Hvilke avgifter må jeg betale månedlig når jeg bor i en leilighetsbygning?

Vedlikeholdsavgifter for leilighetsbygg

Ved kjøp av en leilighet må du betale et vedlikeholdsgebyr som fastsatt i artikkel 108 i boligloven av 2014. Dette gebyret er 2 % av leilighetens verdi, er direkte inkludert i kjøpesummen og er tydelig spesifisert i salgskontrakten.

Regler for overlevering av vedlikeholdsfondet til leilighetsbygget: Når et leilighetsbygg har et statlig anerkjent administrasjonsstyre, overfører banken denne kontoen til leilighetsbyggets administrasjonsstyre.

Det er lurt å undersøke grundig alle gebyrene forbundet med å bo i en leilighetsbygning før du signerer en kjøpsavtale (Illustrasjonsbilde: Internett).

Banken vil kun utbetale midler til styret når utgiftene har alle nødvendige prosedyrer som godkjent på sameiermøtet... Banken kan kreve et gebyr for å forvalte vedlikeholdsfondet for sameier.

Leilighetsservicegebyrer

Det månedlige gebyret for leilighetsadministrasjonen er kostnaden familien din må betale til leilighetsadministrasjonen for å dekke utgifter som: rengjøring og vedlikehold av fellesområder, forskjønning av fellesområder; søppeltømming, hagevedlikehold; planting, vedlikehold, stell og gjenplanting av trær i bygningens dekorative områder. I tillegg inkluderer dette gebyret også kostnader til leilighetsadministrasjon og sikkerhetskostnader...

Dette gebyret vil avhenge av hvilken type leilighet du bor i, for eksempel en budsjett- eller luksusleilighet, og også av størrelsen på leiligheten. Det gjennomsnittlige månedlige servicegebyret i bygårder varierer for tiden fra 5000 VND til 20 000 VND/m2/måned, avhengig av leilighetstype og avtalen mellom utbygger og kjøper på kjøpstidspunktet.

Administrasjonsgebyrer for leiligheter

Dette er kostnaden for all forvaltning og drift av en bygård. Denne kostnaden avhenger av standarden og kvaliteten på leilighetsprosjektet, for eksempel luksusleiligheter, standardleiligheter eller rimelige leiligheter. Forvaltningsgebyrer for leiligheter varierer imidlertid bare fra 4000 VND til 8000 VND per kvadratmeter. Forvaltningsgebyret er direkte proporsjonalt med salgsprisen på leiligheten du kjøper. For samme område har luksusleiligheter vanligvis mye høyere forvaltningsgebyrer enn standardleiligheter.

Leiligheter har ulike avgifter, så kundene må undersøke dem nøye før de tar et valg. (Illustrasjonsbilde).

Hvert leilighetsprosjekt vil ha et ulikt forvaltningsgebyr, som ikke må overstige det statlig regulerte pristaket. Unntak krever en innledende avtale mellom kunden og utbyggeren. I realiteten har det imidlertid vært mange tvister mellom kunder og utbyggere angående dette gebyret. For å unngå slike tvister bør derfor leilighetskjøpere undersøke forvaltningsgebyret tydelig før de signerer kontrakten.

Parkeringsavgifter ved leilighetsbygg

I henhold til paragraf 2, artikkel 106 i boligloven fra 2014, inkluderer ikke prisen på forvaltnings- og driftstjenester for leilighetsbygg parkeringsavgifter. Parkeringsavgifter i leilighetsbygg bestemmes av folkekomiteen i provinsen eller den sentralstyrte byen for hvert område.

De gjennomsnittlige månedlige parkeringsavgiftene vil være som følger:

Månedlige parkeringsavgifter for motorsykler vil variere fra omtrent 10 000 til 150 000 VND per motorsykkel per måned.

Parkeringsavgifter for biler vil variere fra 1 200 000 VND til 1 600 000 VND per bil per måned.

Den totale parkeringskostnaden for en familie på fire med to motorsykler og én bil ville være rundt 2 millioner VND per måned.

Strøm-, vann- og internettkostnader

Dette er den månedlige levekostnaden du må betale uavhengig av hvor du bor, enten i et hus eller en leilighet. Denne kostnaden vil avhenge av familiens forbruk i henhold til myndighetsregulerte priser.

Internett- og TV-kostnader i leiligheter varierer fra 70 000 til 300 000 VND per måned, avhengig av tjenesteleverandørens retningslinjer og familiens bruksbehov.

Ifølge undersøkelser varierer den totale levekostnaden i en leilighet for en husholdning fra omtrent 1 million VND for rimelige leiligheter til 3–4 millioner VND for luksusleiligheter. Kostnaden varierer selvfølgelig avhengig av leilighetsstørrelse, antall kjøretøy og husholdningens forbruks- og bruksvaner.

Samlet av Pham Duy

Fordelaktig
Følelse
Kreativ
Unik
Vrede

Kilde: https://vtc.vn/o-chung-cu-hang-thang-phai-dong-phi-gi-ar783163.html