Mulighet for at eiendomsmarkedet i Binh Duong blomstrer

I Binh Duongs provinsielle planleggingsplan for perioden 2021–2030, med en visjon frem mot 2050 (planlegging) som nylig ble annonsert, har Binh Duong som mål å bli en sentralstyrt by innen 2030, der byutvikling er provinsens hovedoppgave.

I Binh Duongs provinsielle planleggingsplan for perioden 2021–2030, med en visjon frem mot 2050 (planlegging) som nylig ble annonsert, har Binh Duong som mål å bli en sentralstyrt by innen 2030, der byutvikling er provinsens hovedoppgave.

I følge planen er Binh Duong-provinsen delt inn i tre dynamiske utviklingsområder.

Område 1 er Thuan An by og Di An by. Disse to byene vil gjennomføre byombygging og renovering; flytte utdaterte og miljøforurensende industrielle produksjonsanlegg nord i provinsen. Bruke det tilgjengelige arealet til en ny bymodell i tråd med TOD-orienteringen (med retningen om å utvikle det offentlige transportsystemet som grunnlag for byutviklingsplanlegging, med trafikknutepunktet som punktet for befolkningskonsentrasjon for å danne et ytterligere desentralisert trafikksystem) og supplere sosial infrastruktur for å gjøre Thuan An og Di An til moderne byområder med høy livskvalitet.

Område 2 inkluderer Thu Dau Mot City, Tan Uyen City, Ben Cat City og Bau Bang District, som vil utvikle seg basert på innovasjon, avansert teknologi, regionale samfunnstjenester og smarte byområder som pilarer for provinsens vekst.

Område 3 omfatter distriktene Bac Tan Uyen, Phu Giao og Dau Tieng, og vil danne en ny generasjon industriparker, tiltrekke seg utvikling av urbane, industrielle og økologiske tjenestemodeller. Bevare og utvikle økologiske korridorer i Saigon-elven, Dong Nai- elven, Thi Tinh-elven ... øke grøntarealdekningen, utvikle fornybar energi.

Spesielt utvikling av nye by- og serviceområder i Tan Uyen, Thu Dau Mot, Di An og Thuan An, skape rom for gradvis å omutvikle eksisterende byområder, flytte logistikkaktiviteter til området langs Beltway 4 i Ho Chi Minh-byen; utvikling av nye byområder, komplekser og industriparker i distriktene Bau Bang, Bac Tan Uyen og Phu Giao, og skape forutsetninger for at industrielle produksjonsanlegg i sør kan flyttes nord i provinsen.

Utvikle innovasjonssentre i Thu Dau Mot, Di An, Tan Uyen, Bau Bang og Ben Cat for å skape et dynamisk rom for vitenskap, teknologi, tjenester og innovasjon.

Ifølge Vo Hoang Ngan, direktør for Binh Duongs byggeavdeling, viser den provinsielle planleggingen et klart og omfattende utviklingsperspektiv, mål og visjon. Dette er et svært viktig juridisk grunnlag for at Binh Duong skal kunne godkjenne byplanlegging og byggeplanleggingsnivåer. Byutviklingsprogrammet for hele provinsen og byområdene under provinsen er grunnlaget for å bestemme viktige, fokuserte og regionalt tilknyttede prosjekter, for å konsentrere alle ressurser for investeringer og skape en drivkraft for å fremme byutviklingen i Binh Duong på en harmonisk og bærekraftig måte.

Vo Huynh Tuan Kiet, direktør for boligmarkedsføringsavdelingen i CBRE Vietnam, kommenterte at etterspørselen etter leiligheter i mellomklassen i Binh Duong for tiden er relativt god og har en stabil veksttrend.

Sammenlignet med store byer som Ho Chi Minh-byen, er prisen på mellomklasseleiligheter i Binh Duong fortsatt ganske "myk", passende for den økonomiske kapasiteten til mange mennesker. De viktigste kundegruppene i Binh Duong-markedet er unge arbeidere, nygifte. De har behov for å stabilisere livene sine og finne et passende sted å bo. I tillegg er folk med gjennomsnittlig inntekt, som ønsker å eie en leilighet for å bo eller investere, interessert i dette segmentet.

Ifølge Kiet har markedet i Binh Duong mange fordeler med å opprettholde en stabil utvikling i boligetterspørselen. Binh Duong er en av landets viktigste industriprovinser, og tiltrekker seg mange innenlandske og utenlandske investorer. Dette fører til en økning i befolkningen, spesielt den unge arbeidsstyrken, og rask urbanisering og økende inntekt er faktorer som fremmer boligetterspørselen, spesielt segmentet for rimelige leiligheter.

I tillegg blir Binh Duongs transportsystem oppgradert og har praktiske forbindelser til naboprovinser og -byer. Dette bidrar til å forkorte reisetiden og forenkle pendlingen til jobb. I tillegg har lokale myndigheter mange preferansetiltak for å tiltrekke seg investeringer i eiendomssektoren, noe som skaper gunstige forhold for utvikling av boligprosjekter.

Dinh Minh Tuan, direktør for Batdongsan.com.vn, kommenterte at Binh Duong er det viktigste markedet som ønsker velkommen bølgen av befolkningsspredning fra Ho Chi Minh-byen. I tillegg til investeringsetterspørselen, fokuserer antallet kunder som kjøper for å bo, studere og jobbe, hovedsakelig på produktlinjer priset til rundt 30 millioner VND/m2.

«Når markedet i Ho Chi Minh-byen mangler produkter i mellomklassen, har Binh Duong dukket opp som et alternativt marked, og tiltrekker seg et stort antall kjøpere med behov for rimelige boliger. I tillegg er mange investorer i lavprissegmentet også interessert i denne produktgruppen», sa Tuan.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html