I 2012 kjøpte familien til fru Huynh Thi M. (Gia Lai) en tomt med jordbruksland som var gjenvunnet av etniske minoriteter. Salget ble kun gjort ved hjelp av håndskrevne dokumenter, og landet hadde ennå ikke fått tildelt et bruksrettssertifikat.
Etter kjøpet har fru Ms familie brukt tomten stabilt frem til nå. I 2018 fullførte familien prosedyren for å søke om et sertifikat for bruksrett til land under den sentraliserte utstedelsen. Skattemyndighetene varslet familien om skattebeløpet som skulle betales for denne tomten og varslet folkekomiteen i kommunen (adresse før provinsens sammenslåing) om å varsle familien hennes.
Etter det utstedte kommunen også en melding om hvor mye penger fru Ms familie måtte betale. På grunn av økonomiske vanskeligheter har imidlertid familien hennes ikke betalt skatt siden 2018 og har ikke fått innvilget et sertifikat.
Nå ønsker familien å fortsette å utstede sertifikatet og kontakte folkekomiteen i den nye kommunen etter sammenslåingen for veiledning. Familien ble imidlertid fortalt at det hadde gått lang tid, og at de ikke visste hvor dokumentene var.
Fru M. spurte i dette tilfellet hva hun skulle gjøre for å få et sertifikat for bruksrett til land. Hva skulle hun gjøre hvis familiens dokumenter var tapt?
Som svar på dette spørsmålet sa Landbruks- og miljødepartementet at innholdet i din refleksjon og anbefaling ikke er fullstendig, så det er ikke grunnlag for et spesifikt svar, men departementet kan vise til noen juridiske prinsipper som referanse og implementering.
I 2018 gjennomførte hun registreringsprosedyren og utstedte sertifikatet. På dette tidspunktet ble forskriftene i henhold til jordloven fra 2013 og regjeringens dekret nr. 43/2014/ND-CP datert 15. mai 2014, som beskriver implementeringen av en rekke artikler i jordloven, anvendt. Rekkefølgen og prosedyrene for utstedelse av det første sertifikatet til husholdninger og enkeltpersoner implementeres i henhold til bestemmelsene i artikkel 70 i dekret nr. 43/2014/ND-CP.
Etter at personen som ber om sertifikatet har sendt inn søknaden og kommunens folkekomité har utført arbeidet ovenfor, sender kommunens folkekomité søknaden til tinglysingskontoret for å fortsette prosedyren.
Her utfører tinglysingskontoret følgende oppgaver: Dersom grunnbrukeren ber om et sertifikat for bruksrettigheter til grunn, eierskapsrettigheter til hus og andre eiendeler knyttet til grunnen, skal matrikkeldataene sendes til skattemyndighetene for å fastsette og varsle innkreving av økonomiske forpliktelser...
Dersom du ikke har oppfylt dine økonomiske forpliktelser, oppbevares registrene for øyeblikket hos tinglysingskontoret. Derfor foreslår vi at du kontakter det lokale tinglysingskontoret for å få registrene dine kontrollert og gjennomgått.
Hvis du derimot fortsatt har kopier av de nødvendige dokumentene, men eiendomsforvaltningsorganet ikke lenger har dokumentene, kan du gjennomføre registreringsprosedyren og utstede et sertifikat i henhold til bestemmelsene i paragraf 7, artikkel 137 i eiendomsloven av 2024.
«Husholdninger og enkeltpersoner som har en kopi av et av de foreskrevne dokumentene, men som har mistet originalen, og som ikke lenger oppbevarer forvaltningsdokumentene for utstedelse av denne typen dokumenter, og som får bekreftet av folkekomiteen i kommunen der eiendommen ligger at eiendommen brukes stabilt og uten tvister, vil få tildelt et sertifikat for bruksrettigheter til eiendom og eierskap til eiendeler knyttet til eiendommen, og økonomiske forpliktelser vil bli oppfylt i henhold til lovens bestemmelser», siterte Landbruks- og miljødepartementet paragraf 7, artikkel 137 i jordloven fra 2024.
Så i fru Ms tilfelle er det første steget å kontakte tinglysingskontoret for å sjekke registrene. Hvis registrene fortsatt er tilgjengelige, trenger familien bare å betale skatten i henhold til varselet, og saken vil bli videre behandlet.
Dersom dokumentene går tapt, må fru M. utarbeide en kopi av dokumentene som beviser opprinnelsen til arealbruken, og samtidig be folkekomiteen på kommunenivå om å bekrefte at landet ikke er omtvistet for å søke på nytt om en rød bok i henhold til jordloven av 2024.
Kilde: https://vtv.vn/khong-con-ho-so-goc-dat-van-co-the-duoc-cap-so-do-100251006114105415.htm
Kommentar (0)