Nam Mekong (VC3) brukte 200 milliarder VND i mobilisert kapital til å nedbetale gjeld for Bao Ninh 2-prosjektet.

[annonse_1]

Bruk de 200 milliardene VND som nylig ble samlet inn til å betale tilbake gjeld for Bao Ninh 2-prosjektet.

Nylig annonserte Nam Mekong Group Joint Stock Company en fremdriftsrapport om bruken av kapital hentet inn fra aksjeemisjonen i september 2022.

I denne emisjonen tilbød Nam Mekong 33,4 millioner aksjer til offentligheten, og samlet inn 342,9 milliarder VND. Av dette beløpet ble 334,1 milliarder VND samlet inn, og kapitaloverskuddet nådde 8,8 milliarder VND.

I henhold til resolusjon nr. 2010/2021/NQ-ĐHĐCĐ-MKG fra den ekstraordinære generalforsamlingen datert 20. oktober 2021, skulle midlene opprinnelig brukes til å investere i Bao Ninh 2 Urban Area-prosjektet. Av dette beløpet ble 200 milliarder VND brukt til å betale arealbruksavgifter og 134,1 milliarder VND ble brukt til bygging av anlegg på tomten.

Sør-Mekong VC3 bruker 200 milliarder VND i mobilisert kapital til å nedbetale gjeld for Bao Ninh 2-prosjektet (figur 1). — Nam Mekong (VC3) har brukt nesten all kapitalen som er hentet inn siden september 2022 til å betale tilbake gjeld for Bao Ninh 2-prosjektet. For tiden står Bao Ninh 2 fortsatt for 80 % av Nam Mekongs beholdning (Foto med tillatelse fra).

Imidlertid godkjente resolusjon nr. 02/2022/NQ-ĐHĐCĐ-MKG datert 5. desember 2022 fra den ekstraordinære generalforsamlingen for aksjonærer i Nam Mekong en endring i kapitalutnyttelsesplanen. Mer spesifikt ble 200 milliarder VND brukt til å tilbakebetale hovedstolen på et lån fra Vietnam Technological and Commercial Bank (Vietcombank) med formålet å "betale arealbruksavgifter for Bao Ninh 2 Urban Area Project", og 134,1 milliarder VND ble brukt til bygging av anlegg på landområdet som tilhører dette prosjektet.

I sin fremdriftsrapport om bruken av midler opplyste Nam Mekong at de hadde brukt opp 200 milliarder VND til å betale tilbake gjeld som fastsatt i resolusjonen. Av de 134,1 milliarder VND som var bevilget til bygging, er nesten 80 milliarder VND fortsatt utestående.

80 % av varelageret forblir usolgt ved Bao Ninh 2-prosjektet i Sør-Mekong, noe som resulterer i en betydelig negativ kontantstrøm i fem år på rad.

Når man ser på Nam Mekongs aktivastruktur ved utgangen av andre kvartal 2023, nådde selskapets totale eiendeler 3 621,9 milliarder VND. Det er verdt å merke seg at varelageret ble registrert på et svært høyt nivå og nådde 2 340 milliarder VND. For tiden utgjør varelageret 64,6 % av selskapets totale eiendeler.

Dette varelageret representerer kostnaden for uferdige byggeprosjekter utført av VC3. Av dette er 80 % lokalisert i Bao Ninh 2-prosjektet, tilsvarende 1 847,7 milliarder VND i varelager. Når det gjelder totale eiendeler, utgjør Bao Ninh 2-varelageret 51 % av Nam Mekongs totale eiendeler.

Lagersvingninger for Bao Ninh 2-prosjektet viser at lagerbeholdningen ved inngangen til 2022 kun utgjorde 355,3 milliarder VND. Ved utgangen av 2022 hadde lagerbeholdningen økt til 1 911,4 milliarder VND. Ved midten av 2023 utgjorde lagerbeholdningen for Bao Ninh 2 fortsatt 1 847,7 milliarder VND.

Dette betyr at en stor del av Sør-Mekongs kapital er «bundet opp» i dette prosjektet. Derfor er det ikke overraskende at de 334,1 milliarder VND som er samlet inn siden september 2022, raskt har blitt utbetalt til Bao Ninh 2, men kontantstrømmen fra Sør-Mekong har konsekvent vært negativ i hver fase.

Mer spesifikt har VC3 ikke registrert en positiv netto kontantstrøm fra driften i noe år de siste fem årene. Fra 2018–2022 var 2019 det beste året, da VC3s kontantstrøm kun var negativ med 19,9 milliarder VND.

Sør-Mekong VC3 bruker 200 milliarder VND i mobilisert kapital til å nedbetale gjeld for Bao Ninh 2-prosjektet (figur 2).

Toppen av underskuddet i kontantstrømmen fra driften skjedde i treårene 2018, 2020 og 2022, med negativ kontantstrøm fra driften på henholdsvis 181,6 milliarder VND, 163,4 milliarder VND og 214,3 milliarder VND.

For å kompensere for dette kontantstrømunderskuddet måtte Nam Mekong øke låneaktivitetene sine samt hente inn ytterligere kapital fra aksjonærene. Mengden kontanter fra lånte kilder, som vist i kontantstrømoppstillingen fra finansieringsaktiviteter, økte gradvis hvert år, fra 178,7 milliarder i 2018 til en topp på 734,6 milliarder i 2022.

I tillegg har VC3 også økt kapitalen sin to ganger ved å utstede aksjer til eksisterende aksjonærer i 2020 og 2022. Beløpet som ble samlet inn fra disse to aksjeutstedelsene var henholdsvis 283,8 milliarder VND og 334,1 milliarder VND.

De har ikke betalt en eneste krone i kontantutbytte på seks år.

Perioden fra 2008 til 2017 var en periode hvor VC3 konsekvent utbetalte kontantutbytte. Utbetalingsforholdet for kontantutbytte i disse årene varierte fra 10 % til 22 %, avhengig av forretningsresultatene. Det eneste unntaket var 2016, da VC3 utbetalte et kontantutbytte på 5 % og et aksjeutbytte på 29 %.

I perioden fra 2018 til 2022 utbetalte VC3 kun utbytte i form av aksjer og tegningsrettsemisjoner, og brukte ikke en eneste krone på kontantutbytte.

Mer spesifikt utbetalte VC3 utbytte for 2017 i aksjer med en rente på 15 %. I løpet av 2019 utstedte selskapet også aksjer i forholdet 1:1 til eksisterende aksjonærer til en pris på 10 000 VND per aksje. Stiftelseskapitalen økte med 283,8 milliarder VND.

I 2021 fortsatte VC3 å utbetale aksjeutbytte til aksjonærene med en totalsats på 9,5 % (inkludert 2,5 % utbytte for 2018 og 7 % utbytte for 2019).

I 2022 gjennomførte VC3 også en ny kapitalforhøyelse ved å utstede aksjer i forholdet 2:1. Antall ytterligere utstedte aksjer var 33 405 740 aksjer, noe som brakte den opprinnelige kapitalen til 334,1 milliarder VND. Som nevnt ovenfor ble nesten all denne kapitalen investert i Bao Ninh 2-prosjektet.

I 2023 utstedte VC3 aksjer for å betale utbytte med en sats på 11,5 % til aksjonærene. Dermed har VC3 i fem år på rad ikke utbetalt en eneste cent i kontantutbytte til sine eksisterende aksjonærer.

Kommentar (0)