Godkjenning av lokal justering av byfordelingsplanlegging N1, Me Linh-distriktet

I følge vedtaket er området for lokal justering av N1 byreguleringsplan bestemt i henhold til planleggingsblokken med symbol I.7.3 med følgende grenser: Øst grenser til boligprosjektet Tien Phong Flower Village og planleggingsblokk I.7.5; nord grenser til Tien Phong-lagunen; sør grenser til boligprosjektet Minh Giang - Dam Va (fase 2); vest grenser til riksvei 23B og planleggingsblokken med symbol I.7.2. Arealet til planleggingsblokken med symbol I.7.3 er omtrent 47,61 hektar, befolkningen er omtrent 6800 mennesker (forblir den samme).

Justeringen tar sikte på å løse vanskeligheter og mangler i gjennomføringen av prosjekter som tidligere er godkjent av kompetente myndigheter, og vurdere arven etter prosjektets juridiske prosess i området etter utvidelsen av de administrative grensene til Hanoi- hovedstaden. Sikre at det er mulig å implementere planen.

Samtidig må omfanget, nivået og innholdet av tilpasningen defineres tydelig; det må sikres kontinuitet og synkron tilkobling av teknisk infrastruktur og sosial infrastruktur i det justerte området og omkringliggende områder; rammeindikatorene som er spesifisert i den godkjente N1 byreguleringsplanen må overholdes og gjeldende standarder, normer og forskrifter må overholdes; det må studeres ordninger for konsentrerte skoler på alle nivåer, og kravene for utvikling av det tverrfaglige skolesystemet i inneværende periode og i samsvar med faktiske behov må oppfylles. Samtidig skal det tjene som grunnlag for gjennomføring av byggeinvesteringsprosjekter og som et juridisk grunnlag for kompetente etater og lokale myndigheter til å forvalte arkitektonisk planlegging og byggeinvesteringsforvaltning i henhold til godkjent planlegging.

Justeringsinnholdet fokuserer på 04 områder, relatert til 11 funksjonelle tomter med følgende hovedinnhold:

Flytt og konsentrer tomtene med offentlige funksjoner for boenheter (symbol CC2), ungdomsskoler (symbol TH2), barnehager (symbol NT2) til plasseringen av tomten med den nye boliggruppefunksjonen (symbol NO1) for å kombinere den med tomten med barneskolefunksjonen (symbol TH1) for å danne en klynge av skoler og offentlige boenheter på tvers av nivåer. Juster og øk den arkitektoniske planleggingsindeksen for barne- og ungdomsskoletomt: byggetetthet 14÷35 %, 2÷3 etasjer høy til byggetetthet 14÷40 %, 2÷5 etasjer høy.

Flytt tomten med blandet bruk (symbol HH) til posisjonen til tomten med symbol NT2 og en del av den nye boliggruppetomten (symbol NO10), reduser arealet med blandet bruk fra 1,29 ha til 0,75 ha for å øke det nye boligarealet som forventes brukt til sosialboliger. Den gamle tomten med blandet bruk kombinert med en del av den grønne boligtomten (symbol CXKV6, areal 0,11 ha) justeres til å bli den nye boliggruppetomten (symbol NO1). Den arkitektoniske planleggingsindeksen for blandet bruk justeres fra 15 etasjer til maksimalt 21 etasjer, i samsvar med den maksimale høyden på den nye boliggruppetomten.

Juster deler av det nye boligområdet (symbol NO9, NO10) ved siden av den 48 meter lange veiaksen til grønt område (symbol CX5, CX6) med et totalt areal på 0,51 hektar.

Arealet for planblokk I.7.3 ble redusert med omtrent 0,26 hektar etter oppdateringen av den godkjente røde linjegrensen i det lokale justeringsprosjektet for detaljplanleggingen av boligområdet Minh Giang - Dam Va (fase 2) i henhold til beslutning nr. 1957/QD-UBND datert 27. mars 2017 fra byens folkekomité.

Byens folkekomité gir Plan- og arkitekturavdelingen i oppdrag å inspisere og bekrefte tegningen av den lokale tilpasningen av byfordelingsplan N1 i målestokk 1/2000 på planblokken med symbol I.7.3 i samsvar med denne beslutningen; Lagre planprosjektdokumentasjon i henhold til forskriftene.

Folkekomiteen i Me Linh-distriktet leder og koordinerer med planleggings- og arkitekturavdelingen for å organisere den offentlige kunngjøringen av den godkjente planleggingen slik at organisasjoner, etater og enkeltpersoner kan bli kjent med og implementere den. Lederen av folkekomiteen i Me Linh-distriktet og inspektøren for byggeavdelingen er ansvarlige for å inspisere og føre tilsyn med byggingen i henhold til planleggingen, og håndtere saker om bygging som bryter med planleggingen i henhold til deres myndighet og lovbestemmelser.

Kilde: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html