klassifisere gamle villaer for å bevare byarkitekturen

Godkjent tilleggsliste over 25 gamle villaer

Nylig vedtok Folkekomiteen i Ho Chi Minh- byen en beslutning om å klassifisere 25 gamle villaer i området, delt inn i tre hovedgrupper, der hver gruppe har forskjellige forskrifter og bevaringskrav.

Gruppe 1 omfatter villaer med spesiell arkitektonisk og historisk verdi. For denne gruppen gjelder de strengeste bevaringskravene, som krever bevaring av den ytre arkitektoniske formen, den indre strukturen, byggetettheten, antall etasjer og høyden. Inkludert husnummer 224A–224B, Dien Bien Phu-gaten, Vo Thi Sau-distriktet, distrikt 3.

Gruppe 2, villaene i denne gruppen har også høy verdi, men bevaringskravene er noe mer fleksible. Fokuset er hovedsakelig på å bevare den utvendige arkitekturen intakt. Inkludert husnummer 17 Tu Xuong, Vo Thi Sau-distriktet, distrikt 3; husnummer 179 Vo Thi Sau-gaten, Vo Thi Sau-distriktet, distrikt 3; husnummer 262ABC, Dien Bien Phu-gaten, Vo Thi Sau-distriktet, distrikt 3.

Gruppe 3, for denne gruppen, vil bevaring og renovering bli utført i samsvar med de generelle bestemmelsene i loven om planlegging, arkitektur og konstruksjon. Inkluderer hus nr. 70, 72 og 90, Suong Nguyet Anh-gaten, Ben Thanh-distriktet, distrikt 1; hus nr. 2/8 og 2/32, Cao Thang-gaten, distriktet 5, distrikt 3; hus nr. 182 og 299, Dien Bien Phu-gaten, Vo Thi Sau-distriktet, distrikt 3; hus nr. 45, Le Quy Don-gaten, Vo Thi Sau-distriktet, distrikt 3; hus nr. 151, Xo Viet Nghe Tinh-gaten, distriktet 17, Binh Thanh-distriktet; hus nr. 155, Nguyen Van Troi-gaten, Phu Nhuan-distriktet...

I tillegg krever Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen at enkeltpersoner og organisasjoner som eier gamle villaer i listen ovenfor, er ansvarlige for å overholde prinsippene for forvaltning, bruk, vedlikehold og renovering av gamle villaer som foreskrevet i paragraf 2, artikkel 34 i regjeringens dekret nr. 99/2015/ND-CP datert 20. oktober 2015, om detaljerte forskrifter og instruksjoner for implementering av en rekke artikler i boligloven av 2014.

Den gamle villaen på 10B Suong Nguyet Anh-gaten, distrikt 1, Ho Chi Minh-byen har forfalt. Foto: YN

Utfordringer i prosessen med å bevare gamle villaer

Så langt har Ho Chi Minh-byen klassifisert 595 gamle villaer, inkludert 64 gruppe 1-villaer, 249 gruppe 2 og 282 gruppe 3. Gamle villaer ligger hovedsakelig i distrikt 1 og distrikt 3. Dette anses som en viktig oppgave for å bevare byens arkitektoniske og historiske verdier, og bidrar til å opprettholde den urbane kulturelle identiteten. Og det er et av de klare juridiske rammeverkene for byforvaltning og utvikling, spesielt for gamle villaer med historisk verdi og potensial for turismeutvikling i byen.

Ifølge eksperter på bevaring av arkitektonisk kulturarv har Ho Chi Minh-byen i den senere tid oppnådd viktige resultater innen bevaring av gamle villaer. Implementeringsprosessen byr imidlertid også på mange utfordringer for Ho Chi Minh-byen i prosessen med å bevare gamle villaer, som for eksempel: økonomiske ressurser, bevaring og restaurering av gamle villaer krever store midler; interessekonflikter, det kan være konflikter mellom bevaringsmål og utviklingsbehov, spesielt fra private eiere som ønsker å utnytte den kommersielle verdien av eiendom; bevaringsteknikker, vedlikehold og restaurering av gamle bygninger krever høy teknikk og ekspertise, som ikke alltid er tilgjengelig.

Angående prosessen med å bevare gamle villaer, sa dr. arkitekt Dang Thanh Hung, foreleser ved Ho Chi Minh-byens arkitekturuniversitet, at det er nødvendig å ta hensyn til villaeiernes interesser gjennom fortrinnsrettspolitikk. De kan få lov til å drive tjenester som restauranter og hoteller, og bruke inntekten sin til å restaurere kulturarv, så lenge de overholder bevaringsprinsipper. Det må imidlertid finnes spesifikk veiledning om hvordan man skal drive forretning.

«Folk har sine egne synspunkter, og eiendommene tilhører dem. Myndighetene må stå ut fra folkets perspektiv for å forstå og balansere fordelene mellom restaurering og bevaring av kulturarv. I forvaltningsmekanismen er det nødvendig å vise dem tydelig fordelene sine. Det er svært nødvendig å bygge klare og spesifikke juridiske forskrifter», understreket dr. arkitekt Dang Thanh Hung.

Kilde: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html