Mange kunder hos Celadon City har anlagt søksmål mot investoren Gamuda Land.

Nylig fortsatte avisen Journalists and Public Opinion å motta informasjon fra lesere som er boligkjøpere i Tan Thang Sports and Residential Complex-prosjektet (Son Ky-distriktet, Tan Phu-distriktet, Ho Chi Minh-byen, handelsnavnet er Celadon City). På grunn av manglende enighet om å utbetale ytelser til kunder i henhold til vilkårene i salgskontrakten, anla en rekke kunder søksmål mot investoren, Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land), til folkedomstolen i Tan Phu-distriktet.

For eksempel, i saken til fru NNB (Tan Binh, Ho Chi Minh-byen), etter en periode med mislykket dialog med Gamuda Land, anla fru B. et søksmål til retten for å fortsette med oppgjøret av rettigheter i samsvar med lovens bestemmelser. Fru B. ba retten om å avgjøre oppsigelsen av salgskontrakten mellom de to partene, og krevde at Gamuda Land skulle betale renten i kontrakten på 18 %/år, inntil partene fullt ut hadde oppfylt sine forpliktelser i henhold til innholdet i søksmålet.

Noen kundebegjæringer sendt til Tan Phu distrikts folkedomstol.

Samtidig ba fru B. også Gamuda Land om å erstatte skader på 30 % av kjøpesummen i henhold til vilkårene i salgskontrakten. For å bevise Gamuda Lands kontraktsbrudd, sendte fru B., i tillegg til fakturaene og salgskontraktene, også bilder av prosjektet til retten ved forsinket overlevering.

Fru B. sa også at leiligheten hadde mange problemer da Gamuda Land overleverte huset til kjøperen, og utsiden var ennå ikke ferdigstilt. Mange beboere som mottok huset på dette tidspunktet dokumenterte det på bilder, og laget til og med et dokument for å bevise at investoren overleverte det selv om betingelsene ikke var oppfylt.

Ifølge herr P.D.T – representant for en kunde som kjøpte en leilighet i Diamond Alnata (Celadon City), inviterte folkedomstolen i Tan Phu-distriktet ham og representanten for Gamuda Land til å samarbeide om mekling etter at søksmålet var sendt inn. Gamuda Land var imidlertid ikke til stede under meklingsmøtet.

Under noen arbeidsmøter ba beboerne om å møte personer med myndighet og funksjon for å svare på spørsmålene sine, men ble ikke fornøyde.

«Det viser at Gamuda ikke har god vilje i dialog med kundene. Jeg vet at mange i A5-boliggruppen har anlagt søksmål, og dette er også vår siste utvei for å kreve de rettighetene vi burde ha. Tidligere har Tan Phu distrikts folkedomstol også behandlet en tvist mellom kunder og Gamuda Land, men resultatet ble ikke som forventet ...», sa T. indignert.

Så langt venter herr T. fortsatt på at folkedomstolen i Tan Phu-distriktet skal sende ut en melding om å åpne en rettssak, slik at han kan ha direkte dialog med den ansvarlige og autoriserte representanten for Gamuda Land. Dette er også ønsket til herr T. og mange andre innbyggere som har kjøpt hus i Celadon City, men dette ønsket har ennå ikke blitt oppfylt.

Som tidligere rapportert av Journalists and Public Opinion, mottok noen kunder som kjøpte leiligheter i A5 Apartment Complex i slutten av januar 2023 en melding fra Gamuda Land, der de ble bedt om å oppfylle sine økonomiske forpliktelser for å fortsette med overleveringen av huset. På dette tidspunktet var investoren omtrent fire måneder forsinket med å overlevere huset, noe som betydde at de måtte oppfylle noen vilkår i kontrakten.

Noen kunder brukte bannere for å kreve at Gamuda Land skulle betale boten i henhold til kontrakten.

