Forslag om å tildele «identifikasjonskode» til eiendom fra 2026

(Chinhphu.vn) - Byggedepartementet foreslo å opprette eiendomsforskrifter og administrere dem i informasjonssystemet, og samtidig kreve at organisasjoner og enkeltpersoner oppgir informasjon om boligeierskap for integrering i det nasjonale informasjonssystemet fra 2026.

Byggedepartementet foreslo å opprette eiendomsforskrifter og administrere dem i informasjonssystemet.

Ovennevnte forslag er angitt i utkastet til dekret om oppbygging og forvaltning av databasen for bolig- og eiendomsmarkedet som er til høring.

Utkastet til dekret som regulerer bygging og forvaltning av informasjonssystemer og databaser om bolig- og eiendomsmarkedene består av 6 kapitler og 47 artikler. I tillegg til generelle bestemmelser angir utkastet tydelig spesifikke bestemmelser om IT-infrastruktur og programvaresystemer; databaser om bolig- og eiendomsmarkedene; levering, deling og tilkobling av informasjon og data, sikring av kvaliteten på informasjonssystemet for bolig- og eiendomsmarkedet; forvaltning, utnyttelse og publisering av informasjon...

Hvert eiendomsprosjekt vil automatisk bli tildelt en unik kode.

Derfor foreslo Byggedepartementet å opprette eiendomskoder og administrere dem i informasjonssystemet. Hvert eiendomsprosjekt vil automatisk bli tildelt en unik kode, noe som sikrer identifisering og ingen endringer gjennom hele datasyklusen.

Det provinsielle spesialiserte byrået vil iverksette denne koden i området når prosjektet godkjennes, og fortsette å koble og oppdatere data med hvert produkt i det prosjektet.

Informasjonsfeltene som utgjør eiendomsprosjektkoden inkluderer investor, beliggenhet, skala, total investeringskapital, driftsperiode, fremdrift og juridiske dokumenter (investeringsgodkjenning, investorvalg, detaljert planlegging, byggetillatelse...).

I tillegg til kommersielle boliger og sosiale boliger inkluderer disse dataene også mange spesifikke typer som arbeiderboliger i industriparker, offentlige boliger, gjenbosettingsboliger, boliger for væpnede styrker, utleieboliger investert av husholdninger eller bedrifter, og boliger solgt til utenlandske organisasjoner og enkeltpersoner.

Når det gjelder implementeringsplanen, foreslo Byggedepartementet forberedelsesfasen fra fjerde kvartal 2025, med pilotprosjekter i fem byer, inkludert Hanoi , Ho Chi Minh-byen, Hai Phong, Da Nang og Can Tho.

De to første kvartalene i 2026 vil være den tekniske implementerings- og dataoppdateringsfasen. Forvaltningsorganet vil integrere data for å synkronisere med det nasjonale informasjonssystemet for bolig- og eiendomsmarkedet. Informasjonsinnsamling, oppdatering og datalagring vil bli implementert i denne fasen, noe som sikrer aktualitet og sikkerhet.

Fra tredje kvartal 2026 forventes informasjonssystemet å bli testet internt og offisielt tatt i bruk fra fjerde kvartal neste år. Forvaltningsorganet vil med jevne mellomrom evaluere resultatene av implementeringen, ferdigstillelsen og vedlikeholdet av systemet fra 2027 og utover.

Byggedepartementet sa at de vil investere i, oppgradere eller leie infrastruktur og teknologitjenester for å koble til enheter og lokaliteter. Dette byrået er også ansvarlig for å utvikle planer og forvalte tildelt kapital til undersøkelser og databaseutvikling. Landbruks- og miljødepartementet vil koordinere for å koble til og dele fra den nasjonale databasen på land.

Folkekomiteene i provinser og byer har fått i oppgave å utvikle og kunngjøre forskrifter for koordinering av deling og levering av boliginformasjon og -data i området. Organisasjoner og enkeltpersoner er ansvarlige for å gi fullstendig informasjon om bolig- og eiendomsmarkedet i tide. Når det delte programvaresystemet er ferdigstilt, vil folk gi informasjon på nett.

