Gjennombrudd i tomteauksjon i Me Linh

Me Linh District Land Fund Development Center har nettopp annonsert utstedelse, salg og mottak av auksjonsdokumenter for bruksrettigheter til 80 tomter i landsbyen Chu Tran i Tien Thinh kommune.

Tomtene som legges ut for auksjon varierer i areal fra 83,7 m2 til 297,1 m2, med startpriser fra 23,2 millioner VND/m2 til 31,9 millioner VND/m2. Depositumet for å delta i auksjonen varierer fra 417,6 millioner VND til 945,5 millioner VND. Auksjonen vil bli avholdt 30. desember.

Nylig arrangerte Me Linh-distriktet en samtidig auksjon av mange vakre tomter med samtidig og moderne infrastruktur, med sikte på å skape en budsjettinntektskilde for å investere i infrastrukturbygging og sosioøkonomisk utvikling.

Nylig ble det holdt to auksjoner av bruksrettigheter til 33 tomter på punkt X2 i Kim Hoa kommune, noe som brakte inn nesten 100 milliarder VND i budsjettet.

Auksjonsområdene i Me Linh-distriktet ligger alle i sentrum av kommuner og tettsteder, ved siden av trafikkakser og byområder.

Mer spesifikt, for 5 tomter (fase 2) på punkt X2, boliggruppe 4, Quang Minh by, ble alle 5 tomtene auksjonert bort etter mer enn en times auksjon. Den totale gevinstsummen på auksjonen var mer enn 13 milliarder VND.

For 28 tomter i landsbyen Bach Da i Kim Hoa kommune, med arealer fra 79,53 m² til 187,56 m², varierer startprisen fra 24,7 millioner VND/m² til 32,8 millioner VND/m². Som et resultat ble alle 28 tomtene auksjonert bort med vinnerpriser fra 24,9 millioner VND til 35,2 millioner VND/m², en forskjell på mer enn 3,1 milliarder VND sammenlignet med startprisen, noe som brakte inn mer enn 84 milliarder VND i budsjettet.

Ettermiddagen 21. desember 2023, i en samtale med en reporter fra avisen Naturressurser og miljø, sa Hoang Anh Tuan – leder av folkekomiteen i Me Linh-distriktet – at det å organisere tomteauksjoner i 2023 er det vanskeligste året sammenlignet med de siste årene. Årsaken er at markedets treghet har påvirket kjøpernes psykologi betydelig. I den senere tid, med oppmerksomhet og støtte fra regjeringen, spesielt Hanoi -folkekomiteen, har den blitt enige om å gi distriktene fullmakt til å være proaktive i prisfastsettelsen. Siden juli har distriktet fokusert på rydding av tomter, ferdigstillelse av infrastruktur for auksjonsområder og fokusert på å fastsette tomtepriser i tråd med markedsprisene. Dermed skapes det en attraktivitet for folk å delta i auksjonen. Frem til nå forventes tomteauksjonen å nå 700 milliarder VND av totalt 535 milliarder VND, som overstiger 30 % av den tildelte planen.

Ifølge Tuan er en av suksessene i distriktets arbeid med tomteauksjoner regjeringens politikk, der Hanoi by gir initiativet til distriktet. Distriktet er fullstendig proaktivt og ikke avhengig av byens enheter. Samtidig må arbeidet med å fastsette tomtepriser være tilpasset markedet, slik at folk deltar i stort antall. I tillegg velger distriktet proaktivt vakre og førsteklasses tomteområder før auksjonen. Tomteprisene endrer seg over tid, og når prisene fastsettes, må de være nøyaktige og tilpasset markedsfaktorer. I tillegg arrangerer distriktets folkekomité regelmessig konferanser for investorer for å introdusere og offentliggjøre informasjon om tomteauksjonsområder...

«I 2024 vil Hanoi by tildele 706 milliarder VND til Me Linh-distriktet, og vi bygger en auksjonsplan for neste år. For tiden, med tomtene som distriktet auksjonerer bort, er det fortsatt tomter som ikke er auksjonert bort, klare til å auksjoneres bort i de første månedene av 2024. Og i de påfølgende månedene vil distriktet kontinuerlig organisere auksjoner, og det forventes at de oppnår og overgår de fastsatte målene», understreket Tuan.

Det er kjent at Me Linh-distriktet i 2021 og 2022 organisert auksjoner av 20 prosjekter med et areal på over 36 000 kvadratmeter, og samlet inn nesten 1200 milliarder VND til budsjettet. I den kommende tiden planlegger Me Linh-distriktet å organisere 7 prosjekter med et auksjonert landareal på 4,8 hektar (tilsvarende 462 tomter). I 2025 vil 14 prosjekter bli implementert med et totalt areal på 11 hektar, med planer om omtrent 1000 tomter.

Kilde: https://dttg.baotainguyenmoitruong.vn/ha-noi-dot-pha-cong-tac-dau-gia-dat-tai-me-linh-368302.html