Mer spesifikt, i henhold til salgskontrakten signert av Gamuda Land med kunden, bestemmer artikkel 11.7a om «Straff for forsinket overlevering» også at dersom kjøperen har fullført betalingsforpliktelsen som foreskrevet, men selgeren ikke overleverer leiligheten til kjøperen, må selgeren betale renter på 18 %/år beregnet av den totale verdien av kjøpesummen som selgeren faktisk har mottatt fra kjøperen for hver dag med forsinket overlevering, beregnet fra sluttdatoen for den tillatte perioden for forsinket overlevering til datoen for overleveringsvarselet når leiligheten har oppfylt vilkårene for overlevering som foreskrevet.

I tillegg, i henhold til artikkel 11.7b i kontrakten, dersom selgeren fortsetter å ikke overlevere leiligheten fra utløpet av den tillatte overleveringsperioden, kan de to partene avtale en annen overleveringsdato, og selgeren vil fortsette å betale forsinkelsesrenter i denne perioden. Et annet alternativ er at kjøperen ensidig kan heve kontrakten, og artikkel 18.4 i kontrakten vil bli anvendt.

Artikkel 18.4 i denne salgskontrakten fastsetter også at Gamuda Land skal refundere pengene mottatt fra kunden (uten renter), betale forsinkelsesrenter beregnet av det totale mottatte beløpet, beregnet fra tidspunktet for opphør av den tillatte forsinkelsesperioden og frem til ikrafttredelsesdatoen for oppsigelsesvarselet. I tillegg skal Gamuda Land også betale en bot tilsvarende 30 % av kjøpesummen for kontraktsbrudd og erstatte alle faktiske skader som kjøperen har pådratt seg på grunn av selgerens kontraktsbrudd.

Med de ovennevnte klare vilkårene aksepterte ikke en gruppe kunder den sene overleveringen og ba om å si opp kontrakten i henhold til artikkel 11.7b og oppfylle investorens ansvar i henhold til artikkel 18.4. I tillegg ba noen kunder kun Gamuda Land om å betale en strafferente på 18 %/år av beløpet som ble betalt i henhold til kontraktsvilkårene.

Også i forbindelse med A5 Apartment Complex-prosjektet, den 13. april 2023, ila Ho Chi Minh-byens folkekomité Gamuda Land en bot på 900 millioner VND for «ulovlig kapitalmobilisering». Samtidig ba de om utbedringstiltak for å returnere kapitalen som var mobilisert ulovlig. Fristen for å iverksette utbedringstiltak er 10 dager fra datoen for mottak av avgjørelsen. Alle kostnader for å organisere gjennomføringen av utbedringstiltakene skal dekkes av selskapet.

Journalister og avisen Public Opinion vil fortsette å informere om denne hendelsen.

Gamuda Land er eiendomsutviklingsavdelingen til Gamuda Berhad, Malaysias ledende konsern innen bygg og infrastruktur. Gamuda Land startet på det vietnamesiske markedet i 2007 og investerer for tiden i to byområder: Gamuda City med et areal på 274 hektar i Hoang Mai-distriktet i Hanoi og Celadon City med et areal på 82 hektar i Tan Phu-distriktet i Ho Chi Minh-byen.

Celadon City er et prosjekt bygget på et område på 82 hektar med en total investering på opptil 1 milliard USD. For tiden har dette byområdet implementert mange underavdelinger, inkludert: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery og The Glen (Condo Villa).

I tillegg ble Elysian-prosjektet på 170 Lo Lu Street (Truong Thanh, distrikt 9, Thu Duc, Ho Chi Minh-byen) nylig også promotert av Gamuda Land som det andre prosjektet til denne investoren i Ho Chi Minh-byen. Dette er et leilighetsprosjekt som er utplassert for å foregripe utviklingen av trafikkinfrastruktur i dette området med en skala på 3 hektar med nesten 1400 leiligheter.

Kilde: https://www.congluan.vn/nhieu-khach-hang-cua-celadon-city-da-tien-hanh-khoi-kien-chu-dau-tu-gamuda-land-post249906.html