Godkjenning av lokal justering av byfordelingsplanlegging N1, Me Linh-distriktet

I følge vedtaket er området for lokal justering av planleggingen av bydel N1 definert av planleggingssone I.7.3 med følgende grenser: Øst: grenser til boligprosjektet Tien Phong Flower Village og planleggingssone I.7.5; Nord: grenser til Tien Phong-lagunen; Sør: grenser til boligprosjektet Minh Giang – Dam Va (fase 2); Vest: grenser til riksvei 23B og planleggingssone I.7.2. Arealet av planleggingssone I.7.3 er omtrent 47,61 hektar, med en befolkning på omtrent 6800 mennesker (uendret).

Målet med denne justeringen er å håndtere vanskeligheter og mangler i gjennomføringen av tidligere godkjente prosjekter, å vurdere kontinuiteten i prosjektets juridiske prosess i området etter utvidelsen av Hanois administrative grenser, og å sikre at planen er gjennomførbar.

Videre er det nødvendig å tydelig definere omfanget, omfanget og innholdet av tilpasningene; sikre kontinuitet og synkron tilkobling av teknisk og sosial infrastruktur i det justerte området og omkringliggende områder; sikre samsvar med rammeindikatorene definert i den godkjente N1-delplanen og overholde gjeldende forskrifter, standarder og retningslinjer; og studere skoleordningen på alle nivåer på en konsentrert måte, for å oppfylle kravene til utvikling av et flernivåskolesystem i inneværende periode og i tråd med faktiske behov. Dette vil også tjene som grunnlag for å gjennomføre byggeinvesteringsprosjekter og som et juridisk grunnlag for funksjonelle etater og lokale myndigheter til å forvalte arkitektonisk planlegging og byggeinvesteringer i henhold til den godkjente planen.

Justeringene fokuserer på 04-områder, som omfatter 11 funksjonelle tomter, med følgende hovedpunkter:

Flytte og slå sammen tomtene som er avsatt til offentlige og boliglige funksjoner (CC2), ungdomsskole (TH2) og barnehage (NT2) til den nye boliggruppetomten (NO1) for å slå den sammen med barneskoletomten (TH1) til et flernivåskole- og offentlig boligkompleks. Justere planleggings- og arkitektoniske arealbruksindikatorer for barne- og ungdomsskoler: fra en bygningstetthet på 14–35 % og en høyde på 2–3 etasjer til en bygningstetthet på 14–40 % og en høyde på 2–5 etasjer.

Blandet bruk-tomt (kode HH) flyttes til tomtekoden NT2 og en del av den nye boliggruppen (kode NO10), noe som reduserer blandet bruk-areal fra 1,29 hektar til 0,75 hektar for å øke arealet av nye boliger planlagt for sosialboliger. Den gamle blandede bruk-tomten, kombinert med en del av grøntområdet (kode CXKV6, areal 0,11 hektar), justeres til å bli ny boliggruppe-tomt (kode NO1). Den arkitektoniske planstandarden for blandet bruk-tomten justeres fra 15 etasjer til maksimalt 21 etasjer, i samsvar med maksimalhøyden for den nye boliggruppen-tomten.

Juster en del av tomten som er utpekt til det nye boligområdet (kodet NO9, NO10), nærmere bestemt delen som grenser til 48 meter lang vei, til grøntområde (kodet CX5, CX6), med et totalt areal på 0,51 hektar.

Arealet i planleggingssone I.7.3 ble redusert med omtrent 0,26 hektar etter oppdateringen av den godkjente røde linjegrensen i den lokale tilpasningsplanen for boligområdet Minh Giang - Dam Va (fase 2) i henhold til beslutning nr. 1957/QD-UBND datert 27. mars 2017 fra byens folkekomité.

Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen gir Planleggings- og arkitekturavdelingen i oppdrag å inspisere og verifisere tegningen av den lokale tilpasningen av byfordelingsplanleggingen N1 i målestokk 1/2000 i planleggingsområde I.7.3, og sikre at den er i samsvar med denne beslutningen, og å arkivere planleggingsprosjektdokumentene i samsvar med forskriftene.

Folkekomiteen i Me Linh-distriktet vil, i samarbeid med planleggings- og arkitekturavdelingen, offentlig kunngjøre den godkjente planleggingen til organisasjoner, etater og offentligheten for implementering. Lederen av folkekomiteen i Me Linh-distriktet og inspektoratet i byggeavdelingen er ansvarlige for å inspisere og føre tilsyn med byggingen i henhold til planen, og håndtere saker der byggingen bryter med planen i henhold til sin myndighet og lovens bestemmelser.

Kilde: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html