Mulighet for investorer med potensielle tomteprosjekter i vest

Mulighet for investorer med potensielle tomteprosjekter i vest

Eiendomsloven fra 2023, som trer i kraft 1. august 2024, vil stramme inn regelverket for deling og salg av land, og utvide omfanget av forbudet mot deling og salg av land til valgkretser, distrikter og byer av type II og type III. Dette har gjort tilgangen på land knapp, og etterspørselen vil øke i fremtiden.

Tomter er av stor interesse i forkant av nye forskrifter  

Gjenopprettingen av tomtemarkedet anses å være drevet av tre drivkrefter: tomtemarkedets sykliske natur; tomteprisene har blitt justert i noen områder, noe som har ført til at investorer har begynt å vurdere å gå inn i markedet; og bølgen av forventninger fra endringene i tre nye lover. Det bemerkes at prisen på tomter til salgs i Ho Chi Minh-byen økte kraftig i juni 2024, registrert til henholdsvis 58 millioner VND/ ^m2 og 68 millioner VND/ ^m2, en økning på 1–3 millioner VND/ ^m2 sammenlignet med salgsprisen i mai i fjor.

Ifølge statistikk fra Byggedepartementet var det i løpet av årets første 6 måneder rundt 253 000 vellykkede eiendomstransaksjoner, tilsvarende 110,26 % sammenlignet med de siste 6 månedene i 2023. Transaksjonsvolumet fokuserte hovedsakelig på tomtesegmentet.

I tillegg, ifølge prognosen fra Can Tho City Real Estate Association (CaREA), vil det i tredje kvartal 2024 fortsatt være lite primærtilbud, og tomteprisene kan øke med 10–20 % sammenlignet med begynnelsen av året. Innen eiendomssegmentene er tomter klart overlegne på fire områder: sterkt potensial for prisøkning, ekstraordinær lønnsomhet, begrenset tilbud og høy likviditet. Sammenlignet med andre finansielle investeringskanaler som sparing, gull og aksjer, er tomter overlegne når det gjelder stabilitet, høy antiprisglidning og et trygt tilfluktssted for mellomlang og langsiktig kontantstrøm.

Rapporten til Batdongsan.com.vn viser også at tomtemarkedet i de første 6 månedene av 2024 varmes opp igjen fordi investorenes jaktbevegelser blir tydeligere. Interessen til folk som leter etter tomt øker kraftig sammenlignet med første kvartal 2023, og nådde 33 %. Det er verdt å merke seg at i denne enhetens undersøkelse av tomtemeglere sa 35 % at tomtesegmentet opplever en stabil vekst på 10 %. Dette er også den overveldende andelen i kommentarene om tomteutvikling fra eiendomsmeglere.

«Haiene» som går på «jakt» må imidlertid tenke seg nøye om når de investerer i tomter i områder som er i overgangsperioden i henhold til eiendomsmeglingsloven eller boligloven, spesielt i områder der oppdeling og salg av tomter er forbudt. Kjøpere må sørge for at investeringstomten har et sertifikat. I tillegg må investorer velge områder med fokusert infrastrukturplanlegging, jevn økonomisk vekst, turisme osv. for å tiltrekke seg innbyggere og utenlandske investorer.

Mindre enn en times kjøretur fra Can Tho ligger CLD Maison Nga Bay - Hau Giang, et lyspunkt for investering i dagens markedsrytme, og ligger i sentrum av Nga Bay City med notariserte eiendomssedler umiddelbart.

CLD Maison Nga Bay er et landprosjekt i Mekongdeltaet som er verdt å vurdere for investorer.

Nga Bay City er et område med praktiske trafikkforbindelser både på vannveier og veier, krysset mellom 7 kanaler, og i nær fremtid vil to viktige motorveier bli dannet: Chau Doc - Can Tho - Soc Trang (strekningen gjennom Hau Giang er omtrent 36,9 km lang) og Can Tho - Ca Mau motorvei (strekningen gjennom Hau Giang er omtrent 61,6 km lang). Dette vil skape en drivkraft for utvikling i området. I tillegg utvikles infrastrukturen i indre by - trafikk, industri og turisme i Hau Giang - kraftig med provinsens motto «Når bedriftene kommer, er Hau Giang lykkelig», noe som skaper alle forutsetninger for at mennesker og bedrifter kan drive forretninger og produsere for utvikling.

Som et byområde av type III er Nga Bay City blant 105 byområder, byer og tettsteder som ikke har lov til å dele opp land i tomter for salg. Prosjekter som CLD Maison Nga Bay er en mangelvare med juridisk status som oppfyller vilkårene for salg av land i henhold til lovbestemmelser.

Boligområdet CLD Maison Nga Bay i sentrum av Nga Bay City har en skala på over 2,7 hektar, og eier en tofasadelokasjon på Ngo Quyen Street og Nguyen Hue Street (forventes åpnet) med en rekke interne forsyningstjenester, butikklokaler og travle eksterne forbindelser for bolig-, forretnings- og investeringsbehov med en pris på rundt 1 milliard VND, noe som vil være en trygg "bølgefangende" retning for smarte investorer.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-nha-dau-tu-voi-du-an-dat-nen-tiem-nang-tai-mien-tay-d220890.html