Det riktige valget

Vil leilighetsprisene i de sammenslåtte lokalitetene svinge? Er håpet om lavere boligpriser en realitet?

– Mange steder stagnerer eller øker leilighetsprisene, ikke synker de. Årsaken til dette er de økende kostnadene for tomter og byggevirksomhet for bedrifter. Og den viktigste faktoren som påvirker leilighetsprisene er tilbud og etterspørsel. Selv om tilbudet har økt, er det fortsatt svært lite sammenlignet med etterspørselen. Når disse to faktorene holder seg langt fra hverandre, er håpet om en nedgang i boligprisene bare en drøm.

– Er det noen andre bemerkelsesverdige utviklinger i boligmarkedet?

– En faktor som vil påvirke eiendomssektoren betydelig, er den høye andelen forsinkede betalinger av både hovedstol og renter på selskapsobligasjoner. I eiendomssektoren er denne andelen forsinkede betalinger den høyeste blant alle obligasjonsutstedende selskaper. Dette betyr at eiendomssektoren fortsatt er underkapitalisert. Prosjektsikkerheten er usikker, og på den annen side fortsetter bolig- og tomteprisene å stige på grunn av høye kapitalkostnader.

– Boligmangel er spesielt utbredt blant lavinntektsgrupper. Hvis boligprisene ikke forbedres, når vil de ha råd til et sted å bo?

– Den mulige løsningen i nær fremtid er å øke tilbudet av utleieboliger og holde leieprisene stabile. Med høye boligpriser vil det være vanskelig å eie en bolig. For folk flest er langtidsleie til en akseptabel pris det mest passende alternativet.

TU QUEO

Kilde: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html