10 000 minileiligheter
Den 25. september sendte HoREA et dokument til den stående komiteen i nasjonalforsamlingen, nasjonalforsamlingens lovkomité og Byggedepartementet der det ble foreslått flere løsninger for å sikre konstruksjonskvaliteten og brannsikkerheten for mini-leilighetsbygg, og for å strengt forvalte individuelle hus og husholdninger som har tillatelse til å bygges som mini-leilighetsbygg.
Ifølge HoREA fortsetter den forferdelige og ødeleggende brannen i mini-leilighetsbygningen på 37 Alley 29/70, Khuong Ha Street, Khuong Dinh-distriktet, Thanh Xuan-distriktet, Hanoi , og flere andre alvorlige branner som tidligere har oppstått i leilighetsbygg eller rekkehus (rørhus) brukt til både bolig og næringsbygg, eller karaoke-etablissementer, som ikke oppfylte brannsikkerhetsstandardene, og hvor disse bygningene bare har én rømningsvei, å utløse alarmklokkene og fremheve det presserende behovet for å fullføre det juridiske rammeverket for bolig, bygging, investering, eiendomsvirksomhet og brannsikkerhet, og for å forbedre effektiviteten og produktiviteten i statlig forvaltning av anlegg med brann- og eksplosjonsfare. Dette inkluderer enkelthus bygget som mini-leilighetsbygg, mini-leilighetsbygg, minihoteller, rekkehus brukt til både bolig og næringsbygg, og utleieboliger med flere rom.
Skjulte farer ved mini-leilighetsbygg: Bygninger mangler brannsikkerhetsutstyr, og beboerne mangler rømningsferdigheter.
HoREA mener at den mest presserende oppgaven nå er at alle relevante enheter, fra departementer, avdelinger, provinsielle og distriktsbaserte folkekomiteer og lokale myndigheter til investorer og eiere av byggeprosjekter med brann- og eksplosjonsfare, spesielt mini-leilighetsbygg, umiddelbart implementerer direktivene fra generalsekretær Nguyen Phu Trong. Samtidig må alle de nevnte enhetene raskt og seriøst implementere statsminister Pham Minh Chinhs direktiv 825 om implementering av generalsekretær Nguyen Phu Trongs direktiver om styrking av brannforebygging og -kontroll.
Den 20. september, på et møte i Nasjonalforsamlingens stående komité, instruerte nasjonalforsamlingens leder Vuong Dinh Hue Nasjonalforsamlingens lovkomité om å gjennomgå utkastet til boliglov (endret) som for tiden er under behandling, og definitivt slå fast at mini-leilighetsbygg ikke bør inkluderes i boligloven.
Et utleieboligkompleks med hundrevis av rom i Tan Quy-distriktet, distrikt 7.
HoREA er enig i det svært avgjørende direktivet fra formannen for nasjonalforsamlingen og ber om at loven ikke kodifiseres til «forkledde» minileilighetsbygg, og at bruddene på disse «forkledde» minileilighetsbyggene heller ikke legaliseres i boligloven. Dette er fordi minileilighetsbygg fortsatt er et nødvendig boligprodukt for samfunnet på grunn av deres rimelige leie- og salgspriser for mange mennesker...
HoREA foreslår at mini-leilighetsbygg bør reguleres, ikke forbys, fordi mini-leilighetsbygg er et svært nødvendig boligprodukt for samfunnet i dag og i mange tiår fremover.
For tiden finnes det over 10 000 leilighetsbygg over hele landet. Hanoi alene har 2000 mini-leilighetsbygg, ifølge en rapport fra Hanoi Electricity Corporation. I Ho Chi Minh-byen viser foreløpig statistikk, ifølge brannvern- og redningspolitiets avdeling (PC07), at det for tiden er 42 256 etablissementer som pensjonater og utleieboliger under statlig forvaltning når det gjelder brannforebygging og -kontroll. Av disse forvaltes 4490 av politiet, inkludert 103 etablissementer med brann- og eksplosjonsfare, og 37 766 forvaltes av folkekomiteene på kommunenivå. Disse konsentrerte pensjonatene og mini-leilighetsbyggene er alle etablissementer med brann- og eksplosjonsfare og forvaltes strengt med tanke på brannforebygging og -kontroll i henhold til loven om brannforebygging og -kontroll.
