Optimal begunstigelsesløsning for unge mennesker som kjøper boliger med lav inntekt

For tiden begynner forretningsbanker å implementere fortrinnsrettslige kredittpakker for unge mennesker, slik at de kan låne penger til boligkjøp. Hos Military Commercial Joint Stock Bank (MB) ble den spesielle fortrinnsrettslige boliglånspakken eksklusivt for unge kunder – MB Dream Home – implementert for et år siden, og den ga mange positive resultater. Vi hadde en diskusjon med Vu Hong Phu, styremedlem i MB, om dette problemet.

Reporter (PV):   Kan du fortelle litt om antallet unge kunder som benytter seg av MBs boliglånspakke og nåværende utestående gjeld?

Herr Vu Hong Phu: Etter mer enn et års implementering tilbyr vi nå boliglån til rundt 2000 kunder med en lånebalanse på over 3000 milliarder VND. De fleste kundene er svært begeistret og har reagert positivt på fortrinnsprogrammet for unge mennesker som ønsker å låne penger til å kjøpe bolig. De fleste boligene kundene har kjøpt i den siste perioden har nå økt i verdi på markedet. For tiden er MB også en pioner innen å tilby kapital til investorer for å bygge sosiale boliger og kunder for å kjøpe og eie sosiale boliger.

Herr Vu Hong Phu - medlem av MBs styre.

For å realisere drømmen om å kjøpe et hus, gir MB alltid proaktive råd til kunder basert på deres inntektsnivå. For eksempel hvor mye bolig man bør eie som er egnet for å kunne betale ned gjelden uten å påvirke dagliglivet. Basert på det har vi en rekke investorer, eller eiere av sosiale boligprosjekter, som vi introduserer til kunder for å få en tilnærming til boligkjøp.

PV:   For unge mennesker som nettopp har begynt å jobbe og har lav inntekt, er det ikke lett å betale ned banklån hver måned. Så hva har MB gjort for å øke tilgangen til kreditt for disse menneskene?

Herr Vu Hong Phu: MB Dream Home-produktet er utviklet for å "låse opp drømmehjemmet" for unge mennesker. Derfor trenger de som nettopp har begynt å jobbe og har lav inntekt bare en inntekt på 10 til 15 millioner VND/måned for å kunne eie et drømmehjem. I tillegg, når det gjelder låneperiode, utformer vi boliglån for kunder med en låneperiode på opptil 35 år, den lengste på markedet i dag. Boliglån på markedet har vanligvis bare en løpetid på 25–30 år. Når det gjelder lånebeløp, vil MB finansiere kunder opptil 80 % av verdien av sikkerheten, og den vil bli verdsatt på det tidspunktet kunden kjøper huset.

Et annet enestående tilbud på markedet er at unge kunder som låner for å kjøpe bolig hos MB i løpet av de første 5 årene av låneopptaket, ikke trenger å betale hovedstolen, men kun betale periodisk rente (i løpet av det første året svinger MBs lånerente 6–8 %, mens den gjennomsnittlige lånerenten på markedet er mer enn 10 %). I løpet av de neste 5 årene trenger kundene kun å betale 15 % av hovedstolen og periodisk rente. I løpet av de første 10 årene trenger kundene dermed kun å betale 15 % av hovedstolen og periodisk rente, noe som bidrar til å redusere det økonomiske presset for unge kunder. Det som er enda mer spesielt er at MB Dream Home er rettet mot unge mennesker, slik at kundene i utgangspunktet vil oppleve hele greia på vår applikasjonsplattform.

Military Commercial Joint Stock Bank (MB) skaper de beste forholdene for unge kunder for å låne for å kjøpe bolig.

Mer spesifikt kan kunder få tilgang til MBBank -applikasjonen for å registrere seg for et lån, oppgi nødvendig informasjon, og de vil motta lån direkte i bankens søknad hvis de oppgir fullstendig informasjon. Dersom kunden oppgir utilstrekkelig informasjon, vil den kunstige intelligensen (AI) i MBBank-applikasjonen kontakte kunden for å avklare. I nær fremtid vil vi fortsette å oppgradere denne opplevelsen for å forkorte tiden det tar å automatisk avgjøre lån i MBBank-applikasjonen for unge mennesker som skal låne for å kjøpe bolig.

PV: I tillegg til å tilby kreditt til unge mennesker for å kjøpe bolig, tilbyr MB noen annen støtte til kunder, sir?

Herr Vu Hong Phu: Absolutt ja. Vi har ikke bare som mål å møte kundenes kredittbehov, men også å tilby finansielle løsninger. Den spesifikke finansielle løsningen her er basert på kundens inntekt. Vi tilbyr løsninger som automatiske investeringer eller investeringskanaler for å hjelpe kundene med å samle mer økonomiske ressurser. Den andre historien er å optimalisere et lån med minimal kostnad, og kundene vil bli strukturert med tilhørende produkter. For eksempel har MB medlemsselskaper knyttet til livs- og skadeforsikringssektoren for å støtte kundene. Når kunder opptar et lån, vil medlemsselskapene våre alltid beskytte det lånet for kundene. Dersom kunden opplever en uheldig hendelse, vil huset fortsatt bli beholdt for kunden.

PV:   For unge kunder med ustabile jobber, i løpet av låneperioden i banken, hvis inntekten deres svinger, noe som påvirker deres evne til å betale tilbake gjelden, tilbyr MB noen støtte?

Herr Vu Hong Phu: MB ser alltid at fremtiden og mulighetene for unge mennesker er svært gode. Derfor, når banken tilbyr gunstige boliglånsløsninger, gir det også kundene ekstra motivasjon. Det er imidlertid fortsatt visse risikoer, som helserelaterte risikoer, risikoer som følge av at kundene er påvirket av jobbene sine og ikke har inntekt i en viss periode. Derfor er forsikringspakken for kunder som medlemsselskapene i MB-økosystemet tilbyr den beste måten å minimere risikoen for kundene. Vi strukturerer slik at kundene kan ha en avdragsfri periode (dvs. at de ikke trenger å betale avdrag i løpet av den perioden); selv når kunder opplever begrensninger i å betale periodisk rente, vil MB forsøke å omstrukturere lånerenten for å hjelpe kundene med å overvinne den vanskelige tiden .

PV: Tusen takk !

ROYAL - STORBRITANNIA VIETNAM (fremført)

Kilde: https://www.qdnd.vn/kinh-te/cac-van-de/giai-phap-thu-huong-toi-uu-cho-nguoi-tre-mua-nha-thu-nhap-thap-821324