Tilby informasjon om eiendomseierskap fra 2026

Byggedepartementet foreslo at vietnamesiske og utenlandske organisasjoner og enkeltpersoner fra 2026 må oppgi datafelt som inkluderer identifikasjonsinformasjon (fullt navn, identifikasjonsnummer, juridiske dokumenter); type boligeierskap, adresse, område, antall; varighet og eierform; juridisk status...

Utkastet til dekret legger også til informasjon om mottakere av boligpolitikk og -støtte, inkludert identifikasjonsinformasjon, typer mottakere (sosialboliger, boliger for meritterte, boliger for fattige, nesten fattige osv.), mengde og varighet av ytelser. Personer i gruppen som er kvalifisert til å kjøpe sosialboliger må oppgi personlig identifikasjonsinformasjon, registreringsskjema (kjøp, leie, avbetaling) og prosjektet som skal registreres.

For offentlige boliger vil organisasjoner og enkeltpersoner oppgi mengde eiendeler, areal, bruksformål, forvaltningsstatus og tildelt forvaltningsenhet.

Tidligere hadde ikke dekret 94 om bolig- og eiendomsmarkedsdatabasen detaljerte forskrifter om informasjon om boligeierskap for organisasjoner og enkeltpersoner.

Byggedepartementet forklarte dette forslaget og sa at den nye forskriften bidrar til å forbedre kvaliteten på innsamlede data, og dermed gjøre informasjonen transparent, regulere markedet og møte samfunnets legitime behov.

Tidligere, 24. juli 2024, utstedte regjeringen dekret nr. 94/2024/ND-CP som detaljerte en rekke artikler i loven om eiendomsmegling om bygging og forvaltning av informasjonssystemer og databaser om bolig- og eiendomsmarkedet.

I den senere tid har Bygge- og anleggsdepartementet tatt i bruk et informasjonssystem om bolig- og eiendomsmarkedet. De samler inn og syntetiserer regelmessig informasjon om bolig- og eiendomsmarkedet fra delte data og rapporter fra departementer, avdelinger og kommuner for å tjene som rapportering til regjeringen, statsministeren (kvartalsvis) samt ledelse og administrasjon.

I prosessen med å implementere dekretet er det imidlertid også noen mangler og mangler som må gjennomgås og justeres knyttet til forskrifter om rapporteringsfrekvens; innhold i innsamlet informasjon; metoder for deling og kobling av data mellom relaterte spesialiserte databaser ... som ikke sikrer at de nye kravene for å fremme digital transformasjon, utføre administrative prosedyrer i det elektroniske miljøet, oppfylles, spesielt kravene til "korrekt, tilstrekkelig, ren og levende" informasjon og data i henhold til Politbyråets instruks i resolusjon nr. 57-NQ/TU datert 22. desember 2024. Derfor er studien for å endre og erstatte dekret nr. 94/2024/ND-CP datert 24. juli 2024 fra regjeringen passende og nødvendig.

Tidligere hadde Departementet for arealforvaltning (Landbruks- og miljødepartementet) instruert lokalitetene om å justere landdatabasen i henhold til tonivåstyret etter sammenslåingen og legge ved tomteidentifikasjonskoder i området med matrikkeldata.

Prosessen med å bygge en ID-kode for en tomt har fire trinn, inkludert å bestemme de karakteristiske punktene for tomten; konvertere plasseringen fra det vietnamesiske koordinatsystemet til det internasjonale; koding av plasseringen av de karakteristiske punktene og oppdatering av den geografiske datatabellen for tomten.

Den nåværende jordloven og dens veiledende dokumenter regulerer ikke spesifikt informasjon om boligeierskap eller eiendomsidentifikasjonskoder. Imidlertid er mange banebrytende forskrifter om jorddata og informasjonshåndtering angitt i loven, som implementerer digitalisering og nasjonal datasammenkobling.

Phan Trang

Kilde: https://baochinhphu.vn/de-xuat-gan-ma-dinh-danh-cho-bat-dong-san-tu-nam-2026-102251025232203839.htm