Tomtetildeling og utleie av små, smale og spredte tomter som forvaltes av staten

[annonse_1]

Dekret nr. 102/2024/ND-CP beskriver implementeringen av en rekke artikler i jordloven, inkludert spesifikke bestemmelser om tildeling av land og leieavtaler for små, smale og spredte tomter som forvaltes av staten.

Illustrasjonsfoto. (Kilde: Internett)

Tomtetildeling og utleie av små, smale og spredte tomter som forvaltes av staten

I henhold til dekretet må små, smale og spredte tomter som forvaltes av staten og som er tildelt eller leid ut land i henhold til denne forskriften, oppfylle følgende kriterier:

1- Tilhørende landfondet som er inndrevet i henhold til vedtak fra det kompetente statlige organet, land som ennå ikke er tildelt, land som ennå ikke er leid ut eller land som er under forvaltning som foreskrevet i punkt d, paragraf 1 og paragraf 2, artikkel 7 i jordloven;

2- Ikke oppfyllelse av vilkårene og minimumsarealet for landdeling i henhold til forskriftene fra den provinsielle folkekomiteen;

3- I samsvar med arealplanlegging på distriktsnivå eller den generelle planleggingen eller reguleringsplanleggingen som er godkjent i henhold til bestemmelsene i lov om byplanlegging eller detaljert bybyggingsplanlegging, byggeplanlegging for boligområder i landlige områder og byggeplanlegging for nye landlige kommuner, godkjent av kompetente myndigheter;

4- Ikke lokalisert i landområdet for gjennomføring av prosjekter og arbeider identifisert i arealplanleggingen og planer godkjent og offentlig kunngjort av kompetente myndigheter;

5- Tomt som er planlagt tildelt eller utleie har ingen tvister, klager eller brudd, eller har tvister, klager eller brudd, men er løst skriftlig i henhold til lovens bestemmelser.

Prinsipper for arealtildeling og utleie av små, smale og spredte tomter

Dekretet slår tydelig fast at det gis prioritet til bruk av små, smale og spredte tomter som forvaltes av staten til offentlige formål. I tilfeller der de ikke kan brukes til offentlige formål, skal tomt tildeles med bruksavgift og leies ut til tilstøtende arealbrukere.

Dersom en tomt har to eller flere tilstøtende arealbrukere som trenger å bruke en liten, smal og isolert tomt, skal den kompetente myndigheten for arealtildeling og arealleie avgjøre dette basert på planleggingen og de faktiske arealbruksforholdene til de tilstøtende arealbrukerne.

Tomtetildeling og utleie av små, smale tomter som ligger inntil tilstøtende arealbrukere utføres etter at folkekomiteene på alle nivåer har organisert en gjennomgang, kommet med offentlige kunngjøringer og samlet inn meninger fra folk der tomten ligger.

Tomtetildeling og utleie av små, smale og spredte tomter er basert på søknad om tomtetildeling og utleie fra tilstøtende brukere og må gjennomføres offentlig, transparent og demokratisk.

Etter å ha blitt tildelt eller leid ut land av staten, må tilstøtende grunnbrukere utføre prosedyrer for sammenslåing av landområder i henhold til forskriftene.

Sikre rettigheter til tilstøtende tomter i henhold til bestemmelsene i jordlovgivningen og sivilretten; ingen tvister eller klager om jord oppstår.

Begrepet arealbruk

Dekretet slår tydelig fast at bruksvilkårene for land når staten tildeler eller leier ut land for små, smale og spredte tomter til tilstøtende brukere, bestemmes i samsvar med bruksvilkårene for tomten som den tilstøtende brukeren av land bruker. Ved tildeling eller utleie av små, smale tomter knyttet til endring av arealbruksformålet for tomten som grenser til den lille, smale, spredte tomten, bestemmes bruksvilkårene i henhold til bestemmelsene i artikkel 171 og 172 i jordloven.

Provinsielle folkekomiteer skal spesifisere gjennomgang, offentlig kunngjøring og oppføring av små, smale og isolerte tomter, og tildeling og utleie av land for små, smale og isolerte tomter i området.

Kommentar (0)