de fleste er fortsatt i uorden. Spesielt har mange rekker med hus og villaer stått forlatt i lang tid, med gjengrodd gress, og noen gjenstander viser tegn til skade og forfall.

Nguyen Xuan Ha, nestleder i Dien Ban Towns folkekomité, sa at Homeland Paradise Village-prosjektet ennå ikke er forlenget. Dette prosjektet har nylig blitt stoppet på grunn av økonomiske problemer, prosedyrer, gjeldshandel og ennå ikke fastsatte økonomiske forpliktelser, osv. Prosjektet har så langt ikke utstedt røde bøker til folket.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html