Investeringspotensial i eiendomssektoren i Quang Nam

[annonse_1]

I den senere tid har Quang Nam vært et av stedene med et sterkt utviklende eiendomsmarked. Selv om det generelle markedet fortsatt står overfor mange vanskeligheter, tror eksperter at eiendomsmarkedet i Quang Nam snart vil ta seg opp igjen takket være provinsens store potensial.

Sentralregionens fokusmarked

Eksperter vurderer at attraktiviteten til eiendom i Quang Nam først og fremst skyldes nærheten til Da Nang . På grunn av sin geografiske beliggenhet og markedsutvikling har eiendom i Quang Nam de siste årene blitt ansett som en samlet enhet med eiendomsmarkedet i Da Nang. Begge disse nærliggende markedene har lignende og distinkte styrker som støtter hverandre for å skape et generelt bilde av Da Nang - Quang Nam eiendom, og dette var det "gylne sentrum" for eiendom landsdekkende i perioden 2014-2019.

I perioden 2014–2019 eksploderte turismen i de to områdene Quang Nam–Da Nang, spesielt innen strandferiesteder. Son Tra-halvøya, Ngu Hanh Son (Da Nang) og Hoi An (Quang Nam) ble reisemål for mange innenlandske og utenlandske turister. Sterk turismeutvikling har fremmet utviklingen av kystmarkedet i Quang Nam–Da Nang. Følgelig har dusinvis av store eiendomsprosjekter blitt implementert av investorer i løpet av denne perioden langs kysten av de to områdene, noe som skaper et svært levende bilde for markedet.

Selv om markedet ikke lenger blomstrer som før, er det fortsatt svært stort rom for eiendomsutvikling i Quang Nam ifølge mange eksperter.

I tillegg forventes det i perioden 2026–2030 å slå sammen Tam Ky by og Nui Thanh-distriktet og utvikle det til et byområde av type I.

Når det gjelder utviklingsplanen for bysystemet, forventes det at Dien Ban by vil bli oppgradert til bynivå innen 2030. I Duy Xuyen-distriktet vil Nam Phuoc byområde utvide forbindelsen med Duy Nghia - Duy Hai byområde, mens Kiem Lam byområde og nabokommuner vil bli oppgradert til Duy Xuyen bys administrative nivå. I Thang Binh-distriktet vil Ha Lam byområde utvide forbindelsen med Binh Minh byområde og nabokommuner for å bli oppgradert til Thang Binh bys administrative nivå. Tac Po byområde og To Vieng by vil bli etablert som bys administrative nivå i perioden 2021–2025, mens Tam Dan og Dai Hiep byområder vil bli etablert som bys administrative nivå i perioden 2026–2030.

For det første har Quang Nam rikelig med landmidler, mens det investeres i økende grad i infrastruktur samtidig og ferdigstilles. Samtidig skaper den raske urbaniseringsprosessen også gunstige forhold for å tiltrekke seg investeringer og utvikle eiendomsprosjekter i Quang Nam.

Ifølge statistikk har Quang Nam-provinsen et areal på 10 574,74 km2, med fire hovedtyper terreng: høye fjell, høye åser, lave fjell, åser og sletter, delt av elvebassengene Vu Gia, Thu Bon og Tam Ky...

På grunn av terrengets særtrekk er den urbane morfologien i Quang Nam-provinsen også dannet i form av en kjede knyttet til viktige trafikkruter: bykjede langs riksvei 1A (Vinh Dien, Nam Phuoc, Ha Lam, Tam Ky, Nui Thanh), bykjede langs kystruten (Hoi An, Tam Ky, Chu Lai - Nui Thanh), bykjede langs Ho Chi Minh-veien og riksvei 14B (Kham Duc, Thanh My, P'Rao, Ai Nghia), bykjede langs Quang Nam-ruten (Tac Po, Tra My, Tien Ky, Phu Thinh, Tam Ky), bykjede langs den østlige Truong Son-ruten (Thanh My, Trung Phuoc, Tan Binh, Tra My, To Vieng).

Den mest fremtredende av disse er kystbykjeden som går fra Dien Ban by til Nui Thanh-distriktet. Dette er også stedet som tiltrekker seg mange investeringsprosjekter i eiendomssektoren, spesielt feriestedseiendom. Denne kystbykjeden forventes å fortsette å utvikle seg ytterligere når den 36,5 km lange kystruten som forbinder Hoi An by med Tam Ky by ble ferdigstilt i slutten av 2023, etter mange års implementering. Samtidig ble fase II av denne ruten (som går gjennom Tam Phu kommune, Tam Ky by og kystkommunene/byene i Nui Thanh-distriktet) også offisielt startet i januar 2024.

