Kan tomt uten tomtebevis brukes som sikkerhet for et lån?

I henhold til sivilloven av 2015 er eiendelene som brukes som sikkerhet for boliglån fastsatt ved lov som følger:

- Pantet må eies av låntakeren, unntatt i tilfeller der eiendommen holdes i forvaring eller eierskapet er forbeholdt.

- Sikkerheten kan beskrives generelt, men den må være identifiserbar.

- Sikkerhet kan være eksisterende eiendeler eller eiendeler som vil bli opprettet i fremtiden.

- Verdien av sikkerheten må tilsvare verdien av den sikrede forpliktelsen.

Følgelig kan tomt uten tomtebevis fortsatt brukes som sikkerhet for banklån.

Tomt uten eiendomsbevis kan fortsatt brukes som sikkerhet for banklån. (Illustrasjonsbilde)

I henhold til paragraf 1, artikkel 118 i boligloven av 2014 må imidlertid boligen for boliglånstransaksjoner som involverer bolig oppfylle følgende vilkår:

- Tomten er fri for tvister, krav eller søksmål angående eierrettigheter.

- Ikke gjenstand for beslag for fullbyrdelse av en dom eller for gjennomføring av en rettskraftig administrativ avgjørelse fra et kompetent statlig organ.

- Ikke underlagt et vedtak om landvinning eller et varsel om riving av hus utstedt av en kompetent myndighet.

Selv om loven tillater pantsettelse av tomt selv uten tomtebevis, kan det i realiteten avhenge av hver bank og dens spesifikke retningslinjer om lånet utbetales eller ikke.

Videre, i henhold til paragraf 1, artikkel 119 i boligloven av 2014, må de som pantsetter en bolig oppfylle følgende vilkår:

- Å være huseier eller en person som er autorisert eller bemyndiget av huseier til å pantsette huset i samsvar med boligloven og sivilretten.

- Enkeltpersoner må ha full juridisk handleevne til å gjennomføre boligtransaksjoner i samsvar med sivilretten (kun de som er 18 år eller eldre kan selvstendig pantsette eiendommen sin, unntatt i tilfeller der det gjelder personer som mangler juridisk handleevne, personer med kognitive vansker eller svekket atferdskontroll, eller personer med begrenset juridisk handleevne). Organisasjoner må ha juridisk personlighet for å låne kapital fra banker.

Lagerstroemi (samling)

Kilde: https://vtc.vn/dat-chua-so-do-co-duoc-the-chap-vay-von-ar848124.html