Kjøpe Vinhomes Global Gate rekkehus eller Dong Anh-land når infrastrukturen akselererer?

(CLO) I stedet for å satse på land, vil «jakten» på det siste lavblokkleilighetsfondet ved Vinhomes Global Gate hjelpe investorer med å sikre «3 i 1»-fortjeneste, inkludert: prisøkningsbølge, kontantstrøm fra bedriften og gode insentivpolitikker for investoren.

Infrastrukturen «vinker» igjen til Dong Anh

Tomter i Dong Anh har nettopp gått inn i en ny periode med prisøkninger i mange områder. Mer spesifikt ble tomter som kan selges i Dong Tru, Le Phap, Tien Duong og Uy No annonsert for salg til 195–245 millioner VND/m² tidlig i mars 2025. Prisen på 50 millioner VND/m² eksisterer ikke lenger, selv ikke på steder i små smug, dypt inne i landsbyen i Van Noi og Bac Hong.

Eiendomsbransjen registrerte også en tilstrømning av investorer til Dong Anh rett etter kinesisk nyttår på grunn av tiltrekningen av viktige prosjekter som har blitt godkjent for investering i området. Blant dem er det mest etterlengtede Tu Lien-broen, som forventes å starte byggingen 19. mai. Dette superprosjektet har nettopp blitt offisielt godkjent av Hanoi by for den røde linjen, og har organisert plassering av markører, kompensasjon og rydding av tomter i Tay Ho, Long Bien og Dong Anh for å forberede seg til den store dagen.

Å investere i villaer og rekkehus er både trygt og effektivt.

Innen fjerde kvartal 2025 vil komponentprosjekt 2 – investering i byggingen av Ringvei 3 som går gjennom 9 kommuner i Dong Anh-distriktet med en totalkapital på nesten 7700 milliarder VND – også være i drift og fullført etter 30 måneders bygging. I tillegg til dette vil den 20,2 km lange forbindelsesruten til Ringvei 4 i Me Linh-distriktet skape mer rom for utvikling i den nordøstlige regionen av hovedstaden.

Dong Anh ligger også ved transittpunktet på ruten som forbinder Gia Binh flyplass ( Bac Ninh ) med sentrum av Hanoi, med et tverrsnitt på 120 meter bredt, tilsvarende 10 motorveifelt. I følge planen som nettopp er blitt avtalt, vil denne veien til 26 700 milliarder VND, i tillegg til de nybygde strekningene, ha en rute som sammenfaller med ringvei 3 og kobles til innfartsveien til Tu Lien-broen.

Ved å konsentrere seg om en rekke «store» prosjekter samtidig, har Dong Anh blitt det ledende fokuset i eiendomsmarkedet, noe som er forståelig. Eksperter bemerker imidlertid at «landkaken» har mange potensielle risikoer når prisene presses opp, samtidig som det mangler planlegging og langsiktig potensial. Mange investorer som har tatt den kortsiktige risikoen fra tidligere faser i Dong Anh, sitter fortsatt fast fordi de ikke har klart å selge varene sine, så den økonomiske byrden er enda mer belastende.

Den vinnende hemmeligheten til investeringseksperter

«Ikke bli for opphengt i eiendom i denne perioden», rådet Manh Thang, en investor med over 20 års erfaring i eiendomsmarkedet. Ifølge ham har de tre endrede lovene om eiendom, bolig og eiendomsmegling, som trer i kraft, redusert tilbudet og likviditeten av eiendom med mer enn to tredjedeler fra 1. august 2024. «Med den nye politikken er tiden for rask profitt over», sa Thang.

Infrastruktur-"bølger" i Dong Anh vil alle strømme til Vinhomes Global Gate takket være prosjektets førsteklasses beliggenhet.

For å maksimere profitten foreslår Manh Thang å velge prosjekter fra store investorer. Han og hans erfarne medarbeidere investerte raskt i superprosjektet Vinhomes Global Gate.

«123 millioner USD ble omsatt i dette prosjektet på bare noen få timer. Dette viser at investorer nå bare vil sette full tillit til prosjekter med fullstendige og klare juridiske dokumenter, sterke og anerkjente investorer og garantert byggefremgang, og ikke måtte vente slik som andre prosjekter», understreket Thang.

Salgskontoret registrerte et kontinuerlig antall kunder som kom for å signere kontrakter og «lukke» Vinhomes Global Gate

Attraksjonen til det lave kjøpesenteret Vinhomes Global Gate skyldes også salgsprisen som starter på bare 62 millioner VND/m2 bygd, i sammenheng med at tomteprisene i Dong Anh øker raskt.

«Anvendelsen av Hanois nye rammeverk for landpriser siden slutten av fjoråret har ført til at byggekostnadene for nye prosjekter har økt kraftig. Samtidig har Vinhomes Global Gate fordelen av å ha blitt tatt i bruk før, så prisen fra 62 millioner VND er «uovertruffen» i år», analyserte Manh Thang.

Prisen på Vinhomes Global Gate er enda mer attraktiv hvis investorer vet hvordan de kan optimalisere støtten som gis i henhold til salgspolicyen, for eksempel rentefrie lån for banklån opptil 70 % av leilighetsverdien innen 36 måneder, 10 % rabatt for tidlig betaling eller opptil 0,5 % rabatt for VinClub-medlemmer, gratis service i 24 måneder og mange andre gaver verdt hundrevis av millioner VND spesielt for hvert produkt...

For ikke å nevne rabattpolicyen på opptil 12 % når kunder forplikter seg til å fullføre og ta i bruk i henhold til investorens standarder innen 9 måneder fra overleveringsdatoen (tidlig utleiefond). Dette er også tiden for å markere en ny milepæl for prisøkning av Vinhomes Global Gate-eiendom når de viktigste forsynings- og underavdelingsområdene i metropolen er ferdigstilt og satt i drift.

Vinhomes Global Gate rekkehus vil bli overlevert fra tredje kvartal 2025 og kan tas i bruk umiddelbart.

Ifølge Thang er produktlinjen mange investorer velger hos Vinhomes Global Gate i dag «toppleiligheten» – et rekkehus på 80 m². Med et design på 5 etasjer, et byggeareal på 320 m², en planløsning med 8 funksjonelle rom og en fasade på opptil 5 m², kan eieren optimalisere det for både bolig- og forretningsformål. Dette produktet får også et ekstra insentiv i form av en gavepakke på 600 millioner VND for heisinstallasjon og en takhage, noe som gjør det enda mer attraktivt.

«Selv før oppstart av virksomheten har eieren fortsatt muligheten til å nyte godt av en leieforpliktelse på opptil 6 %/år, som varer i 3 år – høyere enn dagens sparerente. Bare Vinhomes Global Gate har denne attraktive produktlinjen, og bare raske investorer har en sjanse til å vinne fordi prosjektet planlegger å avslutte alle salg fra slutten av mars», understreket Manh Thang.

PV

Kilde: https://www.congluan.vn/mua-nha-pho-vinhomes-global-gate-hay-dat-nen-dong-anh-khi-ha-tang-tang-toc-post340565.html