Stor eiendom, eieren av bygningen «Shark Jaws» tjener stort, overraskende beskjedent overskudd

Enheten som administrerer og driver den mest eksklusive bygningen i Hoan Kiem-sjøen er Transerco – et stort persontransportselskap i Hanoi . Dette selskapets omsetning i 2023 er oppe i flere tusen milliarder VND, men overskuddet er fortsatt «beskjedent».

Leieprisen for lokaler i Shark Jaw-bygningen er opptil flere hundre millioner VND med et leieareal på 75 m² - Foto: PHAM TUAN

Operatør av «Shark Jaws»: Bygningen har fullført sitt oppdrag

Angående informasjonen om at Hanoi vil rive Shark Jaw-bygningen for å totalrenovere Dong Kinh Nghia Thuc-torget, har Hanoi Transport Corporation (Transerco) – den driftsmessige og administrerende enheten – offisielt uttalt seg.

Herr Nguyen Thanh Nam – daglig leder i Transerco – bekreftet at denne enheten er et foretak underlagt byens folkekomité, at den leies ut til en tomt av byen og forvalter Shark Jaw-bygningen for kommersielle aktiviteter.

Frem til nå har byen hatt som policy å gjenvinne og rive ovennevnte bygning, planlegge og omorganisere området rundt Dong Kinh Nghia Thuc-plassen. Byrådet er helt enig.

«Vi ser dette som både en ære og et ansvar for Transerco å bidra til byens utvikling i den nye perioden», sa han.

Etter mer enn 30 år med bygging og kommersiell utnyttelse, sa Nam at Shark Jaw-bygningen har fullført sitt utviklingsoppdrag.

Mer spesifikt, ifølge Mr. Nam, var det opprinnelige formålet å betjene offentlig transport ved hjelp av et trikkesystem med jern- og pneumatiske hjul, men da trikkesektoren på den tiden ble stoppet, ble tomten omgjort til kommersiell virksomhet av eieren (Hanoi Tram Company) og markedsført effektivt.

Shark Jaw-bygningen er også et reisemål for innenlandske og internasjonale turister hver gang de kommer til Hanoi.

«Nå har byen en policy om å gjenerobre hele landområdet ved Shark Jaw-bygningen. Vi ser at bygningen har fullført sitt historiske oppdrag ved å bidra til byens samlede utvikling de siste 30 årene», la han til.

Enorm eiendom som tjener tusenvis av milliarder dong

Transerco er et statseid foretak under Hanoi -folkekomiteen , etablert i 2004. Opprinnelig hadde foretaket en charterkapital på 700 milliarder VND og mer enn 6000 ansatte.

Innen 2014 økte foretaket sin charterkapital til 1 200 milliarder VND, eiendeler på over 2 500 milliarder VND med 12 enheter under morselskapet, 10 datterselskaper, joint ventures og mer enn 10 000 ansatte.

For tiden er Transerco en stor enhet i Hanoi på mange felt: offentlig persontransport med buss (Hanoibus-merket), parkeringsforvaltning og offentlige parkeringstjenester i hovedstaden.

Der Hanoi Bus Enterprise, Thang Long Bus, Cau Buu, Bus 10-10 eller Hanoi BRT... alle er enheter under Transerco. I tillegg driver Transerco også dobbeltdekkerbussruten City Tour for å betjene turister...

Ifølge en rapport fra Transerco opererte selskapet mer enn 3,4 millioner kjøretøy i 2024, med en total persontransport anslått til over 234 millioner, en økning på 4,5 % sammenlignet med 2023, og utgjorde omtrent 58 % av byens totale transportproduksjon.

Når det gjelder forretningsresultater, er morselskapet Transercos totale omsetning i 2023 2 700 milliarder VND, og ​​overskuddet etter skatt er 24,8 milliarder VND.

Den totale omsetningen til morselskapet Transerco og datterselskapene nådde 3 387 milliarder VND, med et resultat etter skatt på 74,5 milliarder VND. Dette tilsvarer en nettofortjenestemargin på under 2,2 %.

I inntektsstrukturen på over 708 milliarder VND i 2023 fra datterselskaper der Transerco har kontrollerende aksjer, bidrar Hanoi Electric Vehicle Joint Stock Company med det høyeste beløpet med 309,4 milliarder VND.

Selv om inntektene er store, er overskuddet før skatt for Hanoi Electric Vehicle Joint Stock Company bare 0,3 milliarder VND, og ​​overskuddet som utbetales til morselskapet er 0 VND. Dette er også den administrerende enheten for Shark Jaw-bygningen. Nettofortjenestemarginen til denne virksomheten er også på et "beskjedent" nivå.

Kilde: https://tuoitre.vn/co-ngoi-khung-chu-toa-ham-ca-map-thu-lon-lai-khiem-ton-bat-ngo-20250312194110027.htm