Rekkehus og leiligheter til leie er fortsatt gode investeringskanaler.

Attraktive profittmarginer: Rekkehus og leiligheter til leie er fortsatt gode investeringskanaler

Når man sammenligner gjennomsnittlig profittrate med renter på banklån, anses kjøp av rekkehus og leiligheter til leie som investeringskanaler med potensial for stabil profitt.

Avkastningen på utleieeiendomsinvesteringer øker i tre år på rad etter pandemien

Leieinntekter fra eiendom er bruttofortjenestemarginen fra eiendommens potensielle verdistigning og årlige leieinntekter.

Ifølge data fra Batdongsan.com.vn økte den gjennomsnittlige salgsprisen for leiligheter i Hanoi og Ho Chi Minh-byen med henholdsvis 56 % og 82 % fra 2015 til 2023. På grunn av den konstante økningen i leilighetsprisene og den høye etterspørselen etter kjøp og leie av denne typen leiligheter, er den gjennomsnittlige fortjenestemarginen ved investering i leiligheter fra 2015 til 2023 oppe i 12,5 %/år. Spesielt fortjenestemarginen er på vei mot bedring i 3 år på rad, fra bunnen på 10,1–10,3 % på grunn av pandemiens innvirkning i 2021 til 11,6–12,4 % i 2023. Denne marginen i perioden før pandemien var 16–17,9 %.

Når det gjelder rekkehus, vil prisen på tomter, rekkehus/villaer i Ho Chi Minh-byen og omkringliggende områder øke med 1–5 % i første kvartal 2024, ifølge DKRA Group, slik at leieprisen for denne typen eiendom også vil øke i samsvar med eiendommens verdi.

Mange eksperter spår at rekkehus og leiligheter til leie vil fortsette å tiltrekke seg investorer i andre halvdel av 2024 og de neste årene, spesielt når tre nye lover om tomt, bolig og eiendomsmegling trer i kraft fra 1. august.

Investeringsretning med høy og stabil lønnsomhet

Med en høy gjennomsnittlig fortjenestemargin og lånerenten som har nådd sitt laveste nivå på 20 år, er det å investere i rekkehus og leiligheter til leie i storbyer som Hanoi og Ho Chi Minh-byen ved bruk av banklån en investeringsretning med evne til å generere stabil fortjeneste. Spesielt når kapitalkostnaden er optimalisert med fortrinnspakker med funksjoner som raske lån og enkel betaling, som lånepakken for kjøp av rekkehus og leiligheter med renter på 5,9 % - 6,9 % - 7,9 % / år med fast rente i 6 måneder - 12 måneder - 24 måneder, ingen avdragsbetaling de første 4-5 årene hosVIB .

Den mest fordelaktige boliglånspakken på markedet fra VIB.

Med VIBs rekkehus- og leilighetslånspakke kan investorer velge mellom tre gunstige renter på kun 5,9 % - 6,9 % - 7,9 %/år, med fast løpetid på 6 måneder - 12 måneder - 24 måneder, noe som bidrar til å redusere finanskostnader og øke fortjenesten for investeringen. For investorer som ønsker å overføre lånet til VIB, reduserer banken renten med 0,4 % og støtter forhåndsutbetaling for å tilbakebetale andre banklån samt gratis verdivurdering for kunder. I tillegg er banken også fleksibel for kundene når det gjelder å bevise sin inntektskilde.

Dermed kan investorer i løpet av de to første årene av låneopptak hos VIB nyte godt av gunstige renter og slippe å betale tilbake hovedstolen. Dette gir investorer økonomisk fleksibilitet til å enkelt maksimere avkastningen på investeringen sin når eiendomsprisene når forventningene.

Å låne hos VIB gir muligheten til å maksimere avkastningen på investeringen når eiendomsprisene når forventningene.

I tillegg kan investorer ved å låne fra VIB være proaktive med kapital med en lånerente på opptil 85 % av leilighetens verdi og 80 % av rekkehusverdien, med en lånetid på opptil 30 år, uten å måtte betale hovedstolen i opptil 5 år for leilighetslån og 4 år for rekkehuslån. Eller investorer kan fleksibelt velge å betale hovedstolen periodisk månedlig, kvartalsvis eller betale hovedstolen gradvis i trinn.

Statsbankens politikk med å fortsette å redusere lånerenten for å støtte kredittvekst, kombinert med tre nye lover om eiendomsmegling, bolig og eiendom som trer i kraft fra 1. august, vil være faktorer som bidrar til å fremme det generelle markedets dynamikk og åpne opp mange muligheter for investorer.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/ty-suat-loi-nhuan-hap-dan-nha-pho-va-can-ho-cho-thue-van-la-kenh-dau-tu-tot-d221168.html