HoREA foreslår en rekke løsninger for å «redde» eiendomsmarkedet

[annonse_1]

Før Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) deltar på konferansen om kreditt for eiendomssektoren i morgen, 8. februar, har de forberedt seg på å sende en rekke anbefalinger til State Bank of Vietnam (SBV) for å «redde» eiendomsmarkedet.

Spesielt foreslo HoREA å tillate eiendomsmeglere å restrukturere sine forfalte kredittlån og låne ny kredittkapital hvis de har sikkerhet med rimelige renter.

Ifølge Le Hoang Chau, styreleder i HoREA, hjelper løsningene ovenfor bedrifter med å overvinne de vanskelige overlevelsestidene i 2023, og samtidig hjelper de boligkjøpere med å få kredittlån for å støtte eiendomsmarkedet i å komme seg og utvikle seg i en trygg og bærekraftig retning. Dette er også gunstig for en trygg, effektiv og bærekraftig utvikling av hele kredittsystemet.

HoREA kiến nghị hàng loạt giải pháp cứu thị trường bất động sản - Ảnh 1.

Et eiendomsprosjekt er i gang, men står overfor mange utfordringer.

Ifølge Chau står «juridiske problemer» for 70 % av vanskelighetene eiendomsselskaper har. Deretter kommer problemet med «forfalte individuelle selskapsobligasjoner» og kredittlån, som i noen tilfeller innebærer risiko for å bli dårlig gjeld eller «hoppe» inn i en gruppe med verre gjeld.

HoREA mener også at noen av forskriftene til statsbanken eller spesifikke forskrifter for forretningsbanker må gjennomgås og endres for å passe til den praktiske situasjonen. Vanligvis er lånevilkårene fortsatt for strenge, for eksempel å kreve at bedrifter har byggetillatelse, som en "underlisens", noe som gjør det vanskelig for eiendomsbedrifter; eller rundskriv 16/2021/TT-NHNN "kjemper" med dekret 65/2022/ND-CP om forskrifter som tillater bedrifter å utstede obligasjoner med det formål å restrukturere gjelden til den utstedende virksomheten selv...

HoREA anbefaler at Statsbanken vurderer å utstede et nytt rundskriv, tilsvarende rundskriv 14/2021/TT-NHNN, som tillater eiendomsbedrifter å restrukturere kredittlån som forfaller innen 12–24 måneder, opprettholde gjeldsgruppen og låne ny kredittkapital med sikkerhet. Samtidig bør man vurdere å utvide planen for regulering av kredittinstitusjoner til kun å bruke maksimalt kortsiktig mobilisert kapital og sparepenger til å låne ut på mellomlang og lang sikt i ytterligere 12 måneder.

[annonse_2]
Kilde: https://nld.com.vn/kinh-te/horea-kien-nghi-hang-loat-giai-phap-cuu-thi-truong-bat-dong-san-20230207190858433.htm