Kan land uten rød bok pantsettes for lån?

I henhold til sivilloven av 2015 er sikkerhet for å gjennomføre boliglånstiltak regulert ved lov som følger:

- Pantet må eies av panthaver, unntatt i tilfeller av eiendomsbevaring eller eierskapsforbehold.

- Sikkerhetsstillelse kan beskrives generelt, men må være identifiserbar.

- Sikkerhet kan være eksisterende eiendeler eller eiendeler som dannes i fremtiden.

- Verdien av sikkerheten må tilsvare verdien av den sikrede forpliktelsen.

Følgelig kan land uten rød bok fortsatt pantsettes i banken.

Land uten rød bok kan fortsatt pantsettes for banklån. (Illustrasjonsfoto)

I henhold til paragraf 1, artikkel 118 i boligloven av 2014 må imidlertid boligen for boliglånstransaksjoner oppfylle følgende vilkår:

- Det er ingen tvister, klager eller søksmål angående eierskap på eiendommen.

- Ikke gjenstand for beslag for å fullbyrde en dom eller ikke gjenstand for beslag for å fullbyrde en administrativ avgjørelse som har trådt i kraft av et kompetent statlig organ.

- Ikke underlagt et vedtak om tilbakeføring av jord eller varsel om rydding eller riving av hus fra en kompetent myndighet.

Selv om loven tillater retten til å pantsette tomt uten en rød bok, kan det i realiteten avhenge av hver bank og deres spesifikke retningslinjer om hvorvidt man skal utbetale eller ikke.

I tillegg, i henhold til paragraf 1, artikkel 119 i boligloven av 2014, må en boliglånshaver oppfylle følgende vilkår:

- Være huseier eller en person som har tillatelse eller fullmakt fra huseier til å pantsette boligen i samsvar med bestemmelsene i boligloven og sivilretten.

- Hvis det er en enkeltperson, må vedkommende ha full sivilrettslig handleevne til å gjennomføre boligtransaksjoner i henhold til bestemmelsene i sivilretten (kun personer som er 18 år eller eldre kan foreta boliglån selv, unntatt i tilfeller der det gjelder personer som har mistet sivilrettslig handleevne; personer med kognitive problemer, vansker med atferdskontroll; eller begrenset sivilrettslig handleevne). Organisasjoner må ha juridisk status for å låne kapital fra banker.

Lagerstroemi (syntese)

Kilde: https://vtc.vn/dat-chua-so-do-co-duoc-the-chap-vay-von-ar848124.html