Sett boligretten og eiendomsretten raskt ut i praksis

DNO – Den 5. oktober koordinerte Byggedepartementet med Akademiet for bygge- og byforvaltningsoffiserer ( Byggedepartementet ) for å organisere en konferanse for å formidle og lære opp implementeringen av boligloven fra 2023, eiendomsmeglingsloven fra 2023 og dokumenter som beskriver disse lovene for tjenestemenn, embetsmenn og offentlig ansatte som jobber i avdelinger, filialer, lokaliteter og banker, eiendomsbedrifter, styrer og forvaltnings- og driftsenheter for leilighetsbygg i Da Nang by.

Nestleder i avdelingen for bolig- og eiendomsmarkedsforvaltning (Byggdepartementet) Nguyen Manh Khoi (høyre forside ) formidler de to lovene om bolig- og eiendomsvirksomhet. Foto: HOANG HIEP

I en tale på konferansen understreket Tran Van Hoang, assisterende direktør i bygg- og anleggsavdelingen, at boligloven fra 2023 og eiendomsmeglingsloven fra 2023, som trer i kraft fra 1. august 2024, har løst mange eksisterende problemer knyttet til boligpolitikk og eiendomsmarkedet; institusjonalisert partiets og statens politikk og retningslinjer for bolig- og eiendomsmarkedet; overvunnet mangler og overlappinger, sikret samsvar mellom juridiske dokumenter; og styrket desentralisering og delegering av myndighet i statens forvaltning av gjennomføringen av bolig- og eiendomsprosjekter.

I tråd med bestemmelsene i boligloven fra 2023 og eiendomsmeglingsloven fra 2023, råder byggeavdelingen i Da Nang by byens folkekomité til å utstede en rekke juridiske dokumenter, som for eksempel: prisrammeverk for forvaltning, drift og utnyttelse av leilighetsbygg; forskrifter knyttet til investering i bygging av flerleilighetsbygg...

Konferansen, som skal formidle og gi opplæring i implementeringen av boligloven av 2023 og eiendomsmeglingsloven av 2023, gir også praktikanter en mulighet til å fokusere på forskning og utveksle kunnskap med eksperter, tjenestemenn fra Byggedepartementet og erfarne tjenestemenn om nye forskrifter samt retningslinjer for å fjerne hindringer og vanskeligheter i boligsektoren og eiendomsmarkedet, for å kunne implementere og implementere forskrifter på en god måte, og fremme sosioøkonomisk utvikling.

Nestleder i avdelingen for bolig- og eiendomsmarkedsstyring (Byggdepartementet), Nguyen Manh Khoi, sa at statsministeren og regjeringen er svært interessert i å styre den samtidige implementeringen av boligloven av 2023, eiendomsmeglingsloven av 2023 og propaganda-, formidlings- og opplæringsarbeidet for å implementere disse rettsregelverkene for raskt å sette de to lovene ut i livet, og skape en drivkraft for å fremme sosioøkonomisk utvikling.

For å implementere de to lovene om bolig og eiendomsmegling har regjeringen så langt utstedt fem dekreter, og Byggedepartementet har utstedt to rundskriv som beskriver disse to lovene.

Mer spesifikt utstedte regjeringen dekret nr. 95/2024/ND-CP datert 24. juli 2024 som beskriver en rekke artikler i boligloven; dekret nr. 98/2024/ND-CP datert 25. juli 2024 som beskriver en rekke artikler i boligloven om renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg; og dekret nr. 100/2024/ND-CP datert 26. juli 2024 som beskriver en rekke artikler i boligloven om utvikling og forvaltning av sosialboliger.

Dekret nr. 94/2024/ND-CP datert 24. juli 2024 som beskriver en rekke artikler i loven om eiendomsmegling om bygging og forvaltning av informasjonssystemer og databaser om bolig- og eiendomsmarkedet; dekret nr. 96/2024/ND-CP datert 27. juli 2024 som beskriver en rekke artikler i loven om eiendomsmegling.

Byggedepartementet utstedte rundskriv nr. 05/2024/TT-BXD datert 31. juli 2024 som beskriver en rekke artikler i boligloven; rundskriv nr. 04/2014/TT-BXD datert 30. juli 2024 som gir veiledning om rammeprogrammet for opplæring og fremme av kunnskap om eiendomsmeglerpraksis og håndtering av eiendomstransaksjoner.

Fra 1. august 2024 trådte de to lovene og detaljerte forskriftene nevnt ovenfor i kraft.

«Med unntak av noen forskrifter som er overført, er de gjenværende detaljerte forskriftene og implementeringsinstruksjonene for de to lovene innkapslet i de ovennevnte fem dekretene og to rundskrivene, noe som gjør det enkelt for tjenestemenn, embetsmenn, offentlig ansatte, bedrifter og enkeltpersoner å slå opp, anvende og implementere i praksis», understreket Nguyen Manh Khoi.

Nguyen Thi Thanh Huong, direktør for informasjons- og magasinsenteret ved Akademiet for bygg og byforvaltning (Byggdepartementet), delte at de to lovene om bolig- og eiendomsvirksomhet, sammen med fem dekreter og to rundskriv som er utstedt og har trådt i kraft, er grunnlaget for at provinser og byer kan fatte avgjørelser innenfor deres myndighet, og bidrar til å fullføre juridiske dokumenter for snart å sette nylig utstedte lover i verk.

Spesielt har de to lovene og deres detaljerte forskrifter og implementeringsretningslinjer overvunnet mangler og begrensninger, spesielt innen verdsettelse av land, erverv av land, kompensasjon og støtte til gjenbosetting. Samtidig har de skapt en synkron juridisk korridor, frigjort landressurser, fremmet en sunn utvikling av eiendomsmarkedet og akselerert gjennomføringen av investeringsprosjekter...

Gjennom denne konferansen vil medlemmene få en bedre forståelse av regelverket, spesielt nye punkter for å lette implementeringen i praksis, og dermed bidra til å fremme den sosioøkonomiske utviklingen i Da Nang by.

HOANG HIEP

Kilde: http://baodanang.vn/kinhte/202410/nhanh-chong-dua-luat-nha-o-va-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-vao-cuoc-song-3991558/