Dong Nai justerer Bien Hoa Citys hovedplan, en rekke prosjekter offisielt godkjent

En rekke prosjekter som har problemer i underavdeling C4 (Bien Hoa City, Dong Nai -provinsen) på grunn av uoverensstemmelser mellom planlegging på alle nivåer, har blitt offisielt løst.

Dong Nai justerer Bien Hoa Citys hovedplan, en rekke prosjekter offisielt godkjent

En rekke prosjekter som har hatt vanskeligheter i underavdeling C4 (Bien Hoa City, Dong Nai-provinsen) på grunn av uoverensstemmelser mellom planlegging på ulike nivåer, har blitt offisielt løst.

Den 19. november signerte lederen av Dong Nai provinsielle folkekomité, Vo Tan Duc, beslutning nr. 3479 som godkjente den lokale justeringen av hovedplanen i skala 1:10 000 for Bien Hoa by til 2030, med en visjon frem mot 2050.

Den nylig annonserte justeringen fokuserer på befolkningsstørrelse og arealbrukskvoter i underavdeling C4, en del av byområdet vest for Bien Hoa - Vung Tau-motorveien.

Mer spesifikt vil befolkningsstørrelsen i hele det vestlige byområdet bli justert fra 420 000 personer til 434 000 personer. Spesielt vil befolkningsstørrelsen i det justerte planområdet for C4-delområdet bli justert fra 126 000 personer til 140 000 personer.

Når det gjelder arealbruksindikatorer, er urbane boligarealer fra 45–55 m2/person; urbane offentlige tjenestearealer er fra 4–5 m2/person; urbane grønne parkarealer er fra 8–10 m2/person; urbane trafikkarealer er fra 17–20 m2/person.

Den delvise justeringen av den generelle planleggingen av Bien Hoa City har fjernet vanskeligheter og hindringer for mange eiendomsprosjekter. På bildet: Et hjørne av Novalands Aqua City-prosjekt.

Når det gjelder innholdet i planjusteringer, funksjonsjusteringer og justeringer av arealbruksstrukturen, angir vedtaket tydelig innholdet i den lokale justeringen av den generelle planleggingen for å overvinne mangler i den overordnede justeringsmappe i den generelle planleggingen av Bien Hoa City, godkjent i 2014, som ikke fullstendig oppdaterte det detaljerte planleggingsinnholdet. 1/500 av prosjektene som implementeres innenfor rammen av delområde C4 (som har fått tildelt sertifikater for bruksrettigheter til areal).

Samtidig må planleggingen justeres og suppleres slik at den passer til den nye utviklingsretningen i Bien Hoa by.

Følgelig vil det 90 hektar store området som ikke er fullført med kompensasjon og ryddingsarbeid bli skilt fra prosjektgjennomføringsgrensen; den grønne korridoren langs elven og innsjøparken vil bli justert. Samtidig vil en rekke grønne parker bli lagt til i byområder.

Juster plasseringen av systemet for offentlige servicesentre i retning av å oppdatere systemet for offentlige arbeider i henhold til den godkjente detaljplanleggingen 1/500, og samtidig legge til noen offentlige arbeider som passer til den nye utviklingsorienteringen til Bien Hoa City...

Angående justering av arealbruksstruktur og -funksjon. Ovennevnte planjusteringsinnhold vil øke planleggingen av urbane boligområder med omtrent 166,8 hektar og planleggingen av grønne korridorer langs elvebredden med omtrent 251,3 hektar, på grunn av oppdatering og supplering av planleggingen fra grønne korridorer langs elvebredden til planlegging av urbane boligområder.

Redusere det planlagte arealet av grønne korridorer langs elvebredden for å supplere og oppdatere funksjoner i henhold til den godkjente detaljerte planleggingen av byområder i del 1/500, og oppdatere og redusere den planlagte bredden av grønne korridorer langs elvebredden i Cu Lao Phuoc Hung-området på grunnlag av å overholde gjeldende forskrifter om planlegging av vannkildevernkorridorer.

I tillegg økte planleggingen av areal for grøntområder - friområder med omtrent 35,6 hektar på grunn av oppdatering og tillegg av planleggingsareal for grøntområder - friområder basert på oppdatering og tillegg av planfunksjoner i henhold til detaljert byggeplanlegging i en skala på 1/500 av godkjente byområder for urbane grøntområder og tillegg av areal for grøntområder - friområder i byområder for å sikre tjenestemål og radius i henhold til forskriftene.

Arealplanleggingen for det urbane offentlige - kommersielle servicesenterområdet økte med omtrent 1,5 hektar på grunn av omorganiseringen av den sentraliserte planleggingen til den desentraliserte planleggingen av det urbane offentlige - kommersielle servicesentersystemet, som sikrer områdets skala, serviceradius og samsvar med den detaljerte byggeplanleggingen i en skala på 1/500 og arealbruksrettighetene som er gitt i urbane områder....

Som rapportert av Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn , har C4-området i Bien Hoa Citys generelle planlegging et areal på omtrent 1500 hektar. Nylig har investorer i dette området implementert by- og boligprosjekter som: Long Hung boligområdeprosjekt, Dong Nai WaterFront byområde, Aqua City byområde, eksklusivt kommersielt servicebyområde på Phuoc Hung-øya...

På tidspunktet for godkjenning av oversiktsplanen og C4-reguleringsplanen var imidlertid ikke detaljplandokumentene 1/500 av tidligere godkjente prosjekter fullstendig oppdatert, noe som førte til uoverensstemmelser og avvik mellom planleggingen på alle nivåer. På grunn av disse avvikene måtte mange prosjekter midlertidig stanse bygging og drift.

En representant for Novaland Group sa at dette er et viktig juridisk skritt for å fjerne hindringer for mange prosjekter fra mange bedrifter; sikre synkronisering av de neste planleggingsnivåene, og bane vei for fullføringen av justeringen av C4-delplanleggingen og den detaljerte 1/500-delen av Aqua City-prosjektet, som forventes å være ferdig tidlig i 2025.

Denne nye planleggingen vil være et solid juridisk grunnlag for å bidra til at superprosjektet Aqua City snart blir en satellittby øst i Ho Chi Minh-byen – et av nøkkelprosjektene til Novaland Group.

Novaland ser denne justeringen som et resultat av de siste to årenes virksomhet og støtte fra myndighetene. Gruppen har gjentatte ganger foreslått og anbefalt til sentrale og lokale departementer, avdelinger og grener, spesielt regjeringens spesialgruppe, å løse juridiske spørsmål for Aqua City-prosjektet i Dong Nai.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/dong-nai-dieu-chinh-quy-hoach-chung-tp-bien-hoa-loat-du-an-chinh-thuc-duoc-go-vuong-d230429.html