Hanois leilighetsbygg CT12B forfaller, avgiftene øker, og tjenestene er innstilt.

Etter mer enn 12 års bruk er leilighetsbygningen CT12B i byområdet Kim Van - Kim Lu (Dinh Cong-distriktet, Hanoi) i ferd med å forfalle, noe som utgjør en klar sikkerhetsrisiko, med langvarige funksjonsfeil i heisene, samtidig som serviceavgiftene fortsetter å stige.

Etter mer enn 12 års bruk er leilighetsbygningen CT12B (Dinh Cong-distriktet, Hanoi ) i forfall og viser mange tegn på sikkerhetsfarer.

Ifølge beboerne har heis PL01, en av de syv heisene i leilighetsbygget CT12B, vært ute av drift på grunn av en kabelfeil siden slutten av mars 2026, og den har ennå ikke blitt reparert. Og siden 28. april har også heis PL05 sluttet å virke.

Heisene er ute av drift, og eldre mennesker er slitne av å gå i trappene i bygning CT12B.

I en tettbygd bygning påvirket det livskvaliteten direkte at to heiser var ute av drift, hvorav den ene var nede i en lengre periode. Mange beboere rapporterte lange ventetider, overbefolkning i rushtiden og til og med at de måtte gå opp trappene.

To heiser, PL01 og PL05, er ute av drift og har blitt barrikadert, og beboerne er rådet til ikke å bruke dem.

På grunn av to heiser som ikke fungerer, opplever beboerne betydelige problemer med å komme seg rundt, spesielt i rushtiden.

I tillegg til de funksjonsfeilene i heisene, har ikke styret raskt reparert eller utbedret mange andre viktige ting, som belysningssystemer, nødutganger, avskallende og smuldrende vegger som forårsaker skade på beboernes eiendom.

Fru Lan uttalte at til tross for en rekke forespørsler, har problemer som heisfeil, belysningsproblemer, avskalling og forfall av vegger vært trege å bli løst.

Fru Tran Thi Lan, en beboer i bygården CT12B, uttrykte sin frustrasjon: 29. september 2025 kollapset plutselig en stor del av veggen over bygningen, og den fallende gipsen skadet to klimaanlegg i familiens leilighet fullstendig, noe som utgjorde en direkte trussel mot beboernes sikkerhet.

«For tiden øker serviceavgiftene mens kvaliteten synker. Mange ting har forringes over lengre tid, spesielt de avskallede veggene i gangen i andre etasje som har skadet beboernes eiendom», delte fru Lan.

Scenen viser veggen som kollapser og skader to utendørsenheter til klimaanlegget, 29. september 2025. (Foto: Levert av fru Lans familie).

Umiddelbart etter hendelsen rapporterte fru Lans familie dette til styret, etasjesjefen og administrasjonskomiteen for å koordinere håndteringen av saken, og ba om at det ble utarbeidet en rapport for å fastslå ansvaret og bøte på konsekvensene. Imidlertid har det gått syv måneder siden hendelsen, og fru Lans familie har gjentatte ganger sendt inn begjæringer til styret i leilighetsbygget CT12B og folkekomiteen i Dinh Cong-distriktet, men har ikke mottatt noe offisielt skriftlig svar slik loven krever.

«I det siste har familiens liv blitt alvorlig forstyrret. På varme dager har vi ikke klimaanlegg å bruke, og de avskallende og smuldrende veggene utgjør en sikkerhetsrisiko», sa Lan sint.

Til tross for leilighetsbygningens forfalne tilstand, justeres servicegebyret oppover til 4000 VND/m²/måned, tilsvarende omtrent 240 000 VND per leilighet, betydelig høyere enn den tidligere satsen på 160 000 VND per leilighet. Dessuten er denne gebyrøkningen ikke ledsaget av en forbedring av servicekvaliteten; faktisk blir noen viktige tjenester skilt ut, noe som skaper ytterligere økonomiske byrder for beboerne.

Nylig utstedte styret et varsel om å innkreve 3 millioner VND per leilighet under påskudd av «større reparasjoner» og «vedlikeholdsgebyrer», som krever betaling før 30. april 2026. Ifølge beboerne offentliggjorde ikke styret obligatoriske detaljer som listen over reparasjoner, totalkostnad, fordelingsplan og mekanisme for overvåking av bruken av midler før de innførte dette gebyret. Til tross for at de ikke hadde beboernes samtykke, innførte styret fortsatt det obligatoriske gebyret ... Først etter at pressen grep inn, innrømmet styret sin feil og sluttet å innkreve pengene.

Andre problemer er imidlertid fortsatt uløste. I lys av dette sendte beboerne i bygården den 26. april 2026 en samlet begjæring til relevante myndigheter, inkludert Hanoi Department of Construction, Byggetilsynet, Folkekomiteen i Dinh Cong-distriktet og økonomi- , infrastruktur- og byplanleggingsavdelingen i Dinh Cong-distriktet ... via offisielle dokumenter og på iHanoi, med krav om en etterforskning og stans i innkrevingen av gebyrer som ikke er i samsvar med forskriftene i bygården.

Begjæringen skisserer seks punkter: Styret skiller vilkårlig vedlikeholdskostnader for heiser fra vanlige drifts- og administrasjonsgebyrer, noe som forårsaker driftsforstyrrelser og påvirker beboernes sikkerhet og liv alvorlig; øker vilkårlig servicegebyrene samtidig som de reduserer listen over tjenester som tilbys – noe som krenker eiernes beslutningsrettigheter; ilegger vilkårlig et gebyr på 3 millioner VND per leilighet – noe som viser tegn til overprising og ulovlig innkreving; mangel på åpenhet i økonomistyringen, spesielt når det gjelder inntekter fra fellesarealer (reklame, utleie og partnerskap med tredjeparter); tegn på brudd på forvaltningsansvar og krenkelse av beboernes demokratiske rettigheter; og tegn på maktmisbruk, hindring av tilsyn og krenkelse av beboernes demokratiske rettigheter.

I begjæringen anmodes det også om at de kompetente myndighetene raskt griper inn for å løse de nevnte problemene. Dette inkluderer en umiddelbar inspeksjon av hele bygningens heissystem for en omfattende vurdering, bestemmelse av årsaken til feilen, sikkerhetsnivået og passende reparasjonsplaner; en omfattende revisjon av bygningens administrasjons- og driftsenhet for perioden fra 2023 til i dag; organisering av et ekstraordinært beboermøte; og krav om stans av alle relaterte avgifter ...

Avisen News and Nation vil fortsette å rapportere om denne saken.

Kilde: https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/chung-cu-ct12b-ha-noi-xuong-cap-phi-tang-dung-dich-vu-20260429220831945.htm