Hanoi vil få mange nye hoteller drevet av internasjonale merkevarer.

Matthew Powell, direktør i Savills Hanoi, mener at hotellmarkedet i Hanoi fortsatt har et betydelig kortsiktig potensial for gjenoppretting. For å nå dette målet og skape momentum for gjenoppretting har Hanois turistdepartement fra oktober til slutten av 2024 iverksatt ulike aktiviteter for å tiltrekke seg turister.

Fotgjengersone rundt Hoan Kiem-sjøen. Illustrasjonsfoto: Tuan Duc/TTXVN

Blant disse er den mest bemerkelsesverdige begivenheten Hanoi Tourism Ao Dai Festival 2024, sammen med kampanjer som promoterer hovedstadens turistmål. Samtidig promoteres Hanois turismeimage aktivt gjennom et samarbeidende kommunikasjonsprogram med den internasjonale TV-kanalen CNN – denne eksperten nevnte som et eksempel.

I tillegg til å fremme turisme, fokuserer Hanoi by også på å bevare og utvikle kulturminneverdier. Byens folkekomité har spesifikt opprettet en styringskomité for å implementere prosjektet for å reformere forvaltnings- og bevaringsmodellen for Huong Son-komplekset (Huong-pagoden) i My Duc-distriktet. Disse tiltakene spiller en avgjørende rolle i å fremme bærekraftig utvikling av turistnæringen, og dermed øke etterspørselen etter hotellmarkedet.

Midt i stimuleringsaktiviteter for turisme som gradvis skaper et stabilt grunnlag for markedsgjenoppretting, er utsiktene for nytt tilbud også bemerkelsesverdige. I 2024 forventes det at Hanoi vil ønske velkommen 68 nye hotellprosjekter, som vil tilby omtrent 12 115 rom. Spesielt et 5-stjerners hotellprosjekt som etter planen skal åpne i 2024 vil legge til 207 rom.

Mellom 2025 og 2026 forventes det at Hanoi-markedet vil tilby 3035 rom fra 12 nye prosjekter. Av disse vil 5-stjerners hoteller dominere med 77 % og 4-stjerners prosjekter vil utgjøre 23 % av tilbudet. Disse tallene lover å bidra til å forbedre kvaliteten på overnattingstjenestene i Hanoi.

Ifølge Savills' analyse forventes det at sentrum vil stå for 41 % av det totale nye tilbudet, tilsvarende 5027 rom fra 22 prosjekter. Internasjonale merkevarer som Hilton, Fusion, Accor og Four Seasons vil fortsette å dominere, og forvalte 66 % av det nye tilbudet. De resterende 34 % av det nye tilbudet vil bli forvaltet av innenlandske forvaltningsselskaper, noe som gir reisende et bredere utvalg av merkevarevalg.

Statistikk fra Savills Vietnam viser at det i tredje kvartal i år ikke var noen nye prosjekter i hotellmarkedet i Hanoi, og leieprisene falt noe på grunn av kampanjer som tiltrakk seg gjester, samtidig som det ble en sterk økning i innenlandsk turisme.

Det nåværende tilbudet i hotellsektoren holder seg stabilt fra kvartal til kvartal med 11 120 rom fra 67 prosjekter. Det nåværende tilbudet er hovedsakelig konsentrert i sentrum, med omtrent 5500 rom.

Av disse står 5-stjerners hoteller for 59 %. Tilbudet av 5-stjerners hoteller økte med 8 % fra år til år, mens tilbudet av 4-stjerners hoteller gikk ned med 7 % på grunn av at Eastin Hotel & Residences-prosjektet ble omdøpt til Movenpick Living West og oppgradert fra 4-stjerners til 5-stjerners. For 3-stjerners hoteller gikk tilbudet ned med 3 % fra år til år, ettersom A25 Asean- og Minh Cuong-prosjektene ikke lenger var vurdert.

Gjennomsnittlig rompris i siste kvartal nådde 2,7 millioner VND/rom/natt, en nedgang på 2 % sammenlignet med forrige kvartal. 5-stjernerssegmentet registrerte også en nedgang på 2 % fra kvartal til kvartal og en nedgang på 1 % fra år til år. Samtidig økte romprisene på 4-stjernersprosjekter noe med 2 % fra kvartal til kvartal og 1 % fra år til år.

Matthew Powell forklarte den nåværende situasjonen med synkende hotellleiepriser og uttalte at tredje kvartal hvert år vanligvis er en lavsesong for turisme og fritidsaktiviteter. Derfor implementerer mange hotellprosjekter samtidig kampanjeprogrammer og turismepakker for å stimulere etterspørselen med mål om å tiltrekke seg turister i høstsesongen, samt å svare på det innenlandske turismefremmeprogrammet til departementet for kultur, sport og turisme.

Takket være stimuleringsprogrammer registrerte turistnæringen positiv vekst i tredje kvartal, med totale turismeinntekter i Hanoi på omtrent 81 932 milliarder VND – en økning på 18,5 % sammenlignet med samme periode i 2023. Hanoi ønsket også velkommen 21,1 millioner turister, en økning på 11,7 % fra år til år. Av disse nådde internasjonale turister 4,4 millioner, en økning på 40,8 % fra år til år, og innenlandske turister nådde 16,7 millioner, en økning på 5,8 % fra år til år.

Selv om det overordnede bildet av turistnæringen viser positive tegn, har hotellmarkedet i realiteten ikke slått helt igjennom i tredje kvartal ennå, med en beleggsgrad på 67 %. Denne andelen er uendret sammenlignet med forrige kvartal og er opp 6 prosentpoeng sammenlignet med samme periode i fjor.

I den kommende perioden forventes imidlertid den forventede tilstrømningen av nye hotellprosjekter i Hanoi, hovedsakelig administrert av internasjonale merkevarer, å bidra til å forbedre overnattingstjenestene og gi et bredere utvalg av alternativer for turister som besøker hovedstaden.

Kilde