Å bygge en mini-leilighetsbygning krever en prosjektplan.
Gitt realiteten at tusenvis av mini-leilighetsbygg over hele landet huser titusenvis av mennesker, og den enorme etterspørselen etter å leie og kjøpe disse leilighetene, er vi tvunget til å være svært forsiktige og kloke når vi velger løsningen med å «forvalte, ikke forby, mini-leilighetsbygg». På samme måte tillater land rundt om i verden dem, men de må forvaltes strengt for å sikre brannsikkerhet og sunn utvikling.
Det er for tiden et svært beleilig tidspunkt å utvikle omfattende, synkroniserte og enhetlige lovbestemmelser for forvaltning av mini-leilighetsbygg. Dette er fordi den 15. nasjonalforsamlingen, på sin 6. sesjon i oktober og november, forventes å behandle og vedta mange lover, inkludert utkastet til jordlov, boliglov, eiendomsmeglingslov og flere relaterte lover, for å sikre konsistens og ensartethet i samsvar med politikken til sentralkomiteen i kommunistpartiet.
Foreningen foreslår å legge til strengere regler for individuelle og husholdningseide boliger som har tillatelse til å bli omgjort til minileilighetsbygg. Samtidig foreslår den å endre flere bestemmelser i byggeloven, investeringsloven, eiendomsmeglingsloven og brannforebyggingsloven, for å anerkjenne nødvendigheten av å "legalisere" ombyggingen av individuelle og husholdningseide boliger til minileilighetsbygg for å forbedre effektiviteten og produktiviteten i statlig forvaltning.
Mer spesifikt bør det legges til forskrifter som krever investering i bygging av mini-leilighetsbygg, inkludert prosjektplanlegging; overholdelse av lovbestemmelser om godkjenning og aksept av mini-leilighetsbyggprosjekter, inkludert brannsikkerhetssystemer. Det bør også legges til forskrifter som krever at bedrifter som leier ut eller selger mini-leilighetsenheter registrerer seg som eiendomsvirksomhet i samsvar med loven. Videre bør forskrifter om forvaltning og drift av mini-leilighetsbygg være lik de som gjelder for vanlige leilighetsbygg. Byggedepartementet bør også innlemme tekniske standarder for mini-leilighetsbygg i den nasjonale tekniske standarden for leilighetsbygg, og dermed sikre strengere forvaltning og utvikling av trygge og sunne mini-leilighetsbygg.
Spredningen av mini-leilighetsbygg, kombinert med mangler og begrensninger i statlig forvaltning gjennom årene, har ført til ukontrollert utvikling og smutthull som gjør det mulig for spekulanter å tjene ulovlig. Den subjektive årsaken er ufullstendighet, inkonsekvens og mangel på ensartethet i gjeldende lovbestemmelser.
En bygning med hundrevis av rom i Distrikt 7 har fått ekstra etasjer.
Ifølge Le Hoang Chau, styreleder i HoREA, er ikke mini-leilighetsbygg et feilaktig produkt av det tidligere overopphetede eiendomsmarkedet, slik noen eksperter mener. Snarere har mini-leilighetsbygg, med leiligheter til leie eller salg, vært et svært nødvendig boligprodukt for samfunnet de siste 13 årene, nå, og muligens i mange tiår fremover.
«Inntil vi oppnår partiets mål om å gjøre Vietnam til et høyinntektsland innen 2045, vil etterspørselen etter minileiligheter fortsatt eksistere. Dette er fordi det alltid vil være en klasse lavinntektsboere i byer, arbeidere, arbeidere og innvandrere som trenger å kjøpe eller leie denne typen bolig, men deres krav til kvalitet, fasiliteter og tjenester vil bare øke. Selv i utviklede industriland i dag finnes det fortsatt minileiligheter. Derfor foreslår jeg at staten bør forvalte, ikke forby, minileiligheter. I stedet for å forby dem bare fordi de ikke kan forvaltes, er den presserende oppgaven å bygge et omfattende og enhetlig juridisk rammeverk for å forbedre effektiviteten og produktiviteten til statens forvaltning av minileiligheter for trygg og sunn utvikling», foreslo Chau.
[annonse_2]
Kildekobling
Kommentar (0)