Vo Trong Phung, direktør i Bold Land Company Limited, kommenterte: «I likhet med Truong Sa-, Hoang Sa- og Vo Nguyen Giap-rutene, med den sterke utviklingen av østbredden av Han-elven (Da Nang), bidrar ikke bare kystruten som forbinder Dien Ban med Tam Ky, og videre til Nui Thanh-distriktet, til å fremme den sosioøkonomiske utviklingen av kystområdet i Quang Nam ytterligere, men bidrar også til å utnytte potensialet for landmidler langs provinsens kyst ytterligere, noe som bidrar til å tiltrekke seg flere eiendomsinvestorer i fremtiden.»

Utnytte og fremme potensialer

I Quang Nam provinsielle planleggingsplan for perioden 2021–2030, med en visjon frem mot 2050, som nylig ble godkjent av regjeringen, har Quang Nam-provinsen identifisert at nøkkeloppgaven for infrastrukturutvikling i fremtiden er å forbedre kvaliteten på urbaniseringen i både eksisterende og nye byområder. Gradvis redusere presset på Hoi An gamleby på grunnlag av utvikling av byrom i østlige Dien Ban-byen og distriktene Duy Xuyen og Thang Binh; utvikle Tam Ky-byen kraftig på grunnlag av å organisere en rimelig sammenslåing av området med Nui Thanh-distriktet, og knytte utviklingen til omkringliggende områder.

Planleggingen bestemmer også den romlige organisasjonsplanen for provinsen i to dynamiske klynger, inkludert: Den dynamiske klyngen Dien Ban - Hoi An - Dai Loc og den dynamiske byklyngen Phu Ninh - Tam Ky - Nui Thanh.

Spesielt vil den dynamiske klyngen Dien Ban - Hoi An - Dai Loc bli bygget for å bli provinsens nordlige vekstpol, og knytte seg til de økonomiske områdene i Da Nang by. Gjennom veien vil elvesystemene Vu Gia, Thu Bon og Co Co danne en kjede av byområder langs elvebredden og kystnære strøk; utvikle en turismekorridor basert på vannveistrafikken til elvene Thu Bon og Co Co; utnytte urbaniseringsbehovene i Da Nang by og Hoi An for å utvikle Dien Bans byrom, prioritere dannelsen av kyst- og elvebrede feriesteder og underholdningsområder langs Co Co-elven, forvalte offentlige rom og arkitektur på begge sider av Co Co-elven nøye for å danne en vakker turistelvei i Vietnam...

Med den dynamiske byklyngen Phu Ninh - Tam Ky - Nui Thanh, vil dette stedet utvikles til et industrielt økonomisk område, logistikktjenester for havner, luftfart, handel, sjøturisme, helsevesen, utdanning - opplæring, et smart byområde, der Nui Thanh-distriktet vil bli slått sammen med Tam Ky by for å utvikle seg til et byområde av klasse I...

Herr Vo Trong Phung vurderte at den godkjente provinsielle planleggingen vil ha en sterk innvirkning på eiendomsmarkedet i Quang Nam. Spesielt prosjekter som har blitt og blir implementert av investorer «i et sakte tempo» vil bli akselerert når de ikke lenger trenger å «ivrig» vente på planleggingen. Samtidig vil investorer og kunder ha flere offisielle informasjonskanaler for å omdefinere viktige investeringsområder som passer til utviklingstrenden i provinsen.

Doan Thanh Phong, forretningsdirektør i Minh Minh Group Joint Stock Company, kommenterte på sin side at den fullførte og godkjente planleggingen tydelig har definert de potensielle styrkene til Quang Nam-provinsen, spesielt innen urban infrastruktur – eiendom. Like viktig er det at planleggingen vil skape det nødvendige juridiske grunnlaget for gradvis å bidra til å fjerne vanskeligheter og hindringer for mange eiendomsprosjekter i markedet.

«Eiendomsmarkedet i Quang Nam er gradvis i bedring og blomstrer igjen, og det største høydepunktet i markedet er godkjenningen av Quang Nam provinsielle planleggingsplan for perioden 2021–2030, med en visjon frem mot 2050. Man kan si at transformasjonen i hver planleggingsplan i Quang Nam-provinsen har vist ledernes og folkets besluttsomhet når det gjelder å bygge Quang Nam-provinsen for å utvikle seg mer og mer. Dette er også en mulighet for at dette potensielle og mangfoldige landmarkedet kan utnyttes til sin sanne verdi», la Phong til.

[annonse_2]
Kilde