Kredittpakken på 120 000 milliarder VND for sosialboliger er fortsatt usolgt.

Ifølge rapporten fra Byggedepartementet har kredittpakken på 120 000 milliarder VND for å støtte utviklingen av sosialboliger bare utbetalt rundt 640 milliarder VND til 8 prosjekter. Dermed har kredittpakken på 120 000 milliarder VND så langt bare utbetalt mer enn 0,53 %.

Mer spesifikt har BIDV Bank utbetalt 95,7 milliarder VND til 3 prosjektinvestorer i provinsene Phu Tho, Thanh Hoa og Binh Duong. VietinBank har utbetalt 128,6 milliarder VND til 1 prosjektinvestor i An Giang-provinsen. Agribank har utbetalt 415,7 milliarder VND til 4 prosjektinvestorer i provinsene Bac Ninh, Quang Ninh og Kien Giang .

Illustrasjonsfoto. (Kilde: ST)

I tillegg til de fire statseide forretningsbankene (BIDV, VietinBank, Agribank , Vietcombank), har Tien Phong Bank (TPbank) vært ansvarlig for å delta i støtteprogrammet under regjeringens resolusjon nr. 33/NQ-CP, datert 11. mars 2023 (om en rekke løsninger for å fjerne hindringer og fremme en trygg, sunn og bærekraftig utvikling av eiendomsmarkedet) med et beløp på rundt 5000 milliarder VND. Dermed økes kredittpakken til 125 000 milliarder VND.

Byggedepartementet sa at kredittpakken på 120 000 milliarder VND fortsatt står overfor vanskeligheter, inkludert den begrensede kunngjøringen av listen over sosiale boligenheter som er kvalifisert for lån. Til dags dato har 129 sosiale boligprosjekter, med en skala på mer enn 114 900 enheter, startet byggingen.

Imidlertid har bare 28 lokaliteter annonsert en liste over 68 prosjekter som er kvalifisert for lån under programmet, med en låneetterspørsel på over 30 000 milliarder VND. Det er fortsatt 59 prosjekter som har startet byggingen, men som ikke har blitt inkludert i listen over kvalifiserte lån fra lokaliteter.

Noen investorer oppfyller ikke kredittvilkår, som for eksempel å ikke garantere kredittsaldovilkår. Samtidig har de ikke andre eiendeler som garanterer kreditt (sosiale boligprosjekter er fritatt fra bruksavgift, så de er ikke kvalifisert for boliglån).

Selv om Statsbanken to ganger har senket rentene til 8 % for investorer og 7,5 % for boligkjøpere, mener Byggedepartementet at disse rentene fortsatt er høye og preferanseperioden er kort, innenfor 3–5 år, slik at de ikke egentlig har tiltrukket seg låntakere.

Stilt overfor ovennevnte realitet utstedte Byggedepartementet i slutten av april instruksjoner om fastsettelse av listen over prosjekter, emner, vilkår og kriterier for fortrinnslån.

Følgelig er noen betingelser fjernet, som for eksempel betingelser om kompensasjon for rydding av tomt og byggetillatelser for å fjerne vanskeligheter. Prosjektinvestorer vil snart kunne annonsere sine låneporteføljer for å henvende seg til banker.

Kilde: https://www.congluan.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-van-e-post296330.html