Hanoi får snart en ny prisliste for tomter, og noen steder vil prisene øke med 25 %.

(CLO) Hanoi-departementet for landbruk og miljø har nettopp utarbeidet et dokument om utformingen av den første prislisten for land som skal kunngjøres og gjelde fra 1. januar 2026.

I følge utkastet til ny landprisliste etter den administrative enhetsordningen, er Hanoi delt inn i 17 områder for å fastsette spesifikke priser. Der omfatter område 1 bydeler som ligger i belte 1, som: Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam og Hai Ba Trung.

I denne gruppen ble den høyeste boligtomteprisen registrert på over 702 millioner VND/m2, brukt på tomter med fasade (lokasjon 1) på mange sentrale gater som Ba Trieu (seksjon fra Hang Khay til Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (seksjon fra Le Thanh Tong til Quan Su).

Hanoi får snart en ny prisliste for tomter, og noen steder vil prisene øke med 25 %. (Illustrasjonsfoto/CP)

Lignende priser gjelder også for Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho og Tran Hung Dao (strekningen fra Tran Thanh Tong til Le Duan). Sammenlignet med gjeldende prisliste har den høyeste tomteprisen i Hanoi økt med omtrent 2 %.

På den annen side er den laveste prisen i dette området i Dong Co-gaten, med en pris på over 82 millioner VND/m2. I gjennomsnitt når tomteprisen i ni sentrale bydeler i henhold til den nye prislisten 255,3 millioner VND/m2, en økning på omtrent 2 % sammenlignet med dagens nivå.

Ikke bare i bykjernen, men også i forstedene og utkanten er det forventet at tomteprisene vil øke betydelig. Område 9, som inkluderer de 7 kommunene Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son og An Khanh, registrerte den sterkeste økningen, opptil 26 % sammenlignet med gjeldende prisliste.

Her har riksvei 32, fra Xuan Phuong-distriktet til krysset inn i byområdet Kim Chung - Di Trach, den høyeste prisen på 64,7 millioner VND/m². Gjennomsnittlig tomtepris på posisjon 1 i område 9 er 30,4 millioner VND/m², mens den tidligere var 26,8 millioner VND/m².

Neste er område 7 (inkludert 9 kommuner: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) og område 10 (inkludert 12 kommuner: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Than H, Van Tam, Van Tam, Minh, Thu, Than Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong), begge med foreslåtte økninger på rundt 25 %.

Ifølge konsulentenhetens forklarende rapport er trenden med å investere i tomter i forstadsområder, spesielt de som en gang var planlagt å bli bydeler, nær ringveier eller områder med informasjon om infrastrukturplanlegging, i ferd med å tilta igjen. Dette gjenspeiler den klare differensieringen mellom områdene på grunn av virkningen av urbanisering, administrativ ekspansjon og befolkningsmigrasjon.

Den nye prislisten for land vil bli brukt som grunnlag for mange aktiviteter: beregning av kompensasjon, fastsettelse av priser på gjenbosettingsjord for personer hvis boligjord er gjenvunnet; beregning av bruksskatt på areal, personlig inntektsskatt fra overføring av bruksrettigheter til areal; og samtidig som grunnlag for justering av gebyrer og avgifter knyttet til overføring og bruk av areal eller ved gjennomføring av administrative prosedyrer på land.

Kilde: https://congluan.vn/ha-noi-sap-co-bang-gia-dat-moi-co-noi-tang-25-10315467.html