Gjennomsnittlig boligpris i Ho Chi Minh-byen i 2024 når rekordhøyde, 9,39 milliarder VND/enhet

(CLO) Innen utgangen av november 2024 vil 100 % av det nye leilighetstilbudet i Ho Chi Minh-byen være luksusleiligheter, med en gjennomsnittlig åpningspris på 9,39 milliarder VND per leilighet.

Ifølge den siste rapporten fra Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) har antallet kommersielle boligprosjekter som er godkjent for investering og godkjent for investorer vært for lite de siste fem årene, og det har gått kontinuerlig ned.

Mer spesifikt, i 2020 ble ingen prosjekter godkjent for investeringspolitikken, i 2021 var det 7 prosjekter, i 2022 var det 2 prosjekter, i 2023 var det 2 prosjekter. Innen utgangen av november 2024 ble 12 nye prosjekter godkjent for investeringspolitikken, inkludert 1 sosialboligprosjekt.

Illustrasjonsfoto.

Selv om antallet kommersielle boligprosjekter som ble godkjent for investering i 2024 er nesten likt de fire foregående årene til sammen, er det bare en femtedel sammenlignet med årene før COVID-19-pandemien.

På samme måte er antallet kommersielle boligprodukter som er kvalifisert for kapitalmobilisering brakt til markedet svært lite og stadig synkende. Av disse var det 16 895 enheter i 2020, i 2021 var det 14 443 enheter, i 2022 var det 12 147 enheter, i 2023 var det 17 753 enheter, og i løpet av 11 måneder i 2024 var det bare 1 611 enheter.

Ifølge HoREAs rapport var antallet rimelige boligprodukter i 2020 bare 163 enheter, noe som utgjorde 1 %, men fra 2021 og frem til nå finnes det ikke flere rimelige boligprodukter i Ho Chi Minh-byen.

Samtidig fortsetter luksusboliger å utgjøre en stadig større andel av byens boligmarked. Mer spesifikt vil det i 2020 utgjøre 70,6 %, i 2021 vil det utgjøre 72 %, i 2022 vil det utgjøre 78,3 %, i 2023 vil det utgjøre 68,55 %, og innen 2024 vil det fullstendig dominere boligmarkedet med 100 % luksusboliger.

I en kommentar til denne saken sa Le Hoang Chau, styreleder i HoREA: Boligprisene er fortsatt «høye», utenfor den økonomiske kapasiteten til flertallet av mennesker med gjennomsnittlig og lav inntekt i samfunnet.

«Prisen på luksusboliger i de første 11 månedene av 2024 er svært høy, med et gjennomsnitt på opptil 9,39 milliarder VND per enhet, og dette er bare den primære boligprisen fordi investoren registrerte boligprisen hos Byggedepartementet da investeringsprosjektet ble opprettet, så den faktiske salgsprisen på huset på markedet er absolutt enda høyere», sa Chau.

Stilt overfor denne situasjonen samtykket herr Chau i nasjonalforsamlingens pilotresolusjon om å implementere kommersielle boligprosjekter gjennom avtaler om mottak av bruksrettigheter til areal eller besittelse av bruksrettigheter til areal.

«Dette dekretet åpner for en pilotimplementering av landtilnærmingen gjennom avtaler om mottak av bruksrettigheter til areal eller å ha bruksrettigheter til areal for å gjennomføre kommersielle boligprosjekter, der landet ikke er boligtomt», analyserte Chau.

Ifølge styrelederen i HoREA er denne metoden, sammen med to andre metoder for å få tilgang til land, som er gjennom auksjon av bruksrettigheter til land eller budgivning til utvalgte investorer, i tråd med Vietnams orientering.

«Disse metodene kan øke tilbudet av prosjekter og øke tilbudet av kommersielle boliger, noe som bidrar til å redusere boligprisene», sa Chau.

Kilde: https://www.congluan.vn/gia-nha-o-binh-quan-tai-tp-hcm-nam-2024-dat-ky-luc-939-ty-dong-can-post328784.html