Bygg et hus og «forvandle» det til et prosjekt
Nylig mottok Nguoi Dua Tin tilbakemeldinger fra folk om et tomt område på nesten 1 hektar hvor mer enn 100 rekkehus er bygget og annonsert og solgt av meglere som Thanh Do 1-prosjektet - The Sol Residence, noe som har vakt oppmerksomhet fra mange.
Det nesten 1 hektar store ledige området har blitt brukt til å bygge mer enn 100 rekkehus, og har blitt annonsert og solgt av meglere som Thanh Do 1 - The Sol Residence-prosjektet, noe som har vakt interesse fra mange.
Ifølge reporterens undersøkelser på sosiale nettverk og nettsteder blir Thanh Do 1 - The Sol Residence-prosjektet annonsert av meglere som beliggende i fasaden av Thanh Xuan 38th Street, Thanh Xuan Ward, District 12, Ho Chi Minh-byen, med en "prosjekt"-skala på opptil 1 hektar og en byggetetthet på 40 %.
Med 106 rekkehus bygget med 1 første etasje, 1 mezzanin, 2 etasjer og 1 loft (areal varierer fra 50 - 92m2). Husene er bygget ved siden av hverandre, mellom 2 hus er det en trafikkvei dekket med asfalt.
Gjennom verifisering og registre ved prosjektet ble det funnet at prosjektet ovenfor faktisk var investoren som «donerte land» for å bygge veier og delte opp tomten i mer enn 100 mindre tomter, og deretter bygde mer enn 100 høyhus for salg med det selverklærte navnet Thanh Do 1-prosjektet – The Sol Residence.
Ifølge beboere i TX 38 Street tjener ikke tomten som er donert til trafikkveier nasjonale interesser eller interessene til folket i Thanh Xuan-distriktet. «Disse veiene er faktisk interne veier i dette boligområdet med mer enn 100 hus. Hvis de tjener noe formål, er de kun for at investorene skal kunne bygge og selge hus, og kun for at prosjektkjøperne skal kunne bruke dem», sa en beboer.
Det finnes ikke noe prosjekt Thanh Do 1 – The Sol Residence
Lederen for folkekomiteen i distrikt 12 bekreftet følgende i en melding til journalistene: «For øyeblikket finnes det ikke noe boligprosjekt i Thanh Xuan-distriktet som heter Thanh Do 1 rekkehusprosjekt – The Sol Residence, fordi den kompetente myndigheten har godkjent investeringspolitikken.»
Det finnes ikke noe boligprosjekt som heter Thanh Do 1 rekkehusprosjekt - The Sol Residence i distrikt 12.
Ifølge folkekomiteen i distrikt 12 ble folkekomiteen i distriktet enige om en plan for å investere i teknisk infrastruktur på ovennevnte tomt for å skille tomten fra hverandre med dannelse av trafikkveier og fastsette minimumsarealet som skal deles. Følgelig gjennomfører grunnbrukerne prosedyrene for å skille tomten fra hverandre og bygge hus på hver enkelt tomt.
I tillegg utstedte folkekomiteen i distrikt 12 nylig plan nr. 8516/KH-UBND datert 20. august 2019 om implementering av løsninger for å forbedre effektiviteten og produktiviteten til statlig forvaltning av byggeordre i distriktet.
Følgelig instruerer folkekomiteen i distrikt 12 regelmessig folkekomiteen i Thanh Xuan-distriktet til å koordinere med inspeksjonsteamet i distrikt 12 for å øke patruljering og inspeksjon av byggearbeider. Dersom det oppdages tegn på brudd på byggearbeider, må de raskt forhindre og håndtere brudd.
«I den kommende tiden vil folkekomiteen i distrikt 12 strengt håndtere og disiplinere tjenestemenn og embetsmenn som er slappe i ledelsen, viser tegn til å dekke over og bistå i brudd på byggeordren i henhold til arten og omfanget av bruddet», understreket lederen for folkekomiteen i distrikt 12.
Selv om folkekomiteen i distrikt 12 tydelig har uttalt at det ikke finnes noe boligprosjekt, Thanh Do 1 - The Sol Residence, i området, fortsetter imidlertid mange eiendomsmeglere og elektroniske nettsteder å annonsere boligprosjektet Thanh Do 1 - The Sol Residence, ifølge reporterens registre.
I tillegg er opinionen for tiden svært bekymret for at det i Thanh Xuan-distriktet fortsatt er skilt som kan få kunder til å feilaktig tro at Thanh Do 1 - The Sol Residence-prosjektet er godkjent av kompetent myndighet.
Det faktum at prosjektet ikke er reelt og ikke har fått tillatelse fra myndighetene til å bli gjennomført, gjør at offentligheten har rett til å stille spørsmål ved om tomten som er introdusert som Thanh Do 1 - Sol Residence-prosjektet med en byggeskala på 106 rekkehus som det, vil ha vanskeligheter med å sikre levekår når det gjelder strøm, vann, brannvern, miljømessig sanitæranlegg osv.
Fra et juridisk perspektiv, ifølge advokater, må kjøpere være oppmerksomme på å lære om relaterte juridiske spørsmål for å sikre sine rettigheter for å unngå risikoer ved kjøp av eiendom, spesielt kjøp av "spøkelsesprosjekter".
Mer spesifikt må kjøpere nøye undersøke prosjektets investorer og bør finne og velge store, anerkjente og transparente investorer å investere i. Samtidig er investorer pålagt å fremlegge fullstendige juridiske dokumenter for prosjektet. Når man kjøper en eiendom, må kjøpere vurdere transparensen i prosjektets informasjon og prosjektets faktiske status.
I henhold til loven må alle investorer offentliggjøre prosjektinformasjon på nettstedet sitt, på prosjektledelseskontoret eller i transaksjonslokalet. Kjøpere må derfor nøye vurdere prosjektinformasjonen når de signerer en boligkjøpskontrakt.
Kjøpere må også nøye sjekke vilkårene i kjøpskontrakten for eiendom før de signerer, spesielt kontraktsinnholdet; vilkår for overlevering av boligen; kvalitetsforpliktelse, vilkår for investorens erstatningsansvar ved brudd...
«Spøkelsesprosjekter» er ikke et nytt fenomen. Derfor må også statlige forvaltningsorganer raskt iverksette tiltak for å håndtere brudd på arealforvaltningsregler strengt og nøye overvåke meglervirksomheten.
Angående dette problemet sa Le Hoang Chau, styreleder i Ho Chi Minh-byens eiendomsmeglerforening, at i tillegg til å offentliggjøre informasjon om prosjekter slik at folk lett kan få tilgang til og forstå dem, må lokale myndigheter iverksette sterke tiltak som administrativ håndheving, og til og med straffeforfølge personer som med vilje begår handlinger der de bedrar kunder.
«Folk må være årvåkne, nøye undersøke prosjektets juridiske status samt eiendomsbransjen, og finne ut mer informasjon i aviser, lokale myndigheter og innhente informasjon fra beboere i nærheten. Dersom man oppdager tegn på svindel, må man umiddelbart rapportere til myndighetene eller anlegge søksmål for å beskytte sine rettigheter», understreket Le Hoang Chau.
Budbringeren vil fortsette å informere.
[annonse_2]
Kilde
Kommentar (0)