Prisene på luksusleiligheter i Ho Chi Minh-byen har steget til 222 millioner VND/m2.

(NLDO) – Luksusleiligheter konsentrert i distrikt 1 (gammelt distrikt) i Ho Chi Minh-byen er priset til rundt 222 millioner VND/m2, en økning på 39 % på to år.

Den siste rapporten som nettopp er publisert av Batdongsan.com.vn viser at eiendomsmarkedet i tredje kvartal 2025 på landsbasis har hatt mange positive utviklingstrekk. Spesielt i Ho Chi Minh-byen går eiendomsmarkedet inn i en klar gjenopprettingsfase etter en lang periode med stagnasjon, med tegn til vekst i både salgspriser og investorinteresse.

Umiddelbart etter at informasjonen om fusjonen av de administrative enhetene ble annonsert, opplevde Ho Chi Minh-byen en sterk oppgang da den gjennomsnittlige salgsprisen økte kontinuerlig og nådde 99 millioner VND/m2, det høyeste nivået på to år. Samtidig nådde også interesseindeksen for eiendommer til salgs en ny topp.

Mer spesifikt, i Ho Chi Minh-byen (gamlebyen), nådde den gjennomsnittlige salgsprisen i tredje kvartal 2025 72 millioner VND/m2, en økning på 35 % sammenlignet med begynnelsen av 2023; mens Binh Duong økte kraftig med 30 %, til 41 millioner VND/m2. Interessen i disse to områdene økte med henholdsvis 19 % og 48 %, noe som viser at reell etterspørsel og investeringer er tilbake.

På den annen side, selv om prisene har økt noe i Ba Ria - Vung Tau , har de ennå ikke tiltrukket seg ny etterspørsel, noe som gjenspeiler den klare forskjellen mellom satellittlokaliteter.

I Ho Chi Minh-byens indre by, ifølge den gamle administrative enheten, fortsetter leiligheter i det sentrale området å lede markedet. Luksussegmentet konsentrert i distrikt 1 holder den høyeste prisen, omtrent 222 millioner VND/m2, en økning på 39 % på to år. Det bemerkelsesverdige lyspunktet er imidlertid Thu Duc City, hvor leilighetsprisene har økt med 32–48 % siden begynnelsen av 2023, spesielt i distrikt 2, distrikt 9 og det gamle Thu Duc-senteret.

Ifølge Batdongsan.com.vn har synkron infrastruktur, moderne byplanlegging og rollen som «by i byen» bidratt til at Thu Duc har blitt en ny vekstpol, som sterkt tiltrekker seg mellomlangsiktig og langsiktig investeringskapital.

Leilighetsprisene i sentrale HCMC fortsetter å øke

Dinh Minh Tuan – sørregionsdirektør for Batdongsan.com.vn – kommenterte at forstadsområdene fortsatt spiller en nøkkelrolle når det gjelder det totale tilbudet av leiligheter i prosjekter som legges ut for salg. Thuan An og Di An leder an med mer enn 13 000 nye leiligheter i hvert område, med vanlige priser fra 40–60 millioner VND/m², mens Thu Duc City har omtrent 11 800 leiligheter, men prisene er høyere, fra 80–120 millioner VND/m². Det faktum at tilbudet er konsentrert langs strategiske trafikkruter som Ringvei 3, Ringvei 4 og metrolinjer, viser at trenden med befolkningsspredning og satellittbyutvikling tydelig realiseres.

I mellomtiden har tomtesegmentet i den gamle Ho Chi Minh-byen og Binh Duong «varmet opp» etter mange stillestående kvartaler. Den gjennomsnittlige tomteprisen i den gamle Ho Chi Minh-byen økte med omtrent 6 % og nådde 69 millioner VND/m², mens Binh Duong registrerte en økning på 5 %, til 21 millioner VND/m² sammenlignet med andre kvartal i 2025.

I motsetning til dette forble Ba Ria - Vung Tau ganske rolig med priser ned 10 % og renter ned 13 %. Denne forskjellen viser delvis at kontantstrømtrenden prioriterer områder med store landmidler, komplett infrastruktur og praktiske forbindelser til sentrum, der Binh Duong fremsto som "satellitten" med den raskeste gjenopprettingen takket være direkte fordeler fra Ringvei 3.

Kilde: https://nld.com.vn/gia-chung-cu-hang-sang-o-tphcm-da-len-222-trieu-dong-m2-196251008081919276.htm