FDI akselererer inn i Vietnam, «grønn» industrieiendom blir et lyspunkt

Sterk tilstrømning av utenlandske direkteinvesteringer til Vietnam bringer ikke bare økonomiske ressurser, men setter også nye standarder for grønn industrieiendom, og sikrer ESG-kriterier og moderne infrastruktur for å tiltrekke seg utenlandsk kapital.

«Grønne» industriparker har fordeler når det gjelder å tiltrekke seg investeringer. På bildet: Nhon Trach 6D industripark har en grønn design, oppfyller LEED-standarder, bruker fornybar energi... - Foto: NGOC HIEN

Verdensbankens økonomiske oppdateringsrapport om Vietnam fra september 2025 viser at Vietnams økonomi står stødig i en ustabil global kontekst.

Vietnam er fortsatt destinasjonen for utenlandske direkteinvesteringer.

Strømmen av utenlandske direkteinvesteringer er fortsatt stabil, noe som viser internasjonale investorers tillit til Vietnams utviklingsutsikter. Mer spesifikt nådde utbetalt utenlandsk direkteinvestering i løpet av de 12 månedene (frem til juni 2025) 26,2 milliarder USD, en økning på 9,3 % i samme periode.

Mer bemerkelsesverdig er det at den registrerte kapitalen også økte kraftig med 23,8 %, hovedsakelig med fokus på to sektorer: foredling og produksjon (51 %) og eiendom (22 %).

Fru Hang Dang – administrerende direktør i CBRE Vietnam – vurderte at Vietnams industrielle eiendomsmarked hadde god utvikling både i fjor og første kvartal i år.

Etterspørselen etter industrieiendom er fortsatt høy, med utleiegrader på 80 % i nord og 89 % i sør.

Ifølge John Campbell, direktør for Savills Industrial Services i Ho Chi Minh-byen, bekrefter Vietnam sin posisjon i den globale utenlandske direkteinvesteringen når kapitaltilstrømningen til produksjonssektoren økte med 32 % i løpet av årets første seks måneder. Det er verdt å merke seg at produksjons- og foredlingssektoren tiltrakk seg nesten 12 milliarder USD, noe som utgjør mer enn 56 % av den totale registrerte utenlandske direkteinvesteringen.

Grønne fabrikker tiltrekker seg utenlandske direkteinvesteringer

Angående økningen i antall nye produksjonsprosjekter i Vietnam, sa John Campbell at dette ikke bare er et tegn på kapitalstrøm, men også gjenspeiler behovet for å utvide strategiske baser og søke fleksible og stabile forsyningskjeder.

Ifølge John Campbell er ESG, i tillegg til det økende tilbudet av industriarealer og ferdigbygde fabrikker som oppfyller grønne kriterier, også et lyspunkt som tiltrekker seg utenlandske direkteinvesteringer i bildet av Vietnams industriområde.

I første halvdel av dette året registrerte ferdigbygde fabrikker og lagerbygninger den høyeste absorpsjonsraten på tre år, med en beleggsgrad på 88–89 %.

«Overgangen til ferdigbygde fabrikker gjenspeiler trenden i Vietnams industrielle eiendomsmarked, ettersom investorer prioriterer fleksibilitet, hastighet, moderne, grønn infrastruktur og ESG-samsvar», sa John Campbell.

Grønne fabrikker og industriparker spiller en stadig viktigere rolle i å tiltrekke seg utenlandske direkteinvesteringer til Vietnam - Foto: NGOC HIEN

På samme måte sa Hardy Diec – administrerende direktør i Vietnam Industrial Park Group – at trenden med investeringsvalg for nye generasjons utenlandske direkteinvesteringer har endret seg, og ikke bare prioriterer valget av forhåndsbygde fabrikker og lagerbygg, men setter også strenge krav til bærekraftig utvikling.

Fabrikker som oppnår internasjonal grønn sertifisering, bruker fornybar energi, reduserer karbonutslipp og sikrer ESG-kriterier vil ha en fordel.

I tillegg vil tilhørende støtteprodukter og -tjenester, «skreddersydd» spesielt for investorenes behov, være nøkkelfaktoren for å effektivt støtte investorer fra investering til drift i Vietnam.

«For å møte investorenes krav til bærekraftig utvikling har vi implementert mange høykvalitetsprosjekter som oppfyller internasjonale grønne standarder, som LEED Gold, med to typiske prosjekter som DEEP C industripark (fase 2) og Nhon Trach 6D industripark i Hai Phong og Dong Nai », sa Hardy.

Beleggsgraden i industriparken er høy

Ifølge den siste rapporten om eiendomsmarkedet fra Byggedepartementet nådde tilbudet av nye industrilokaler i andre kvartal i nord omtrent 16 hektar, en økning på 2 % sammenlignet med forrige kvartal. Utleiegraden var stabil på 83 %, noe som viser at leieetterspørselen fortsatt er høy, spesielt i viktige industriprovinser som Bac Ninh, Hai Phong og Hung Yen.

I sør holdt det totale tilbudet i kvartalet seg på 28 hektar, men utnyttelsesgraden var høyere og nådde 92 %, noe som bekrefter den store attraktiviteten til industriparker i Binh Duong (gamle), Dong Nai og den nye Ho Chi Minh-byen.

Tilbake til emnet

NGOC HIEN

Kilde: https://tuoitre.vn/fdi-tang-toc-vao-viet-nam-bat-dong-san-cong-nghiep-xanh-thanh-diem-sang-20250923144725214.htm