HoREA foreslår en rekke løsninger for å «redde» eiendomsmarkedet

Før Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) deltar på konferansen om kreditt for eiendomssektoren i morgen, 8. februar, har de forberedt seg på å sende en rekke anbefalinger til State Bank of Vietnam (SBV) for å «redde» eiendomsmarkedet.

Spesielt foreslo HoREA å tillate eiendomsmeglere å restrukturere sine forfalte kredittlån og låne ny kredittkapital hvis de har sikkerhet med rimelige renter.

Ifølge Le Hoang Chau, styreleder i HoREA, hjelper løsningene ovenfor bedrifter med å overvinne de vanskelige overlevelsestidene i 2023, og samtidig hjelper de boligkjøpere med å få kredittlån for å støtte eiendomsmarkedet i å komme seg og utvikle seg i en trygg og bærekraftig retning. Dette er også gunstig for en trygg, effektiv og bærekraftig utvikling av hele kredittsystemet.

Et eiendomsprosjekt er i gang, men står overfor mange utfordringer.

Ifølge Chau står «juridiske problemer» for 70 % av vanskelighetene eiendomsselskaper har. Deretter kommer problemet med «forfalte individuelle selskapsobligasjoner» og kredittlån, som i noen tilfeller innebærer risiko for å bli dårlig gjeld eller «hoppe» inn i en gruppe med verre gjeld.

HoREA mener også at noen av forskriftene til statsbanken eller spesifikke forskrifter for forretningsbanker må gjennomgås og endres for å passe til den praktiske situasjonen. Vanligvis er lånevilkårene fortsatt for strenge, for eksempel å kreve at bedrifter har byggetillatelse, som en "underlisens", noe som gjør det vanskelig for eiendomsbedrifter; eller rundskriv 16/2021/TT-NHNN "kjemper" med dekret 65/2022/ND-CP om forskrifter som tillater bedrifter å utstede obligasjoner med det formål å restrukturere gjelden til den utstedende virksomheten selv...

HoREA anbefaler at Statsbanken vurderer å utstede et nytt rundskriv, tilsvarende rundskriv 14/2021/TT-NHNN, som tillater eiendomsbedrifter å restrukturere kredittlån som forfaller innen 12–24 måneder, opprettholde gjeldsgruppen og låne ny kredittkapital med sikkerhet. Samtidig bør man vurdere å utvide planen for regulering av kredittinstitusjoner til kun å bruke maksimalt kortsiktig mobilisert kapital og sparepenger til å låne ut på mellomlang og lang sikt i ytterligere 12 måneder.

Kilde: https://nld.com.vn/kinh-te/horea-kien-nghi-hang-loat-giai-phap-cuu-thi-truong-bat-dong-san-20230207190858433.htm